中新网北京3月22日电 题：盘活商业不动产 中国首批消费基础设施公募REITs成功落地
中新财经记者 阮煜琳
国际房地产服务及咨询公司戴德梁行21日在北京发布《消费基础设施公募REITs：回归商业本质，实现资产价值》报告。报告显示，2023年底至2024年初，华润、印力、金茂、物美、首创与百联等六单消费基础设施REITs正式申报，其中华润、金茂和物美REITs已成功发行，至此，我国首批消费基础设施公募REITs成功落地。首批六单产品为我国消费基础设施公募REITs打下坚实基础。
截至目前，已申报的消费基础设施REITs的底层资产类型丰富，涵盖了购物中心、百货、和专业商业中心三种商业类别，极大地拓展了消费基础设施REITs的框架，为消费基础设施REITs的多元化发展以及后续项目的持续发行打下了坚实的基础。戴德梁行北京公司总经理、北区估价及顾问服务部主管胡峰表示，首批消费公募REITs的成功发行，扩大了公募REITs市场的规模和深度。
报告认为，通过分析首批六单项目的收入及成本构成情况，对比其他类型的基础设施底层资产，消费类基础设施的类型、模式、收入和成本构成都更为多元且复杂，资产所在地的经济发展情况、商圈内的竞争格局、周边客群的消费习惯，以及项目内部的平面动线、空间场景 、业态配比、品牌组合等方面都可能影响一个商业设施的经营情况。
2022年7月，习近平总书记在中央统战工作会议上再次强调，“统战工作是全党的工作，必须全党重视，大家共同来做，构建党委统一领导、统战部门牵头协调、有关方面各负其责的大统战工作格局”；“加强新时代统一战线工作，根本在于坚持党的领导，形成全党上下一齐动手、有关方面协同联动的工作局面。各级党委(党组)要履行主体责任，把统战工作摆上重要议事日程。各部门各单位要增强统战意识，齐抓共管，形成强大合力”。
《陶庵回想录》，陶亢德 著
中银证券全球首席经济学家管涛告诉记者，若2023年美国经济成功实现软着陆，人民币汇率政策调整难度将上升，不仅要持续承受中美利差压力，扰乱货币政策调整节奏，还要关注市场对中美经济前景的预期调整。若2023年美元出现经济衰退期间的避险式上涨，则在美联储宽松周期开启的情况下，中国政策空间也将进一步打开，而全球危机期间中国经济的韧性也是有目共睹的。
防范化解风险是金融业永恒的主题。国务院发展研究中心金融所副所长陈道富对记者说，新的一年需要关注的金融风险包括中小银行、信托、银行理财等与城投和地方债务风险直接相关的金融风险，以及汇率、债市波动共振等风险。未来5年需要关注的金融风险可能来源于经济领域传递给金融体系的，也可能来源于政策性金融过度扩张带来的功能异化、流动性丧失和市场萎缩等供给侧风险。
具体板块方面，当天A股大多数板块上涨。其中，数据相关板块涨幅居前，数据确权、数据安全等概念板块分别上涨9.53%和6.59%。
2022年是中国自由贸易区建设20周年，也是《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)正式生效实施的第一年。
林宜臻
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