品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示，对于商业房地产贷款方来说，“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战，高借贷成本压低了估值并引发了违约，导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。
穆雷表示：“从资本市场和基本面 角度来看，利率上升结合衰退压力，给商业房地产带来了真正的挑战。”
商业内幕网近日报道称，惠誉评级(Fitch Ratings)表示，美国写字楼市场前景不容乐观，2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后，该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。
惠誉7日表示，造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下，因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。
惠誉称：“与2008年全球金融危机之后相比，此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时，并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”
在本次国家医保谈判中，辉瑞“神药”能降价多少，能否实现全球最低价是本次谈判最大的看点之一。<strong>不过，从7日早上出场药企情况来看，或进行的是肿瘤药物谈判，Paxlovid是否已谈判结束暂未可知，而具体降幅及谈判结果要等此后国家医保局官宣。</strong>
北京各大雪场最近出现了北京冬奥会、冬残奥会之后的新一轮火热场景。在延庆奥林匹克园区，滑雪爱好者们从山顶呼啸而下。“早就想来滑一滑‘奥运赛道’了。”滑雪爱好者李女士说。除了赛道，该园区同步开放的国家雪车雪橇中心“雪游龙”、冬奥村度假酒店也吸引了众多游客。
记者从国铁集团获悉，1月7日，全国铁路发送旅客621.7万人次。1月8日，全国铁路预计发送旅客610万人次，开行旅客列车8449列。(央视新闻客户端 总台央视记者 许景云)
在全面贯彻党的二十大精神开局之年，专题片第一集《第二个答案》一经播出，就引发普遍关注。1月7日晚，相关话题热度一路攀升，“央视反腐大片今日首播”登上抖音热榜第一名，多个相关话题登上微博、百度、抖音热搜，数百万网友参与话题讨论。
<strong>四款罕见病药折戟再战</strong>
从酒店预订来看，入境政策官宣以来，内地游客预订海外酒店的间夜量较去年同期有大幅增长，增幅超过500%，间夜预订价格同比增长超过两成。新加坡、吉隆坡、芭堤雅、清迈、苏梅岛、金边、米兰等城市的预订环比显著增多，其中多个城市来自对中国游客入境政策友好的目的地。在预订端，上海、北京、深圳、广州、杭州、成都、南京、苏州、武汉、宁波这些内地城市用户预订海外酒店最多。
黄俊铭
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。