八重神子ゃんの球棒生涯|「だろうね」と僕は言った。
在持续“瘦身健体”缓解流动性压力的同时,万科开始出手拿地!
9月20日,在杭州土拍中,浙江万科南都房地产有限公司、杭州地铁开发有限公司联合体以14.5亿元的底价,竞得西湖区双桥单元地块,成交楼面价9659元/平方米。
联合杭州地铁
拿下6万平方米地块
土拍信息显示,此次万科联合杭州地铁拿下的地块位于西湖区云谷板块,临近阿里巴巴云谷园区,该地块出让面积约6万平方米,容积率2.5,规划建筑面积约15万平方米,商业商务与住宅建筑计容面积比例为30%和70%。
该地块所建商品住房毛坯销售 均价不高于2.5万元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于2.75万元/平方米,如实施装修销售,装修价格不高于3000元/平方米。
在万科2024年半年度业绩会上,万科管理层表示,公司将持续优化资产结构,聚焦核心业务,通过合理的资产处置和资源整合,提升企业整体竞争力和抗风险能力;同时,对于有潜力的项目,也会积极争取。
记者注意到,万科近期有多个新项目开工信息。
8月6日,万科披露,公司在上海新增1个开发项目。该项目为位于宝山区的曼城二期杨泰东地块(杨行镇中心社区BSP0-0502单元09A-03地块),万科拥有该地块35%权益,其需支付权益地价为10.84亿元。
7月2日,万科披露,其5月以来在徐州铜山区新增1个项目,该项目为天津路东地块,万科对该地块拥有100%权益,需支付权益地价为5.36亿元。
6月3日公布的信息显示,万科方面新增开发项目两个,这两个项目均位于沈阳,万科权益比例均为51%,其需要支付的权益地价为2.48亿元。
前8个月累计销售1637.8亿元
“瘦身健体”成效初显
公告显示,万科今年8月实现合同销售金额172.4亿元;2024年1至8月,公司累计实现合同销售金额1637.8亿元。
在万科遭遇流动性压力以来,其地产开发主业的规划及进展备受市场关注。在4月底举行的2023年度股东大会上,万科管理层对外详细解释了其“瘦身健体”一揽子计划。
万科董事会主席郁亮介绍,一揽子方案主要包括两个阶段:第一阶段是坚定“瘦身”,调整融资模式,降解风险。具体而言,除三项主业外,将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。坚决大力度推进商办等大宗资产交易,计划每年完成200亿元。同时,主动完成融资模式转型。第二阶段,万科将聚焦主业,做精业务,成为行业产品标杆、服务标杆。
郁亮称,万科制定上述一揽子方案,主要有三项目的:首先是“降负债”,未来两年削减付息债务1000亿元以上,未来五年付息负债总规模要降一半以上;第二,完成“融资模式转型”,从统借统还、主体信用为主的模式,逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式;第三是完成“聚焦主业”,腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。
郁亮同时解释,一揽子方案并非只是收缩、压降方案,也是发展进取的方案。第一阶段的“瘦身”,是为第二阶段聚集资源、打基础。
在2024年半年度业绩说明会上,万科执行副总裁、财务负责人韩慧华表示,依靠自身努力和社会各界的支持,以及政策端的助力,万科有信心保持经营稳定。上半年,万科始终把“保交房”和“保兑付”放在工作首位,不仅顺利完成了7.4万套房子的交付,还如期归还了154亿元境内和境外债券。尽管现阶段经营上仍面临挑战,但万科一定会全力以赴,在确保项目能按时、保质交付的同时,完成各类债务的兑付。
