污图动态十八年という歳月が過ぎ去ってしまった今でもc僕はあの草原の風景をはっきりと思いだすことができる。何日かつづいたやわらかな雨に夏のあいだのほこりをすっかり洗い流された山肌は深く鮮かな青みをたたえc十月の風はすすきの穂をあちこちで揺らせc細長い雲が凍りつくような青い天頂にぴたりとはりついていた。空は高くcじっと見ていると目が痛くなるほどだった。風は草原をわたりc彼女の髪をかすかに揺らせて雑木林に抜けていった。梢の葉がさらさらと音を立てc遠くの方で犬の鳴く声が聞こえた。まるで別の世界の入口から聞こえてくるような小さくかすんだ鳴き声だった。その他にはどんな物音もなかった。どんな物音も我々の耳には届かなかった。誰一人ともすれ違わなかった。まっ赤な鳥が二羽草原の中から何かに怯えたようにとびあがって雑木林の方に飛んでいくのを見かけただけだった。歩きながら直子は僕に井戸の話をしてくれた。　　回了村，村民代表都说讨讨滩村改得好，一传十、十传百，大家的想法转变了。元大滩村把党员干部分好网格给村民做工作，两个月时间，村里就变了样。v5h88-FG04bXwBacirtWK7A8lm-一线城市中首个！广州取消房贷利率下限，首套房首付最低15%

　　界面新闻记者 | 刘晨光

　　首个取消房贷利率下限的一线城市出现。

　　5月28日，界面新闻记者从人民银行广东省分行获悉，当日广东市场利率定价自律机制根据广州房地产市场形势变化及市政府调控要求，对广州市差别化住房信贷政策作出以下调整。

　　第一，对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

　　第二，对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

　　第三，在广州市非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　第四，在广州市限购区域内，对于拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。

　　上述政策自2024年5月29日起执行。在2024年5月29日前（不含5月29日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签，商业性个人住房贷款政策按原规定执行。银行业金融机构根据上述要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。

　　业内人士告诉界面新闻，广州市是率先实现房贷利率市场 化的一线城市。取消商业性个人住房贷款利率下限，有助于进一步推动降低居民购房成本，精准有效支持刚性和改善性住房需求；下调最低首付比例，有利于降低居民家庭购房门槛，进一步释放有效购房需求，将对稳消费和扩内需产生积极的影响。

　　易居研究院研究总监严跃进向界面新闻记者表示，此次广州首套房和二套房首付比例下调至15%和25%，同时取消利率下限。此类表述其实通俗理解为“广州不在锚定一线城市标准”。因为按照上海的政策，其实首付比例最低是20%，且房贷利率没有取消利率下限。但广州很显然，首付比例已经和其他二线城市看齐，且利率下限也取消了。

　　“这恰说明广州基于一城一策的导向，差别化和精准化落实政策，这也要求我们对一线城市房贷政策需要有新的理解。”

　　严跃进认为，广州此次对“三套房”落实了明确的贷款政策。过去类似第三套房的贷款政策是非常严格的，甚至是不允许的，但现在明确对于2套房家庭但贷款结清的，可以按照实际情况确定首付比例和贷款利率水平。这个政策是具有创新性的，对于其他城市一些特殊的“三套房”落实了宽松的政策导向。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向界面新闻记者分析指出，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。这是热点城市首次放开二套及以上住房贷款，鼓励多套房居民加杠杆买房。不过，此次央行广州分行的规定，将主动权给到了银行去判断。银行作为商业运营机构，必然会基于市场分析而制定差异化的首付和利率，以确保自身的资产安全。

责任编辑：李琳琳