好色先生污污污彼女たちはどちらもカフェオレとケーキを注文しc何事かを小声で相談しながら時間をかけてケーキを食べcコーヒーを飲んだ。大柄の女の子は何回か首をひねりc小柄な女の子は何回か首を横に振った。マービンゲイやらビージーズやらの音楽が大きな音でかかっていたので話の内容まで聴きとれなかったけれどcどうやら小柄な女の子が悩むか怒るかしてc大柄の子がそれをまあまあとなだめているような具合だった。僕は本を読んだりc彼女たちを観察したりを交互にくりかえしていた。　　黄河故道的沧桑变迁，是新中国治理黄河的一个缩影。YxGs-P0Sw45NJfWPF9-甘肃兰州新区：连续未入住6个月以上的空置住宅可减半缴纳物业费

　　澎湃新闻记者 庞静涛

　　据微信公众号“兰州新区发布”6月19日消息，甘肃省兰州新区推出12条措施，涉及“认房不认贷”、青年人才购房等。

　　文件要求，兰州新区将首套房认定标准由兰州市全域缩小至兰州新区，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)只要在兰州新区无房，即可享受首套房首付比例，执行商业性住房贷款、住房公积金贷款利率下调政策。根据居民家庭申请或授权，由新区不动产登记局提供查询服务并出具查询结果。

　　此外，兰州新区将制定完善与住宅品质改善提升相适应的物业服务政策，促进物业收费质价相符；支持物业服务向养老、托育、康养等领域延伸拓展，探索“物业服务+生活 服务”模式。降低住宅持有成本，对连续未入住6个月以上的空置住宅，由业主或使用人书面申请，经物业服务人登记确认后，其物业费按收费标准的50%收取。

　　文件还要求制定出台新区二手房交易管理制度，加强二手房交易资金监管，规范二手房交易行为，推行“带押过户”，支持房企开展“以旧换新”活动。

　　按照国家政策要求结合市场实际需要优化商业用地供应。对已出让尚未开发的商业用地，允许兼容建筑面积不超过50%的住宅、养老、文化教育等用房，或按程序调整为住宅、养老及文化教育用地。调整为住宅须按规定补交土地出让金，其水、电、气、暖及物业执行居民用户价格。

　　新区将加大公共服务配套设施建设力度，实现教育、医疗、养老、文化、体育、环卫等设施与住宅建设项目同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付。住宅项目配建的幼儿园、托儿所、卫生服务中心(站)和社区服务、文化活动、体育活动、养老设施、物业服务、设备用房等非盈利性公共服务设施无偿移交的，不计入计容建筑面积，减免该部分用房的城市基础设施配套费。

　　文件明确，采用自建、代建、配建等模式，适度超前规划建设教育、医疗设施，足额配备教育、医疗队伍，引进优质教育、医疗资源。有序引导属地农村、重大工程搬迁、生态移民、地质灾害搬迁、省内少数民族地区人口等在新区城镇集中安置。符合以上条件并持有新区不动产权证及居住证的进城群众，平等享受就业、子女教育、医疗等公共服务。

　　新区将优化居住用地机动车停车位配建比例，商品住房按100平方米(含)以下0.8个/户、100-140平方米(含)1个/户、140-200平方米(含)1.2个/户、200平方米(含)以上2个/户配建；保障性住房按0.6个/户配建；配套商业按0.6个/100平方米配建。进一步规范小区停车管理，持续优化停车位收费政策。同时，将统一报规、销售、产权面积计量标准，对围护结构墙体以外的保温层、粉刷层等饰面层不计入计容建筑面积。

　　在保障分期地块公共安全、公共基础、公共服务设施满足规范要求的前提下，新建项目可分期实施，分期办理《工程规划许可证》《施工许可证》《商品房预售许可证》，分期缴纳城市基础设施配套费；在建项目在满足公共设施配置要求的前提下，可申请分期实施、分期验收、分期交付。