万科表示,在经营端,上半年万科在业务“瘦身健体”上取得了积极进展,二季度经营性净现金流转正。具体来看,一是积极销售,万科销售金额保持在行业第一阵营,并在28个城市排名前二。公司二季度以来的月均销售额保持在200亿元以上,同时持续保持行业领先的回款效率,回款率超100%。二是积极推进大宗交易和资源盘活,上半年实现回款超过百亿元。三是全力落实聚焦主业的要求,逐步退出非主业业务和投资。上半年已经处置了部分业务,实现了回款,其余事项正在按计划推进。万科称,上述三项工作合计回款1370亿元左右。
在支出端,随着交付高峰的过去,经营端的新增支付压力已下降。除工程款外,万科其他方面的支出随着规模下降而相应减少。从现金流量表可以看到,万科第二季度的经营性净现金流已由负转正。
责任编辑:李桐
杨孟儒(记者 李珮华)09月21日,9月1日,现年35岁,参加了16次高考的唐尚珺来到华南师范大学广州大学城校区报道,成为了光电科学与工程学院信息工程专业的一名新生。此后,唐尚珺多次发布视频,分享了自己的大学生活。近日,一则“唐尚珺室友申请换宿舍”的消息在网上开始流传,有网友称“唐尚珺被分到了四人间,舍友不希望被打扰,主动申请调换宿舍,唐尚珺只能独享单间”。潇湘晨报记者注意到,对于上述消息,有人表示理解,“唐尚珺作为网络红人,流量大,会受到很多人追捧,室友可能不想被打扰”,也有人表示,从唐尚珺此前发布的视频中看到,室友的床上有摆放被子,之所以显得空荡,是因为目前大家还在军训,许多物品来不及购置。目前,唐尚珺的短视频平台上,最新一则视频发布于9月9日。视频显示,唐尚珺在整理床铺时,隔壁床铺与斜后方床铺上,均显示有摆放被子。此外,斜后方位置下方的桌上,有摆放着几个保温杯等杂物。唐尚珺手上拿着高考资料9月13日,潇湘晨报记者联系到华南师范大学后勤管理处和唐尚珺所在学院求证此事未果。华南师范大学宣传部的一名工作人员告诉潇湘晨报记者,目前没有收到唐尚珺室友申请调换宿舍的消息。“学生宿舍调整属于学院内部学生管理的事情。如果没有特殊事项不会报给宣传部。已经关注到网上的相关言论,之后会与相关部门保持联系。”该工作人员表示,唐尚珺只是华南师范大学一个普通的学生,对于他在学校里面的教学、宿舍管理都要遵循学校相关的规定。“如果他的同学们,因为唐尚珺的关注度很高,有一些调宿的需求,也是其他学生拥有的权利。”唐尚珺在宿舍整理床铺据媒体此前报道,唐尚珺,1989年出生于广西壮族自治区防城港市上思县公安村。从2009年开始,连续多年参加高考的广西学生,2024年就读于华南师范大学光电科学与工程学院信息工程专业。2009年,唐尚珺首次高考没能达到本科线失败后,选择复读。2013年,考进一本院校,一心想考清华放弃入学。在这期间,相继被中国政法大学、厦门大学、广西大学、重庆大学等高校所录取,都予以放弃,决定继续复读。2022年7月,唐尚珺以597分被上海交通大学医学院护理学院所录取,由于专业不合适没有就读。2023年6月,唐尚珺短视频平台公布了2023年高考成绩为594分。因选择了不服从调剂,被退。2024年7月,第16次参加高考的唐尚珺以601分被华南师范大学信息工程专业录取。延伸阅读唐尚珺前往大学报到:有遗憾也曾纠结 但35岁耗不起了9月1日上午7时许,35岁的唐尚珺登上了南宁前往广州的高铁。曾16次参加高考的他,将去往位于广州的华南师范大学,作为一名大一新生报到。 唐尚珺的座位靠窗,玻璃窗户上还挂着水珠。列车开动后,他拿起手机拍下窗外的景色,表示这次旅途心情和以往还是有点不一样。