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2024-09-21 08:41:53
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  来源:中国房地产报

  因城施策、精准施策、一城一策是今年房地产调控的重要方向和要求,其最为直观的就是加快取消限购等各类限制性措施。9月15日,山西省住房和城乡建设厅等7部门印发《山西省进一步促进房地产市场 平稳健康发展若干措施》,最被舆论关注的是取消了太原市商品住房限购政策,在太原购买商品住房(含新建商品住房和二手住房),无需审核购房人资格。很多人惊讶“没想到太原还保持限购政策到现在”。

  确实,无论是从时间维度还是从历史规律来看,房地产具有周期性,当前房地产供求关系已经发生了重要变化,非重点城市对商品房实施限购的必要性越来越小。不可否认,限购政策在房地产市场发展过热时期起到了应有的作用,对平抑当时市场供求关系、推动行业平稳发展、建立健全房地产长效调控机制提供了重要保障。但是凡事都有两面性,限购也存在“时度效”问题。况且,重点城市和非重点城市,需要采取不同的房地产调控方式,而不是不作区分就一味对标一线城市的政策。平心而论,这对地方政府其实是一种治理能力的新考验,因为,房地产的问题从来不是一个简单的产业问题,它与当今的行政结构深深地纠缠在了一起。

  以8月份国家统计局发布的70个城市的商品住宅销售价格变动情况为例,我们会发现,“有为政府”和“有效市场”之间的 意义太重要了,在这70个城市中,67个城市新房价格环比下降,比7月份增加1城;1个城市即西安持平;2个城市房价环比上涨为上海和南京,涨幅分别为0.6%、0.3%。上海本身是这轮楼市复苏的唯一标杆城市,倒是南京值得我们正视,在此前连续15个月房价环比下降的情况下,8月份南京房价首次出现转正现象。这得益于南京在过去两年当中,成为出台房地产支持性措施最多的城市。这说明,当房地产市场调整到位后,叠加大力度支持性政策,房地产市场复苏和平稳发展就能更好实现。

  对于当前房地产市场而言,需要进一步领悟年初住房城乡建设部提出的“充分赋予城市房地产调控自主权”精神,进一步用好政策工具箱。地方要在充分尊重市场规律的基础上,用改革激发市场活力,用政策引导市场预期,用规划明确投资方向,用法治规范市场行为,推动“有效的市场”与“有为的政府”更好结合、更出成效。例如关于商品房收储用作保障房这件大事,最近有一些地方反映,房子被地方国企收购之后,库存压力可能会从开发商手里转移到地方国企或地方政府手里。这种担心有其道理,但是光有担心没有担当,光有顾虑没有创新,就很难干好这项重要工作。无论是从历史经验看,还是从制度优势看,困难都是暂时的,办法总是比困难多的,阶段性困难是可以战胜的,目前房地产的困难终归只是历史长河和时代潮流中的一点小浪花,当我们解决了房地产的问题时,中国经济的潜力将会被极大的挖掘出来,中高速的增长依然还能维持至少20年并不是梦。

责任编辑:常福强

陈美慧(记者 林立妃)09月21日,�

陈美慧(记者 林杰松)09月21日,中国地震台网正式测定:09月18日20时08分在安徽合肥市肥东县(北纬31.98度,东经117.60度)发生4.7级地震,震源深度12千米。图为震中位置多地网友称有震感

