中新网3月22日电(中新财经记者 左宇坤)“房地产企业聚焦优势领域调整业务结构，逐渐向新发展模式转型，从过去以重资产开发建造为主的单一价值创造，转向开发、运营、服务多元化的价值创造。”

　　3月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强 企业家论坛”在北京召开。中指研究院在会上发布的《2024百强企业研究报告》(以下简称“报告”)中提出如上观点。

　　当前形势下，政策指出“一视同仁”支持房企融资，提出“三个不低于”，标本兼治化解房地产风险，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。如何顺应新的形势，积极作为，成为房地产企业共同关注的问题。

　　值得一提的是，报告发现，部分百强企业营收和利润结构出现变化，非开发业务占比提高。一方面，典型房企持有业务、服务业务等非开发业务贡献了更高的收入和利润。另一方面，持有业务、服务业务以其稳定的现金流改善企业整体流动性。

　　不仅如此，随着市场由增量转向存量，房企在提升传统开发业务发展质量的同时，也需积极拓展关联业务领域，通过拓展业务形成多轮驱动，发挥业务协同效应，构建可持续发展的模式。

　　“房地产市场处于转型调整期，寻得新发展模式，是房企制胜未来的要领。”报告认为，目前我国房企由开发商向服务商转型是必然趋势。除房地产开发业务外，应围绕代建、综合运营服务等赛道积极转型升级，比如从抵押贷款服务、物业服务、房地产经纪、投资管理、公寓、房地产基金、仓储等赛道发力。