唐尚珺坐高铁启程前往广州读大学2024年高考,是唐尚珺参加的第16次高考。唐尚珺坦言,这次高考成绩和自己平时成绩相差二三十分,高考完他曾很纠结。其实,前两年他也考虑去上学,但是因为专业调剂等情况没有去成。现在,他决定去读大学,虽然还有点遗憾,自己也不是很满意,但是愿意慢慢去接受了。至于为何下定决心去读大学,唐尚珺说,主要是考虑到自己已经35岁了,耗不起了,他不得不考虑家庭因素。妈妈77岁,身体每况愈下;姐姐等家人也劝他尽快去上大学。大学需要读4年,如果自己再读研,就是39岁往上了。唐尚珺说,此前被上海交通大学录取,这所大学已经很好了,但是自己又执着于专业,觉得专业不合适没有去读。而且,当时他没有如今的紧迫感,分数上了600分后就想向梦想的清华大学再冲一冲。他现在的想法是,就算自己再复读一年,分数高20多分,可能并不会有太大的改变。8月13日下午,唐尚珺发布视频称,他决定结束漫长的高中生活,去大学读书。纵使不甘,留下的遗憾可以到大学慢慢弥补,曾经的梦想可以到大学再追逐。他希望早日走上社会,实现自己的人生价值。被称为“复读狂人”的唐尚珺曾被中国政法大学、重庆大学、厦门大学、上海交通大学等高校录取。因为“清华梦”或对被录取的专业不够喜欢,他多次放弃进入大学。在2022年,唐尚珺高考成绩597分,被上海交大护理专业录取,因为认为专业不合适他继续选择复读。唐尚珺出生于1989年,今年是他第16次参加高考,被华南师范大学信息工程专业录取。高考16年后上不上大学,唐尚珺“从未如此纠结”离开学越来越近了。参加了16次高考的唐尚珺下个月会如期去华南师范大学报到,还是会选择继续复读?唐尚珺在最新直播中依然说“不好选择”。一面是现实,一面是理想。如何兼顾?难解还是无解?唐尚珺这样问自己,似乎也在问网友。在确定被华南师大录取后,唐尚珺做了一些拍摄方面的兼职工作。“兼职是暂时的,最重要的是思考未来。”唐尚珺称自己处在人生的十字路口,从来没有这么纠结矛盾。“一面是现实,一面是理想。如何兼顾,抑或是只取其一,留下缺憾?这道题,难解……”唐尚珺在兼职做摄像工作去年7月,唐尚珺在得知自己因“不服从专业调剂”被华中师范大学退档后,他也是用“人生的十字路口”来描述自己的困顿和迷茫。当时他所面临的选择,是要不要复读的问题。而当下,唐尚珺所纠结的,依然是同样的问题——要不要复读。所不同的是,去年是落榜后要不要复读,今年是要不要放弃录取而复读。唐尚珺所称的现实,是他被录取到华南师大一个自己不感兴趣的专业。当然,唐尚珺所必须面对的现实,也包括他35岁的年龄,以及家中白发苍苍需要赡养的老母亲。而他的理想,依然是“非清华不读”?“上清华”是否真的是唐尚珺坚持了16年的梦想?真实的答案只有唐尚珺本人知道。但“上清华”的确让唐尚珺连续复读16年的行为,有了听上去较为合理的解释,至少逻辑上能够自洽。这也让唐尚珺身上具有了一个鲜明而独特的标签——这是一个在社交媒体上极具流量吸附力的标签。唐尚珺微博认证信息对于流量密码的拿捏,唐尚珺似乎也渐入佳境。除了在查分、公布高考成绩、填报志愿、查阅录取结果等网友关注的重要节点发布动态视频外,唐尚珺也会时不时开直播。纠结于今年要不要去读大学,唐尚珺甚至在直播间向网友发起过投票。他的这些表现,在一些网友看来简直匪夷所思。甚至有网友认为,唐尚珺是“假纠结,真套路”:他心中其实已有答案,只不过在故意设置悬念,延续热度,以便获取更多的流量。有网友认为唐尚珺的所谓纠结只是为了流量在确定录取结果后唐尚珺所开启的一场直播中,一位高校老师与他连线时直言相劝:今年别再复读了,“再复读10年,你也考不上清华北大。