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《不乖我就吃掉你!》

外交部发言人林剑主持例行记者会总台央视记者:能否介绍马来西亚最高元首易卜拉欣访华安排?中方如何评价当前中马关系?对此访有何期待?林剑:中国同马来西亚传统友谊源远流长,是守望相助、合作共赢的好邻居、好伙伴。去年3月,习近平主席同安瓦尔总理就构建中马命运共同体达成重要共识,为新时期中马关系发展指明了方向。今年是中马建交50周年暨“中马友好年”,李强总理6月成功对马来西亚进行正式访问,为中马关系发展注入新动力。易卜拉欣最高元首此访是他就任后对东盟外国家的首访。习近平主席将为易卜拉欣最高元首举行欢迎仪式和欢迎宴会,两国元首将举行会谈。李强总理将会见易卜拉欣最高元首。中方愿同马方一道,以此访为契机,赓续传统友谊,深化发展战略对接,拓展互利合作,进一步丰富中马全面战略伙伴关系内涵,推动中马命运共同体建设取得新成果。共同社记者:据日本政府发布的消息,18日上午深圳日本人学校的一名学生遭遇一名男性袭击被刺伤住院。请问发言人能否介绍该事件的更多细节?另外这已经是今年第二次针对在华日本学生的袭击。中方如何看待这类事件?是否认为这类事件还是偶发事件?林剑:9月18日上午,深圳日本人学校一名10岁学生在距离学校门口约200米的位置,被一男子刺伤。受伤学生第一时间被送医并在全力抢救中,凶手已经被当场抓获,案件还在进一步调查中。中方将继续采取有效措施,切实保护所有在华外国人的安全。塔斯社记者:据美国陆军负责人此前称,美国正在考虑在日本部署中程和短程导弹系统的可能性。外交部对此有何评论?如果美国决定这么做,俄罗斯和中国可以采取哪些联合措施来确保自身安全?林剑:近年来,美国为谋求绝对军事优势,执意在亚太地区推进包括中导系统在内的军力部署。此举将加剧军备竞赛势头,严重推高地区局势紧张,威胁地区和平与安全,破坏全球战略平衡与稳定。中方已多次阐明严正反对立场。我们敦促美方放弃有关部署计划,奉劝有关国家清醒认识到美方的真实目的,在军事安全领域谨言慎行,以实际行动维护地区和国际的和平稳定。中方将密切关注有关动向,坚决维护自身安全利益。 图为媒体记者提问中新社记者:据报道,9月17日,美国国防部国防安全合作局发布声明称,美国务院已批准一项总额约2.28亿美元的对台军售,包括飞机和相关设备的返还、维修、重新装运服务等。中方对此有何评论?林剑:美国向中国台湾地区出售武器,严重违反一个中国原则和中美三个联合公报特别是“八·一七”公报规定,严重侵犯中国主权和安全利益,损害中美关系和台海和平稳定,向“台独”分裂势力发出错误信号。中方强烈谴责、坚决反对,已向美方提出严正交涉。中方采取坚决反制措施,已宣布将对9家美国军工企业实施制裁。美方持续武装台湾,为赖清德和民进党当局顽固推行“台独”、挑衅一个中国原则撑腰打气。这一事实再次证明,当前台海和平稳定面临的最大威胁、对台海现状的最大破坏,就是“台独”势力分裂活动和以美国为首的外部势力对其的纵容支持。必须指出,民进党当局妄图“以武谋独”,美国执意“以武助独”,必将引火烧身,自食恶果,只会以失败告终。台湾问题是中国核心利益中的核心,是中美关系第一条不可逾越的红线。任何人都不要低估中方反对“台独”、捍卫国家主权和领土完整的坚定意志和强大能力。中方敦促美方切实恪守一个中国原则和中美三个联合公报,立即停止武装台湾的危险趋势,停止纵容支持“台独”,停止破坏台海和平稳定。中方将采取坚决有力措施,坚定捍卫国家主权、安全和领土完整。法新社记者:日本防卫省今天表示,中国的“辽宁号”航母进入日本冲绳地区的毗连区水域。你能否证实这一信息?中方对此有何评论?林剑:关于你提到的有关问题,建议你向中方主管部门询问。我要强调的是,中方有关活动符合中国国内法和国际法。 林剑主持例行记者会日本广播协会记者:关于深圳日本人学校男童被袭事件,加害者在警方的调查中作何回应?关于男童受伤的情况,如果外交部有掌握的信息,能否透露一下?林剑:我刚才已经介绍了有关情况。这起案件目前正在进一步调查。我也愿重申,中方将继续采取有效措施,切实保护所有在华外国人的安全。