瑞银:香港金管局扩大放宽按揭成数生效期对港银正面

来源: 黑龙江东北网
2024-06-17 11:30:17

  瑞银发表报告指,香港金管局扩大放宽按揭成数生效期对港银正面。该行认为,进一步放宽按揭成数规则可能会增加银行的按揭需求,但影响可能相对有限。报告引述港媒报道有港银收紧纳米楼按揭封顶息,封顶息高见P+1,意味着实际按息可能从4.125厘升至5.8厘。该行认为,如果美联储不及时降低政策利率,所有住宅抵押贷款的上限利率都会面临上行风险。考虑到截至今年4月,住宅抵押贷款占银行系统贷款总额的19%,此举将进一步缓解银行的净息差压力。

  瑞银指,仍然看好香港银行业,原因包括8%至10%的高派息收益率;充足的资本缓冲应对缓慢的风险加权资产增长,显示有进一步提高股东回报的空间;市场预期美联储将推迟并下调减息幅度,支持银行的净息差;内地房地产政策大幅放宽,显示银行内地房地产风险敞口降低。不过,该行指,近期按揭收紧,可能对房地产销售和开发商产生负面影响。该行房地产团队预测香港全年住宅楼价将下降0至5%。

责任编辑 :张倩

三座“移动宫殿”

值得一提的是,费瑟尔此次卡塔尔之行充满争议。首先,德国政府和社会对卡塔尔人权问题的批评声音不断;而费瑟尔本人也曾在赛前公开批评卡塔尔而遭到卡塔尔外交部的抗议。

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陈冠廷

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