8x8x拔插拔插影库永久免费 - 热门视频:旗袍妇与丈夫好友偷情-制服诱惑 https:「何が」　　中南林业科技大学副教授阳永恒也认为，“一般来说，乙类乙管后，过去针对新型冠状病毒感染的患者、疑似病人、密切接触者采取政府隔离措施或其他紧急措施未来不会采用，所以继续依据《传染病防治法》第四十一条和人社部有关文件支付隔离期间正常工资也没有实施依据，改由一般病假情况处理估计是常态。”hJYQZ-mXs46mL2lUy0b5MUNCgon-（经济观察）政治局会议定调楼市 首次提及这对“关系”

　　中新社北京4月30日电 题：政治局会议定调楼市 首次提及这对“关系”

　　中新社记者 庞无忌

　　4月30日召开的中共中央政治局会议指出，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。其中，对存量房产和增量住房的表述系首次提及。

　　从“增量时代”到“存量时代”

　　近年来，中国房地产市场逐渐从“增量时代”进入“存量时代”。这一转换的背后是一些长期变量，如人均住房面积、人口年龄结构等发生了变化。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，目前在许多城市，存量房交易已经成为主体，二手房挂牌量、交易量都比新房大。近年来，北京、上海的二手房成交量占当地住房市场总成交的比重已超80%。

　　这就意味着存量和增量住房市场的优 先级需要重新定位。仲量联行大中华区首席经济学家庞溟在接受中新社记者采访时表示，预计房地产行业将继续适应从增量时代到存量时代的变化，由总量扩张转为存量改造、消化与增量提质、优化的结合。

　　从二手房去库存到新房优结构

　　新房和二手房各自代表增量和存量住房的主要部分。未来在打通房屋“增存循环”方面可能包括两个着力点。

　　首先是二手房去库存。去年以来，多地二手房挂牌量大增，不少人需等待半年以上才能卖出旧房，换房链条迟迟无法启动，来自二手房市场的需求动能也难以传导到新房市场。

　　李宇嘉认为，目前刚需和改善性购房潜力都很大，关键是要将二手房去库存与新房销售对接起来，这是稳定市场、稳定行业体量的关键。

　　在打通一二手房循环方面，超30城探索房屋“以旧换新”。不少地方拿出“真金白银”，如：江苏海安、苏州相城区、郑州、连云港等地由地方或开发商直接收购旧房，所得款项等用于置换新房，激活改善性住房需求。

　　其次是新房市场优供应。这意味着优质地块和高品质住房供给有望增加。近日，浙江丽水称，拟出让“定制化”低密度住宅地块，该地块面向大众出让。深圳、上海也在近期供应的多个地块中取消了对住宅户型比例要求的限制，更多“大房子”“好房子”有望进入市场，满足多元化需求。

　　从保商品房交付到打通住房供应体系

　　此次会议提出，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。

　　从“保交楼”到“保交房”，易居研究院研究总监严跃进认为，政策表述的变化意味着将加力从保护购房人合法权益的角度推进，政策将更加务实。庞溟预计，后续将继续加大保交房支持力度，有效解决部分地区纾困资金审批流程长、覆盖面有限等问题。

　　更为重要的是，未来政策或进一步打通商品房和保障房市场，这既有助于化解风险，也能实现房地产供应结构优化。

　　中指研究院认为，相关措施可能包括政府平台回购二手房作为保障性租赁住房、回购房企未售新房作为保障房、盘活存量低效非住宅物业改为保障性租赁住房等。