《北京青年报》记者:9月12日至16日,2024年中国国际服务贸易交易会在北京成功举行。我们注意到,无论是国际巨头还是中小企业都把更多更新的成果、技术和应用拿到服贸会上,与各路客商洽谈合作。当前全球自由贸易机遇与挑战并存,中方如何看待此类平台对扩大高水平开放的重要意义?林剑:今年是2012年创办服贸会以来的第12个年头。10多年来,服贸会累计吸引197个国家和地区的90余万家展客商参展参会,同期中国服务贸易年均增速达到6.2%,高于全球平均水平。正如习近平主席在贺信中指出的,服贸会是中国服务业和服务贸易高质量发展的生动写照,为构建开放型世界经济作出了积极贡献。服贸会是中国致力于高水平对外开放的缩影。一方面,中国开放的大门越开越大,设立22个自贸试验区,建设海南自由贸易港,力推《区域全面经济伙伴关系协定》签署生效。另一方面,外企来华的门槛越来越低,我们多次缩减外资准入负面清单,落实制造业领域外资准入限制措施“清零”要求。我们还通过进博会、广交会、消博会、链博会等“展会矩阵”,以中国式现代化助推全球发展进程。开放让中国大市场成为全球贸易强磁场,让中国式现代化成为世界发展新机遇。新中国成立75年特别是改革开放以来,中国始终不断探索对外开放之路,积极参与国际经贸合作。党的十八大以来,中国实行更加积极主动的开放战略,推动构建开放型世界经济。今年党的二十届三中全会对完善高水平对外开放体制机制作了专门部署。我们愿继续同世界各国一道,顺应经济全球化大趋势,以开放共享机遇、共商合作、共促发展,为推进世界现代化作出中国贡献。彭博社记者:美国检察官近日宣布的起诉书中称,中国国有军工企业的一名员工试图对美国国家航空航天局、美国军方等目标进行黑客袭击,以获取计算机软件和源代码。外交部对此有何评论?林剑:我不了解有关情况。土耳其阿纳多卢通讯社记者:追问发生在深圳的案件。该案件恰逢“九·一八”事变纪念日,即1931年日本对中国东北地区的铁路发动破坏,并以此为借口入侵中国东北地区。发言人对这种巧合有何评论?就袭击者的动机目前有什么调查发现?这是由历史纪念日所引发的仇恨犯罪吗?林剑:刚才我已经介绍了,这起案件目前正在进一步调查中。中国是法治国家,我们始终欢迎包括日本在内各国人士来华旅游、学习、经商和生活,将继续采取有效措施,保证在华外国人的安全。 记者会现场的媒体记者彭博社记者:中国官员将在布鲁塞尔与欧盟官员以及在北京与美国官员就中国的工业产能和出口关税问题进行沟通。中国希望传达什么信息?中国希望通过这些会谈实现什么目标?林剑:具体问题请你向中方有关主管部门询问。作为原则,我想强调的是,这起调查是典型的保护主义和政治主导行为,无视客观事实,罔顾世贸规则,违背历史潮流,损害欧盟绿色转型进程和全球应对气候变化的努力。中方始终秉持最大诚意,致力于通过对话磋商解决问题,并提出了灵活解决方案建议。而欧方却一面声称愿意通过对话解决分歧,一面却不断拒绝中方的提议,始终不给出任何具体对案。希望欧方切实拿出诚意和行动,认真考虑中国业界的合理关切和建议。如果欧委会一意孤行,中方将采取必要措施,坚决捍卫中国企业和产业的合法权益。关于你提到的中美相关经济部门的对话,建议向中方主管部门了解。彭博社记者:追问关于日本人遇袭案件。今年早些时候,在苏州一辆校车上发生了一起涉及两名日本人的持刀袭击事件。日本驻华使馆今天表示,至今尚未收到任何有关此案的信息。中国政府是否将向日本政府提供所有关于这两起持刀袭击事件的信息?林剑:关于你提到此前的相关案件,当时我们已经阐明了中方的立场。我要再次重申,这次发生的案件,目前中方的公安机关还在进一步调查中。中方的态度是明确的,我们始终欢迎包括日本在内的各国人士来华旅游、经商、学习和生活,也将继续采取有效措施保障所有在华外国人的安全。彭博社记者:再确认一下,关于之前在苏州发生的持刀袭击事件,中方预计何时能向日本驻华使馆提供详细信息?林剑:关于这起案件,当时我们已经阐明了中方的立场。我没有需要补充的信息。 外交部发言人林剑
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