房地产融资协调机制加速运转,房企融资环境有望持续改善

来源: 新华社
2024-05-29 08:35:23

  ◎记者 常佩琦

  作为保交房工作的一项重要举措,城市房地产融资协调机制正加速运转。在这一机制助力下,银行对房地产行业融资总体保持稳中有增。

  分析人士认为,进一步发挥房地产融资协调机制作用,需要压实地方政府、金融机构及房地产企业等各方责任,包括建立和完善协调机制、筛选和支持优质项目、加强监管和风险管理等。

  银行对房地产融资保持稳中有增

  保交房涉及广大人民群众的切身利益,房地产融资协调机制在保交房工作中发挥着牵头协调推进的重要作用。

  今年1月,住房和城乡建设部与国家金融监督管理总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。最新数据显示,全国297个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制。

  金融监管总局副局长肖远企近日在国新办新闻发布会上表示,截至5月16日,商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。

  “金融监管总局指导商业银行积极与城市协调机制对接,要求这些银行建立总行、省分行、二级分支行以及经办行四级联动的快速响应机制,采用‘评审合一’等模式最大程度缩短业务办理时限。”肖远企表示。

  在房地产融资协调机制助力下,银行对房地产行业融资保持稳中有增。金融监管总局数据显示,在存量融资合理展期方面,截至3月末,房地产开发贷款展期余额同比增长147%;在房地产新增信贷投放方面,一季度商业银行新发放房地产开发贷款9636亿元,相比去年四季度增长较大。

  建立“容缺办理”等附条件审批服务机制

  据悉,对于暂时不符合条件与标准的项目,多地积极督促有关各方加大整改力度,切实解决相应问题。

  例如,“福建省房地产融资协调机制系统”于5月25日上线。据了解,该系统依托福建省级融资征信平台“金服云”,创设“政务服务+金融服务”的房地产融资协调机制一体化平台。对于平台推送暂时不满足“白名单”要求的项目,各银行机构探索建立“告知承诺+容缺办理”等附条件审批服务机制,提请各城市政府有针对性地拿出解决方案。

  又如,金融监管总局广西监管局注重及时破解政策落地中的典型问题。针对地方推送项目参差不齐、银行存在过度避险心理、项目融资审批效率不高等问题,先后5次联合广西住建厅召开碰头会,4次召集全区银行机构召开专题推进会,推动搭建融资协调对接平台,明确“正面”“负面”清单,推动政策落地落实。

  全力支持应续建项目融资和竣工交付

  招联首席研究员董希淼建议,金融管理部门或可考虑加大对房地产融资协调机制的支持力度,譬如细化落实好尽职免责机制,提高对于“白名单”项目的不良贷款容忍度等。

  未来,金融管理部门有望出台更多相关政策。肖远企透露,金融监管总局近期将发布《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》,建立健全城市房地产融资协调机制,继续坚持因城施策,以城市为主体、以项目为中心,全力支持应续建项目融资和竣工交付,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。

责任编辑:张文

  广西北流市扶新镇干部:有,非常好,我们争取签约更多。

  对于科幻影视作品,大多数观众对于里面的脑洞大开、神奇宏伟的想象十分好奇,这些硬核科幻电影中展现的未来科技、描述的神器和细节,会有一天在现实中实现吗?

  ——市场需求快速恢复,超大规模市场优势明显。

  <a target='_blank' href='/'>中新社</a>台北1月30日电 受2022年台湾当局货币政策主管机构升息影响,去年12月台湾五大银行(台湾银行、合作金库、土地银行、华南银行、第一银行)新增房贷利率持续走高、升至1.864%,为2016年1月以来新高。

航天人都有“大”心脏

  “加大宏观政策调控力度,加强各类政策协调配合,形成共促高质量发展合力,将持续为中国经济提供坚实支撑。”中国人民大学公共管理学院公共财政与公共政策研究所教授许光建说。

张明璇

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
用户反馈 合作

Copyright © 2023 Sohu All Rights Reserved

搜狐公司 版权所有