新地产周期能否支撑银行行情下一程?银行ETF(512800)近3日获3.8亿元涌入!

来源: 海报新闻
2024-05-23 11:28:47

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  如果说此前行情主要是基于震荡市红利逻辑下,银行具备较强的高股息配置价值;那么随着房地产大招频出银行在地产领域的风险有望缓释,银行股能否“随风起舞”开启行情第二程?

  房地产贷款一直是银行信贷业务的重要组成部分。但在此次政策出台前,银行涉房指标持续承压,涉房贷款的不良率持续走高。

  5月17日,针对房地产领域多个重磅政策出台。供给端,保交楼、去库存是政策重点发力方向。其中,央行副行长表示,央行拟设立保障性住房再贷款,再贷款规模3000亿元,利率1.75%,期限1年,可展期4次,发放对象包括政策性银行和国股行等21家全国性银行。

  在需求端,当日,房贷“三招”连出。中国人民银行宣布下调住房公积金贷款利率、取消全国层面个人住房贷款利率政策下限,以及降低全国层面个人住房贷款最低首付比例。

  业内人士认为,近期系列重磅政策出台有望改变银行涉房贷款承压态势,是“短期换长期”的选择。

  中长期看,多数机构认为此举利好银行基本面。

  华创证券表示,此次政策放开可以提振后续房市销售,房企的偿债能力得到增强,银行的房地产贷款资产质量也将得以改善。

  浙商证券认为,按揭面临的风险主要是烂尾楼的停贷风险,随着保交楼政策继续加码,居民停贷的意愿和可能性下降,银行风险改善,同时拉动信贷需求,利好银行基本面

  那么二级市场上,银行股能 否“随风起

  多数机构认为,地产政策加码有助于进一步提振银行板块估值表现。

  光大证券认为在房地产增量利好频出背景下,银行板块与房地产板块往往能够走出共振行情。2022年11月,政策面对房地产融资端的支持力度显著加大,包括“第二支箭”扩容、房地产金融16条举措发布、“第三支箭”出炉等。在此期间,银行股与地产股相关系数达0.97,亦明显高于历史平均水平。

  值得一提的是,近期银行板块资金面明显转向乐观,上交所数据显示,银行ETF(512800昨日狂揽1.9亿元3日连续获资金加码,合计净流入3.81亿元

  数据来源:沪深交易所。

  风险提示:银行ETF被动跟踪中证银行指数,该指数基日为2004.12.31,发布于2013.7.15。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3及以上的投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。

责任编辑:杨赐

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