你十几年去做这一套高考试卷,其实是没有意义的。人生不止高考一条路,人生有千千万万条路”。这位老师更是直言不讳地对唐尚珺说,“至于说你的流量问题,其实我觉得这都不重要。”“理想是建立在现实的基础上的,一个读与不读大学的问题,你都思考十多年了,难道还不够吗?人生有多少个十多年给你浪费?30多岁的人了,不要用10多岁的头脑来思考问题!”一位网友给了唐尚珺这样的忠告。网友给唐尚珺的留言,让他不要再浪费时间了一个不争的事实是,现实早已击碎了唐尚珺的“清华梦”。然而,从“名校执念”中跳出,唐尚珺似乎又跳入了“专业执念”。从去年开始,唐尚珺把升学目标调整为知名师范类院校的师范专业。今年的填报志愿,他也同样延续了去年的思路。只是因为分数未达到专业录取分,他被调剂录取到华南师大的信息工程专业。在21世纪教育研究院院长熊丙奇看来,唐尚珺之前因“非清华不读”的执念而一再复读,极不理性。同样,“非某专业不读”的专业执念,也是不理智的。熊丙奇指出,专业只是培养能力的载体,进入高等教育普及化时代,跨专业就业越来越多,尤其在本科阶段,专业学习更强调通识能力培养。“这也要求学生不要过于看重专业,尤其要淡化专业冷热概念,而重视能力培养与锻炼。”教育专家、家庭教育能量法则创始人卢晓博士一针见血地指出,唐尚珺的16年高考历程,不是励志故事,其实是另一种躺平。卢晓认为,在前几次高考未实现清华梦后,唐尚珺就应该能认识到自己“力有不逮”,不具备考上清华的实力。但是他为什么“明知山有虎,偏向虎山行”呢?在卢晓看来,心头的失望带来的负能量,压低了唐尚珺对生活的期望,他没有动力去读大学,宁愿尝试一次次高考,一次次拒绝入学。在他的潜意识里,自己是否能够胜任大学生身份,是否能够胜任大学毕业后的社会角色,都是大大的问号。“所以,不如‘躺平’,在自己熟悉的‘高考舒适圈’里年复一年地麻痹自我。”就高考政策而言,假使唐尚珺今年又一次复读,这是他的权利,是他的个人选择。但是,人生总应该是努力前行,而不是原地踏步,更不是困在高考里长达16年而不走出来。唐尚珺的高考之路应该结束了,公众对于他的关注也该结束了。但愿解答了16年高考题的唐尚珺,今年能够解答好他所面临的一道人生选择题。
杨孟儒(记者 李奕辰)09月21日,9月1日,现年35岁,参加了16次高考的唐尚珺来到华南师范大学广州大学城校区报道,成为了光电科学与工程学院信息工程专业的一名新生。此后,唐尚珺多次发布视频,分享了自己的大学生活。近日,一则“唐尚珺室友申请换宿舍”的消息在网上开始流传,有网友称“唐尚珺被分到了四人间,舍友不希望被打扰,主动申请调换宿舍,唐尚珺只能独享单间”。潇湘晨报记者注意到,对于上述消息,有人表示理解,“唐尚珺作为网络红人,流量大,会受到很多人追捧,室友可能不想被打扰”,也有人表示,从唐尚珺此前发布的视频中看到,室友的床上有摆放被子,之所以显得空荡,是因为目前大家还在军训,许多物品来不及购置。目前,唐尚珺的短视频平台上,最新一则视频发布于9月9日。视频显示,唐尚珺在整理床铺时,隔壁床铺与斜后方床铺上,均显示有摆放被子。此外,斜后方位置下方的桌上,有摆放着几个保温杯等杂物。唐尚珺手上拿着高考资料9月13日,潇湘晨报记者联系到华南师范大学后勤管理处和唐尚珺所在学院求证此事未果。华南师范大学宣传部的一名工作人员告诉潇湘晨报记者,目前没有收到唐尚珺室友申请调换宿舍的消息。“学生宿舍调整属于学院内部学生管理的事情。如果没有特殊事项不会报给宣传部。已经关注到网上的相关言论,之后会与相关部门保持联系。”该工作人员表示,唐尚珺只是华南师范大学一个普通的学生,对于他在学校里面的教学、宿舍管理都要遵循学校相关的规定。