九九岛国搬运工,

　　每经记者 黄婉银    每经编辑 魏文艺    

　　上述所有银行借款均由万科多家子公司提供股权质押担保。

　　此前的5月10日，万科还公告称，已向中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳罗湖区支行申请银行贷款，贷款金额合计13亿元，期限3年。

　　综上数据，不含授信，万科在5天内已累计获得66.54亿元银行担保贷款。

　　截至4月30日，万科的担保余额为285.82亿元，占比其2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的11.40%。其中，万科及控股子公司为其他控股子公司提供担保的余额为284.01亿元，而对联营公司及合营公司提供的担保余额为1.81亿元。万科及控股子公司并未对外提供担保，同时也没有逾期担保或涉及诉讼的担保。

　　在本次担保发生后，万科对外担保总额将为359.21亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将达14.32%。

　　在前不久的万科股东大会上，万科总裁祝九胜表示，从去年四季度开始，万科遇到了因为监管条件或者政策变化带来融资模式的转变。融资从总对总转成项目制，过往90%都是信用融资，80%的融资是总部单一融资团队就能完成，现在则要落实到每个项目上，银行可能会要求担保、征信。

　　“万科过往没有怎么接触押品，经营性资产也都是按照原始成本入账。 经过跟银行的反复沟通，银行会关注万科的资源、资产、押品，够不够覆盖负债？过往几个月，我们跟银行在资源问题、资产问题特别是押品问题上有很多交流，我们的基本结论是，我们的押品、资源、资产是相对充足的。”

　　一季报显示，万科实现营业收入615.9亿元，同比下滑10%。其中，房地产开发业务贡献营业收入466.7亿元，同比下降13.8%；经营服务业务贡献营业收入109.5亿元，同比增长12.0%。

　　受结算规模下降和开发业务毛利率下滑的影响，万科实现归属公司股东应占期间利润-3.6亿元，同比下降125.0%。

　　截至报告期末，万科扣除预收款后的负债率为64.9%，相比2023年底下降0.6个百分点，净负债率59.3%；持有货币资金830.7亿元，可以覆盖一年内到期有息负债。