2023年香港资料精准第47节　　按照产权比例，个人承担购房总价款的70%、享有70%的产权，需要缴纳持有70%房屋产权的首付款，并作为按揭贷款抵押物；区属国企承担购房总价款的30%、享有30%的产权，由其自有资金或其他资金解决，该产权部分不作为人才个人按揭贷款抵押物。EqluzMO-uVqyRmh4sI6sbp-政策暖风频吹，地产股再冲高！价值ETF（510030）涨近1%，超7成成份股飘红！

　　今日（5月16日），地产股走强，部分高股息个股亦集体上扬，价值ETF（510030）盘中上攻，截至发稿，场内价格涨0.7%。数据显示，价值ETF（510030）成份股均为“高股息+低估值”大盘蓝筹股，且包含多只地产板块个股。

　　消息面上，近日，地产方面利好不断。5月15日晚，《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》正式发布，多家银行透露，已连夜启动跟进，正在研究进一步下调首套住房贷款利率。

　　合肥此次发布的进一步调整优化房地产政策措施呈现政策种类多、力度大、接地气的特点，传递加快加速实现‘稳楼市、促回升’的信号，彰显决心。

　　此外，杭州临安区住建局日前公告，决定在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。

　　同时，2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布，修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积，有效提高得房率，住宅和宿舍实行150米限高等。目前，已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目，不能更改设计；其他建设项目设计和调整，在各直属管理局指导下依据新版规则实施。

　　业内人士分析，2024版《深圳市建筑设计规则》不仅有助于提高城市规划建设水平，提升建筑品质，推进建筑设计和规划管理的标准化和规范化，对于促进经济、社会和环境的可持续发展，尤其对住宅品质和人居环境的提升将带来新突破。

　　中邮证券表示，地产方面，目前常态化措施已逐步用足，新的政策窗口渐近，虽然当前基本面仍未有明显好转，但考虑到过去几轮行情周期基本上均为政策行情领先于基本面行情，看好未来几个月政策窗口期的估值修复行情。

　　本文图片、数据来源于Wind、沪深交易所、华宝基金等，截至2024.5.16。风险提示：价值ETF被动跟踪上证180价值指数，该指数基日为2002.6.28，发布日期为2009.1.9。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，根据基金管理人的评估，价值ETF的风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3（平衡型）及以上投资者。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。

责任编辑：杨 赐