“如果他的同学们,因为唐尚珺的关注度很高,有一些调宿的需求,也是其他学生拥有的权利。”唐尚珺在宿舍整理床铺据媒体此前报道,唐尚珺,1989年出生于广西壮族自治区防城港市上思县公安村。从2009年开始,连续多年参加高考的广西学生,2024年就读于华南师范大学光电科学与工程学院信息工程专业。2009年,唐尚珺首次高考没能达到本科线失败后,选择复读。2013年,考进一本院校,一心想考清华放弃入学。在这期间,相继被中国政法大学、厦门大学、广西大学、重庆大学等高校所录取,都予以放弃,决定继续复读。2022年7月,唐尚珺以597分被上海交通大学医学院护理学院所录取,由于专业不合适没有就读。2023年6月,唐尚珺短视频平台公布了2023年高考成绩为594分。因选择了不服从调剂,被退。2024年7月,第16次参加高考的唐尚珺以601分被华南师范大学信息工程专业录取。延伸阅读唐尚珺前往大学报到:有遗憾也曾纠结 但35岁耗不起了9月1日上午7时许,35岁的唐尚珺登上了南宁前往广州的高铁。曾16次参加高考的他,将去往位于广州的华南师范大学,作为一名大一新生报到。 唐尚珺的座位靠窗,玻璃窗户上还挂着水珠。列车开动后,他拿起手机拍下窗外的景色,表示这次旅途心情和以往还是有点不一样。唐尚珺坐高铁启程前往广州读大学2024年高考,是唐尚珺参加的第16次高考。唐尚珺坦言,这次高考成绩和自己平时成绩相差二三十分,高考完他曾很纠结。其实,前两年他也考虑去上学,但是因为专业调剂等情况没有去成。现在,他决定去读大学,虽然还有点遗憾,自己也不是很满意,但是愿意慢慢去接受了。至于为何下定决心去读大学,唐尚珺说,主要是考虑到自己已经35岁了,耗不起了,他不得不考虑家庭因素。妈妈77岁,身体每况愈下;姐姐等家人也劝他尽快去上大学。大学需要读4年,如果自己再读研,就是39岁往上了。唐尚珺说,此前被上海交通大学录取,这所大学已经很好了,但是自己又执着于专业,觉得专业不合适没有去读。而且,当时他没有如今的紧迫感,分数上了600分后就想向梦想的清华大学再冲一冲。他现在的想法是,就算自己再复读一年,分数高20多分,可能并不会有太大的改变。8月13日下午,唐尚珺发布视频称,他决定结束漫长的高中生活,去大学读书。纵使不甘,留下的遗憾可以到大学慢慢弥补,曾经的梦想可以到大学再追逐。他希望早日走上社会,实现自己的人生价值。被称为“复读狂人”的唐尚珺曾被中国政法大学、重庆大学、厦门大学、上海交通大学等高校录取。因为“清华梦”或对被录取的专业不够喜欢,他多次放弃进入大学。在2022年,唐尚珺高考成绩597分,被上海交大护理专业录取,因为认为专业不合适他继续选择复读。唐尚珺出生于1989年,今年是他第16次参加高考,被华南师范大学信息工程专业录取。高考16年后上不上大学,唐尚珺“从未如此纠结”离开学越来越近了。参加了16次高考的唐尚珺下个月会如期去华南师范大学报到,还是会选择继续复读?唐尚珺在最新直播中依然说“不好选择”。一面是现实,一面是理想。如何兼顾?难解还是无解?唐尚珺这样问自己,似乎也在问网友。在确定被华南师大录取后,唐尚珺做了一些拍摄方面的兼职工作。“兼职是暂时的,最重要的是思考未来。”唐尚珺称自己处在人生的十字路口,从来没有这么纠结矛盾。“一面是现实,一面是理想。如何兼顾,抑或是只取其一,留下缺憾?这道题,难解……”唐尚珺在兼职做摄像工作去年7月,唐尚珺在得知自己因“不服从专业调剂”被华中师范大学退档后,他也是用“人生的十字路口”来描述自己的困顿和迷茫。当时他所面临的选择,是要不要复读的问题。