刚刚,楼市重磅!明起实施!

来源: 新京报
2024-05-27 22:27:23

转自:金融界

5月27日,上海市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),提出调整优化住房限购政策、住房信贷政策等九条政策措施

根据《通知》,自2024年5月28日起,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于LPR减45个基点,调整后,5年期以上房贷利率下限为3.5%二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于LPR减5个基点,调整后,5年期以上房贷利率下限为3.9%。同时,上海将首套二套房商贷最低首付款比例分别调整为不低于20%不低于35%;在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策,最低首付款比例调整为不低于30%

《中国银行保险报》记者注意到,自5月17日人民银行发布三条个人住房信贷优化政策以来,上海是首个明确下调个人住房商贷利率下限及商贷首付比例的一线城市。根据人民银行新政,当前,全国层面首套住房和二套住房商贷利率政策下限已全部取消,各地可自主确定是否设定个人住房商贷利率下限及下限水平;首套房商业贷款最低首付款比例可调整为不低于15%,二套房商业贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

除了进一步优化个人住房商贷利率及首付政策,《通知》还提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、调整公积金贷款政策等多项利好。

公积金方面,《通知》明确,对购买首套房的职工,个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为80万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房,最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变,即最高可达192万元。对购买二套房的职工,个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为65万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为130万元。首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%二套房公积金贷款最低首付款比例调整为35%,所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的,最低首付款比例调整为30%。

住房限购方面,《通知》将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”,自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。对夫妻离异后购房的,不再按离异前家庭计算拥有住房套数。非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房。

为满足多子女家庭合理住房需求,根据《通知》,对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍居民家庭),在执行现有住房限购政策基础上,可再购买1套住房

  在他看来,如果这样一个观光缆车建成的话,对上海的旅游会有很大的提升。“相信这样一个构想实现以后,能够成为上海的另外一个地标。”他说。

  在例行记者会上提出相关问题的是总台央视记者,而不是一些外媒记者。这显然意味着中国方面相当乐意将这件事公之于众。更须注意,此前一天,中乌两国最高领导人刚通了电话。双方就中乌关系和乌克兰危机交换了意见。

  这一采访内容公开后,韩方似乎也意识到了发言的不妥和问题的严重性。韩国外交部19日进行了紧急修补,称“台湾海峡的和平与稳定不仅对我们,而且对地区、全球的和平与繁荣都很重要,因此政府一直坚持尊重中国的立场。”韩国外交部同时还强调,尹锡悦的言论并非是对一个中国原则提出异议。

  与此同时,据新加坡《海峡时报》22日报道,美菲宣布菲律宾总统马科斯将于5月1日访问美国。白宫发言人当地时间21日称,在访问期间,双方将“讨论捍卫国际法和促进一个自由开放的印太地区”,“拜登总统将重申美国对菲律宾防务的坚定承诺”。报道称,菲律宾和美国曾是长期盟友,但双边关系在杜特尔特执政时变冷。马科斯上台后,菲美关系重新得到提升。不过,菲律宾同时也加强同中国的经济关系,中国仍是菲律宾最大的贸易伙伴。今年1月,菲律宾总统马科斯对中国进行了国事访问,希望重启共同开发南海天然气的谈判。

  [环球时报综合报道]23日,一个由15名澳大利亚企业高管和地方政府官员组成的商业代表团,启程前往中国香港、天津和深圳等地。澳大利亚《金融评论报》报道称,本次到访的商业代表团由澳大利亚中国工商业委员会(ACBC)组织,是3年来第一个在澳政府支持下访华的代表团。分析称,此次访问是北京和堪培拉外交关系解冻的最新迹象。近段时间以来,包括澳大利亚旅游局局长、维多利亚州州长、西澳大利亚州州长、昆士兰州旅游业高层代表团等在内的多位澳大利亚政商界人士,开启“排队访华”模式。此次澳大利亚官方访华团成员向《环球时报》记者透露了行程的诸多亮点,表示“将向中国商界发出一个明确的信号”,澳大利亚企业正寻求在更多领域与中国开展合作。

  1998年,为给国际干旱区自然资源开发、生态修复、环境治理等提供科学支撑,中国科学院新疆生态与地理研究所成立。李生宇是该研究所一名正高级工程师,2018~2020年,他牵头执行了一个国际科技合作项目,名为“中蒙草场荒漠化防治技术合作研究与示范”,并于2019年多次前往蒙古国开展调研和试验研究。

吴家良

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