来源：@华夏时报微博

华夏时报记者 董红艳 北京报道

酒店资产大量流拍的情形下，鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限责任公司入主原蓝光己庄酒店的举动受到市场关注。业内专家向《华夏时报》记者分析指出，未来越来越多酒店被上架出售，为出售企业贡献酒店资产退出的现金流，另一方面新的酒店业主在逐步登场，为酒店业的发展注入活力。

除了名称，原酒店被改动得不是特别明显。峨眉山乌兰度假酒店员工向《华夏时报》记者表示，今年7月13日，峨眉山乌兰度假酒店开始试营业，仅将原酒店部分物件进行了更换，装修上没有进行大的改动。“酒店刚开业，相关工作尚处于磨合状态。”

2010年以来，全国煤炭消费量持续增长，给相关煤炭企业带来了大量资本积累，但是近年来，煤炭行情有所回落。加大布局酒店行业，是否是居安思危，又如何将不被看好的酒店业务运营下去？为了进一步了解情况，《华夏时报》记者致电鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限责任公司，并向其发送了采访提纲，但是截至发稿并未收到相关回复。

再现抄底

曾经的蓝光己庄酒店已经重新开业，更名为“峨眉山乌兰度假酒店”。公开报道显示，此次更名开业背后，是酒店以2.2亿元总价，易主来自内蒙的民营煤炭企业鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限责任公司。

鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限责任公司成立于2001年，为鄂尔多斯市乌兰发展集团成员，主要从事煤炭开采和洗选业务。但其实，多年前，鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限责任公司已经开始切入酒店行业。截至目前，鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限责任公司旗下已经拥有多家酒店，部分酒店成立于约10年前，部分酒店于近年新成立。

天眼查监测资料显示，鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限责任公司旗下的乌兰大酒店成立于2002年，位于内蒙古自治区鄂尔多斯市；海南乌兰温泉大酒店有限公司成立于2010年，位于海南省海口市；乌兰国际大酒店成立于2014年，位于内蒙古自治区鄂尔多斯市；内蒙古乌澜大酒店成立于2015年，位于内蒙古自治区呼和浩特市；海南清水湾乌兰度假酒店成立于2022年，位于海南省陵水黎族自治县。

位于文旅资源丰富的峨眉山市，目前乌兰度假酒店营业状况看起来似乎不错。9月19日，携程网订阅界面显示，尽管多数房源价格超过1000元/天，该酒店的当日的部分客房已经为售罄状态，部分客房仅存2—3间少量房源。

从评论中可以看出，大量消费者了解到了酒店易主的情况，但是对于酒店易主之后的营业状态，消费者褒贬不一。9月2日，有消费者在携程网上评价称，蓝光改名乌兰后第一次来，总体和原来差不多，但是服务比原来还好，而在抖音酒店预订平台上，有最新的顾客评论表示，较为满意峨眉山乌兰度假酒店更新了全屋智能系统，亲子活动多，但也指出该酒店的客房服务并没有之前快，“要了一次性泡澡袋，很久才送过来，早餐也没有以前丰盛了，上菜速度慢”。

“目前酒店刚开业，相关工作尚处于磨合状态，部分消费者也可能对酒店存有一些误会。”9月19日，《华夏时报》记者以消费者身份致电峨眉山乌兰度假酒店，相关工作人员向记者表示，今年7月13日峨眉山乌兰度假酒店开始试营业，峨眉山乌兰度假酒店接手之前的酒店，将房间中部分物件进行了更换，总体装修没有进行大的改动，酒店内不存在装修释放甲醛、气味等方面的问题。

除了蓝光己庄酒店易主，近年市场频频传出“煤老板”入主酒店资产的消息。海南香水湾富力万豪酒店、雅居乐在海南清水湾的3家度假酒店、清水湾碧桂园希尔顿逸林酒店、三亚湾W酒店、北京威斯汀大饭店均被“煤老板”收入囊中。天津丽思卡尔顿也被市场人士推测被多金的“煤老板”猎走。

居安思危？

除了酒店，房地产也曾是“煤老板”们钟爱的投资领域。公开资料显示，去年11月份，中粮海景壹号三栋豪宅公寓易主内蒙古“煤老板”旗下的上海邕鹏实业有限公司。

《华夏时报》记者注意到，鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限责任公司旗下设有内蒙古福兴房地产开发有限公司。天眼查显示，内蒙古福兴房地产开发有限公司，成立于2010年，设有分支机构内蒙古福兴房地产开发有限公司海南分公司。

目前，鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限责任公司旗下的地产公司仍在承接地产业务。建筑工程项目信息服务平台盯工程监测资料显示，2023年至2024年，内蒙古福兴房地产开发有限公司参与建造了鄂尔多斯东胜区的札萨克镇汽车服务中心二期项目。

地产行业持续走弱，酒店资产也并非投资市场上的“香饽饽”。事实上，原蓝光己庄酒店也曾多次被摆上拍卖平台。公开资料显示，2023年底蓝光己庄酒店被以3.94亿元的评估价摆上司法拍卖平台。经历两次拍卖，起拍 价先后差5500万元，但最终流拍。

从上海宝格丽酒店到重庆解放碑威斯汀酒店，全国多地高星级酒店资产均被拍卖，流拍频繁。今年9月初，被称为“重庆最美”的五星级酒店，重庆北碚悦榕庄挂牌阿里司法拍卖官网，以7亿元价格起拍。万人围观，但无人报名，遭遇流拍。

对此现象，业内多方对目前高星级酒店的经营进行了思考，有人认为高星级酒店经营看似光鲜，实则盈利较难。不过，部分业内专家认为酒店资产流转仍具备积极意义。酒店高参创始人兼CEO罗家福在接受《华夏时报》记者采访时表示，在国外成熟市场酒店交易非常频繁，酒店投资开发出来之后，在酒店收益成熟的阶段卖掉资产，继续开发新的酒店项目。未来越来越多酒店被上架出售，为出售企业贡献酒店资产退出的现金流，另一方面新的酒店业主在逐步登场，为酒店业的发展注入活力。

尽管如此，面临投资渠道较为匮乏的现状，部分酒店资产仍被煤老板们选中。有业内人士认为，“煤老板”入手酒店是出于资产配置和财富传承的考虑。

这种现象也或与煤炭业务的发展现状相关。鄂尔多斯市乌兰发展集团有限公司官网资料显示，目前集团旗下拥有7座煤矿，其中井工煤矿4座，露天煤矿3座，矿井采区回采率为85%以上。

经历了低迷行情之后，2010年以来，全国煤炭消费量持续增长。在此背景下，包括民营企业在内的大量煤炭相关企业资本积累丰厚。不过，煤炭资源不可再生，面临枯竭的可能性。同时，2024年上半年煤炭价格波动下行，产品销量同比下降。虽然仍然占据较大比重，煤炭在全国能源中的地位已经有所降低。国家能源局数据显示，近十年来煤炭消费比重累降12.1个百分点。

加大布局酒店行业，是否是居安思危，又如何将不被看好的酒店业务运营下去？为了进一步了解情况，《华夏时报》记者致电鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限责任公司，并向其发送了采访提纲，但是截至发稿并未收到相关回复。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

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