(投资中国)雅诗阁中国董事总经理:中国旅宿市场高增长势能将持续释放

来源: 股城网
2024-06-15 20:52:38

  今年以来,中国经济持续回升向好,假日经济不断升温,天水麻辣烫、华南赛龙舟等相继火“出圈”,旅宿行业热度攀升。黄伟民表示,中国国内休闲旅游消费已基本恢复至2019年水平,今年二季度,消费有望持续恢复,其中,服务消费仍将是消费增长的主要拉动力,“雅诗阁对中国市场的未来抱持乐观的态度,充满信心”。

  中国旅宿市场的新变化为雅诗阁打开新的增长空间。黄伟民观察发现,近两年,中国长短住之间开始融合,商务旅游和休闲出行的界限也开始模糊。这种混合出行的新兴趋势,为 市场带来

  顺应这一变化,黄伟民说,未来公司将重构品牌拓展策略,新签项目的品牌并不会简单照搬前例,而是将按照不同城市进行相应布局,匹配中国不同城市、不同人群需求。

  多样化的定位也改变了雅诗阁的发展轨迹。近些年雅诗阁从一线城市的核心地段扩张到重点城市的产业园区,从聚焦高端客群逐渐实现老中青三代全覆盖。

  今年以来,雅诗阁快速扩张。2024年至今,雅诗阁在华已新签8个项目,逾2700套单元,分别位于南京、苏州、无锡、西安、广州和深圳,品牌包括雅诗阁、馨乐庭、奥克伍德、雅遇及雅院。还有5个项目投入运营,共计逾1700套单元投入市场。

  从拥有很多资产到拥有很多品牌,快速扩张的背后雅诗阁“越来越轻”。黄伟民介绍称,目前雅诗阁主要的业务板块是委托管理,占总业务的约97%,而公司在华重资产(自持物业)的比例从最初占业务的八九成,降至现在的仅3%左右。

  目前雅诗阁在中国已进驻42个城市,经营管理约220家物业。黄伟民认为,高速扩张靠的是管理输出,这是重资产模式很难达到的。未来雅诗阁可能还会变得“更轻”。在延续委托管理合作的基础上,未来希望推动在华特许经营模式,以品牌输出的方式拓展市场。今年一季度,全球大型酒店管理公司的项目拓展中有近80%是采用特许经营的模式。

  “目前我所在的片区,每天二手房的成交量能在15-20套之间,从50㎡左右的一居室到170㎡左右的三居室都有。”北京市海淀区一位房产中介罗勇(化名)对中新财经记者表示。

  “大环境的市场行情肯定会对议价空间有影响,但二手房的个体性更强,整体的行情也不能代表每套房甚至每个小区的具体情况。”罗勇同时提醒,总体来说,挑选到合适的二手房也需要契机,建议大家随时关注市场情况。

  语言既是表达情绪的载体,也是疏解情绪的手段。“刘畊宏女孩”成为年度热词,不仅反映出年轻人对身体管理的关注,也表达了他们希望通过运动来释放压力和不良情绪,从而获得良好身体、精神、生活状态的愿望。同样的还有“退退退”。它源自网上一个吵架视频:一个大妈与人发生矛盾,她一边跺脚一边用手摆出击剑动作,并大喊“退!退!退!”这一表示“驱赶”的网络热词,被网友制作成各种表情包不断延伸运用,既可以表达对某事某人的反对,又承载了很多人的愿望:疫情要“退退退”,霉运更要“退退退”。

  内蒙古生态与农业气象中心高级工程师娜日苏就推进人工草地高质量发展建议道,要加大政策支持力度的同时科学规划草产业发展布局,草木并举完善和延伸产业链,还应采取产、学、研、推相结合的形式,组建一支稳定的技术研发与服务队伍。

  “比如台州温岭石塘的滨海绿道,就是一个非常值得大家反复去走一走的地方。我常在周末甚至是工作日的晚上驱车过去,放松心情,以便使自己能有更好的状态投入工作。如果是远途而来的客人,周边还有很多山海民宿,可以留宿。”毛旭说。

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柳左恩

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