美银证券发布研究报告称，将领展房产基金（00823）评级由“买入”降至“中性”，将于5月29日（下周三）公布3月底止全年度业绩，目标价由44港元下调至38港元。虽然市场已知领展面对流向深圳的零售销售压力，但需要几长时间才能将情况稳定下来仍存在不确定性。
该行指出，潜在续租租金向下调整可能会限制领展在香港的零售租金收入，进而限制未来一至两年的每单位可分配收入增长，2024至2026财年的年均复合增长率料为负1.3%。该行相信，领展12.5%健康的香港租户租用成本将抵销租金大幅下滑的影响，并相信其估值亦将提供支持。不过，该行预计即将到来的将REITs纳入港股通不会引来大量南下买盘，因为内地投资者已经有很多高息股的选择。
报告提到，虽然领展香港的商场在2025至2026财年可能面临压力，但预计其在中国香港的停车场、新加坡购物中心和澳洲资产将保持稳定增长。2024财年内地商场的租金可能出现中性调整，如果内地经济企稳，则2025财年可能恢复增长。该行预计，领展出租率将下降1个百分点至97%，导致明年3月底止2025财年香港零售租金收入下降2%至3%，并使2025和2026财年每单位可分配收入下降4%和7%。该行目前基本假设是零售销售流失情况将在2025年恢复正常。
责任编辑：史丽君
<strong>于光建：</strong>建立西夏的党项族，内迁之前主要以游牧业为主。内迁后随着与中原交往日益密切，西夏社会生产生活方式发生了重大变化，从游牧经济变成了农耕、畜牧兼营。这一变化的基础是西夏处于西北农牧交错地带，这片宜耕宜牧的地区为西夏农牧业发展提供了便利条件。
北京金融法院党组成员、政治部主任、新闻发言人牛晓锐介绍，北京金融法院明确“政治建院、使命铸院、专业立院、人才兴院、文化育院、科技强院”的建院方针，形成了以政治建设为统领“一二三四五”的工作思路：“一”是建设国际一流金融法院总体目标；“二”是打造具有国际影响力的金融审判高地和国家级金融法治协同平台两条主线；“三”是坚持专业化、国际化、智能化三个发展方向；“四”是回答好服务大局、司法为民、司法改革、党建队建四道命题；“五”是实现政治思想引领力、专业审判软实力、金融司法公信力、金融治理支撑力、金融法院影响力等五方面提升。
编辑丨刘欣颜
<a target='_blank' href='/'>中新社</a>福州12月31日电 (记者 龙敏)12月31日起，第五届21世纪海上丝绸之路博览会暨第二十四届海峡两岸经贸交易会正式上线，将助推两岸企业抢订单，拓市场。
北京时间12月30日凌晨，贝利走了。
十是执行“认贷不认房”政策。对已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。有一套住房贷款未结清，再次申请贷款购买商品住房的，执行二套房贷款政策。
苏宪皓
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。