而当下,唐尚珺所纠结的,依然是同样的问题——要不要复读。所不同的是,去年是落榜后要不要复读,今年是要不要放弃录取而复读。唐尚珺所称的现实,是他被录取到华南师大一个自己不感兴趣的专业。当然,唐尚珺所必须面对的现实,也包括他35岁的年龄,以及家中白发苍苍需要赡养的老母亲。而他的理想,依然是“非清华不读”?“上清华”是否真的是唐尚珺坚持了16年的梦想?真实的答案只有唐尚珺本人知道。但“上清华”的确让唐尚珺连续复读16年的行为,有了听上去较为合理的解释,至少逻辑上能够自洽。这也让唐尚珺身上具有了一个鲜明而独特的标签——这是一个在社交媒体上极具流量吸附力的标签。唐尚珺微博认证信息对于流量密码的拿捏,唐尚珺似乎也渐入佳境。除了在查分、公布高考成绩、填报志愿、查阅录取结果等网友关注的重要节点发布动态视频外,唐尚珺也会时不时开直播。纠结于今年要不要去读大学,唐尚珺甚至在直播间向网友发起过投票。他的这些表现,在一些网友看来简直匪夷所思。甚至有网友认为,唐尚珺是“假纠结,真套路”:他心中其实已有答案,只不过在故意设置悬念,延续热度,以便获取更多的流量。有网友认为唐尚珺的所谓纠结只是为了流量在确定录取结果后唐尚珺所开启的一场直播中,一位高校老师与他连线时直言相劝:今年别再复读了,“再复读10年,你也考不上清华北大。你十几年去做这一套高考试卷,其实是没有意义的。人生不止高考一条路,人生有千千万万条路”。这位老师更是直言不讳地对唐尚珺说,“至于说你的流量问题,其实我觉得这都不重要。”“理想是建立在现实的基础上的,一个读与不读大学的问题,你都思考十多年了,难道还不够吗?人生有多少个十多年给你浪费?30多岁的人了,不要用10多岁的头脑来思考问题!”一位网友给了唐尚珺这样的忠告。网友给唐尚珺的留言,让他不要再浪费时间了一个不争的事实是,现实早已击碎了唐尚珺的“清华梦”。然而,从“名校执念”中跳出,唐尚珺似乎又跳入了“专业执念”。从去年开始,唐尚珺把升学目标调整为知名师范类院校的师范专业。今年的填报志愿,他也同样延续了去年的思路。只是因为分数未达到专业录取分,他被调剂录取到华南师大的信息工程专业。在21世纪教育研究院院长熊丙奇看来,唐尚珺之前因“非清华不读”的执念而一再复读,极不理性。同样,“非某专业不读”的专业执念,也是不理智的。熊丙奇指出,专业只是培养能力的载体,进入高等教育普及化时代,跨专业就业越来越多,尤其在本科阶段,专业学习更强调通识能力培养。“这也要求学生不要过于看重专业,尤其要淡化专业冷热概念,而重视能力培养与锻炼。”教育专家、家庭教育能量法则创始人卢晓博士一针见血地指出,唐尚珺的16年高考历程,不是励志故事,其实是另一种躺平。卢晓认为,在前几次高考未实现清华梦后,唐尚珺就应该能认识到自己“力有不逮”,不具备考上清华的实力。但是他为什么“明知山有虎,偏向虎山行”呢?在卢晓看来,心头的失望带来的负能量,压低了唐尚珺对生活的期望,他没有动力去读大学,宁愿尝试一次次高考,一次次拒绝入学。在他的潜意识里,自己是否能够胜任大学生身份,是否能够胜任大学毕业后的社会角色,都是大大的问号。“所以,不如‘躺平’,在自己熟悉的‘高考舒适圈’里年复一年地麻痹自我。”就高考政策而言,假使唐尚珺今年又一次复读,这是他的权利,是他的个人选择。但是,人生总应该是努力前行,而不是原地踏步,更不是困在高考里长达16年而不走出来。唐尚珺的高考之路应该结束了,公众对于他的关注也该结束了。但愿解答了16年高考题的唐尚珺,今年能够解答好他所面临的一道人生选择题。
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