房企持续两年的降杠杆大潮，或许将面临轻微调整。

　　地方政府隐性债务，是指在法定政府债务限额之外直接或者承诺以财政资金偿还以及违法提供担保等方式举借的债务。前期地方政府隐性债务增长过快，规模过大，风险较大。为此2017年以来中央强化隐性债务监管，遏制新增隐性债务，积极稳妥化解存量隐性债务。2018年后不少地方出台化债方案，用5到10年化解存量隐性债务。而化解隐性债务方式，除了安排财政资金、盘活资产收入、项目经营收入等直接偿还外，还可以通过借新还旧、展期等方式偿还。广东北京等地通过发行地方政府再融资债券来置换部分存量隐性债务。

<img src="//i2.chinanews.com/simg/hnhd/2023/01/16/29/234778047965929233.jpg" alt="" />