色釉呦在线|「まさか」と言って僕は笑った。「逆のことを言う人間はいっばいいるけれどね」
来源:中国房地产报
因城施策、精准施策、一城一策是今年房地产调控的重要方向和要求,其最为直观的就是加快取消限购等各类限制性措施。9月15日,山西省住房和城乡建设厅等7部门印发《山西省进一步促进房地产市场 平稳健康发展若干措施》,最被舆论关注的是取消了太原市商品住房限购政策,在太原购买商品住房(含新建商品住房和二手住房),无需审核购房人资格。很多人惊讶“没想到太原还保持限购政策到现在”。
确实,无论是从时间维度还是从历史规律来看,房地产具有周期性,当前房地产供求关系已经发生了重要变化,非重点城市对商品房实施限购的必要性越来越小。不可否认,限购政策在房地产市场发展过热时期起到了应有的作用,对平抑当时市场供求关系、推动行业平稳发展、建立健全房地产长效调控机制提供了重要保障。但是凡事都有两面性,限购也存在“时度效”问题。况且,重点城市和非重点城市,需要采取不同的房地产调控方式,而不是不作区分就一味对标一线城市的政策。平心而论,这对地方政府其实是一种治理能力的新考验,因为,房地产的问题从来不是一个简单的产业问题,它与当今的行政结构深深地纠缠在了一起。
以8月份国家统计局发布的70个城市的商品住宅销售价格变动情况为例,我们会发现,“有为政府”和“有效市场”之间的意义太重要了,在这70个城市中,67个城市新房价格环比下降,比7月份增加1城;1个城市即西安持平;2个城市房价环比上涨为上海和南京,涨幅分别为0.6%、0.3%。上海本身是这轮楼市复苏的唯一标杆城市,倒是南京值得我们正视,在此前连续15个月房价环比下降的情况下,8月份南京房价首次出现转正现象。这得益于南京在过去两年当中,成为出台房地产支持性措施最多的城市。这说明,当房地产市场调整到位后,叠加大力度支持性政策,房地产市场复苏和平稳发展就能更好实现。
对于当前房地产市场而言,需要进一步领悟年初住房城乡建设部提出的“充分赋予城市房地产调控自主权”精神,进一步用好政策工具箱。地方要在充分尊重市场规律的基础上,用改革激发市场活力,用政策引导市场预期,用规划明确投资方向,用法治规范市场行为,推动“有效的市场”与“有为的政府”更好结合、更出成效。例如关于商品房收储用作保障房这件大事,最近有一些地方反映,房子被地方国企收购之后,库存压力可能会从开发商手里转移到地方国企或地方政府手里。这种担心有其道理,但是光有担心没有担当,光有顾虑没有创新,就很难干好这项重要工作。无论是从历史经验看,还是从制度优势看,困难都是暂时的,办法总是比困难多的,阶段性困难是可以战胜的,目前房地产的困难终归只是历史长河和时代潮流中的一点小浪花,当我们解决了房地产的问题时,中国经济的潜力将会被极大的挖掘出来,中高速的增长依然还能维持至少20年并不是梦。
责任编辑:常福强
曹雅惠(记者 张珮瑜)09月21日,摘要:新周期,新的挑战。孙颖莎4比2战胜队友王艺迪夺得冠军9月15日晚,2024年WTT澳门冠军赛落下帷幕。在女单决赛中,孙颖莎4比2战胜队友王艺迪夺得冠军。在男单决赛中,林诗栋4比0战胜德国选手邱党,首夺WTT冠军赛单打冠军。孙颖莎和王艺迪曾有12次交手,前者以8场胜绩占优。本届赛事,孙颖莎先是以两个3比0战胜田志希、金娜英,之后又以3比1战胜朱芊曦晋级4强,半决赛孙颖莎4比2力克张本美和;王艺迪则以“不失一局”的出色发挥,先后击败张默、高桥布鲁娜、木原美悠、王曼昱,闯入决赛,可谓手感火热。孙颖莎在赛场上决赛中,孙颖莎通过发球抢前三板,一定程度抑制了王艺迪的攻势,顺利赢下第一局。此后两人的争夺你来我往,前四局双方打成2比2平。第五局开始,孙颖莎果断从王艺迪正手位突破,并加快击球节奏,打破僵局,并以11比8和11比4连下两城,赢得比赛。孙颖莎表示,“王艺迪的状态非常好,自己对这场决赛的目标就是想尽快找到自己最好的状态。我觉得第五局之后自己的质量和状态,比想象中还要更好一些。”孙颖莎举起冠军奖杯孙颖莎总结,“巴黎奥运会结束后,自己一直没有特别系统的训练,但我觉得通过比赛打一打,自己找状态找得还挺快。新的周期开始了,现在展望洛杉矶(奥运会)还有点早,还有四年时间,但也算新周期一个好的开始吧,希望自己再接再厉。”男单决赛则出现了一边倒的局面,林诗栋在比赛中没有给邱党任何机会,攻防兼备,打出了速度、旋转和力量。林诗栋在赛场上赛后,林诗栋谈到,“这是自己第一次拿到系列赛的冠军,非常开心。跟邱党之前打过两次,算比较熟悉了,他是现在欧洲非常有实力的一名选手,也战胜过很多中国球员。这场比赛自己赛前准备得非常充分,比赛中发挥也还可以。”和上一站阿拉木图站相比,林诗栋认为这一站的成绩完全超出预期,“没有想到会进决赛、拿冠军,打得比想象中要好。但是从领奖台下来,就一切从零开始,还是要去想好下一站的比赛”。林诗栋举起冠军奖杯林诗栋有“小小胖”之称,而他的打球风格跟樊振东颇有几分相似。小将的横空出世对国乒来说是一大喜讯,将帮助中国男乒在洛杉矶奥运周期顺利完成新老交替。未来,还有更多的挑战等待着林诗栋。
曹雅惠(记者 蔡伊容)09月21日,(原标题:南海,传来一个好消息)
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