中介机构咨询量、带看量上涨 楼市新政发布后市场反应如何

来源: 金羊网
2024-05-31 17:30:24

  楼市新政发布后市场反应如何

  中介机构咨询量、带看量上涨

  房地产板块震荡拉升

  昨日,A股房地产板块在连日回调后企稳走高,申万房地产板块盘中一度涨超2%,同花顺房地产服务板块涨2.26%,房地产开发指数涨0.40%,世荣兆业、中天服务等房地产股涨停。消息面上,一线城市广州、深圳日前几乎同步宣布大幅松绑楼市政策,将政策宽松的氛围推至高潮。至此,“5·17”楼市新政宣布10天左右的时间里,全国已有约20个省、自治区、直辖市落实优化调整住房信贷政策。

  国金证券分析师杜昊旻认为,近期一系列政策充分体现了中央支持房地产市场企稳的决心及力度,同时后续政策及重磅定调仍然可期,有望持续改善市场对于地产的预期,全方面提振信心。也有分析提示,相关房贷政策调整,短期有望改善商品房销售尤其是二手房销售面积,但对于能否根本扭转“以价换量”的态势仍需观察。

  上海多家中介咨询量上涨

  新政发布后,上海的多家银行响应政策,下调商业性个人住房贷款 利率。

  上海多家中介机构称,中介门店的咨询量出现明显上涨,有客户经理加班加点到凌晨给客户解释政策细则。也有部分区域的中介机构工作人员在接受媒体采访时展示了工作群里的“业绩”:5月27日晚上10点左右的两条聊天记录显示:“政策发布4小时,西郊开了4单,长宁中3小时两单”。

  由于上海楼市新政放开了非沪籍单身人士购房区域,将之扩大至外环内二手住房,核心地段的小户型二手房吸引了单身人士的关注。有上海的购房者称,此前由于户籍限制,自己不具备购房资格,新政后就可以考虑购置一套了。对此,有中介工作人员称,目前看房者的目标主要以小户型为主,一般两到三个月就能实现成交转化,“当小户型在二手房市场流动起来后,有置换需求的大户型购房者获得了现金流,可以进一步置换大户型。”

  业内分析认为,近期各地政策的步调非常一致,从宏观面看,这标志着中国购房历史上最强加杠杆周期已开启。

  找房用户有所增长

  从市场反应来看,根据58安居客研究院数据,5月28日上海市新房的找房用户,环比前一日涨38.6%,二手房的找房数据昨日环涨44.8%。

  5月28日,广州新房的找房用户,环比前一日涨11.8%,二手房的找房数据比昨日环涨12.0%。深圳新房的找房用户,环比前一日涨7.5%,二手房的找房数据比昨日环涨1.0%。

  昨日,天津也将首套、二套首付比例降至15%、25%最低水平,取消房贷利率下限。根据中指监测,截至5月28日,全国多地已经跟进“5·17”新政,武汉、郑州等城市首套房贷利率降至3.25%、二套降至3.35%,下调幅度较大。

  存量房贷利率是否有下调可能呢?对此,易居研究院研究总监严跃进表示,增量房贷利率和存量房贷利率的差异较大,短期看两个内容关联度小,但是确实会引起一些存量贷款方面的纠纷问题。建议从金融风险防范化解的角度,对存量房贷利率的下调纳入到后续的研究范畴之中。

  文/本报记者 宋霞 朱开云

  真相 钟南山院士表示,“医学上对于后遗症有严格的定义,指的是疾病造成的损害终生存在。一些新冠产生的症状会慢慢消失,我们不叫它后遗症。我目前还没看到特别明显的对器官引起长期功能不全的案例。”

  正是缘于中华文化源源不断的滋养,戏曲艺术才能卓然屹立于世界民族艺术之林,璀璨夺目。

  近日,中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清在接受媒体专访时表示,以满足新市民需求为重点,开发更多适销对路的金融产品,鼓励住房、汽车等大宗商品消费。

  对于新冠感染者而言,有的人临床表现可能持续时间比较长,比如味觉嗅觉丧失、关节痛、记忆力下降、胸口疼痛、咳嗽等,有的学者把这些称为“长新冠”。中山大学附属第三医院感染性疾病科教授崇雨田认为,这些不能将其归类为“新冠病毒感染的后遗症”,“目前学界并未确认新冠病毒感染有后遗症,至少尚没有证据表明有后遗症。”

  文中介绍,卢庆贻曾回忆说,1944年6月下旬,日军三个师团对衡阳城发起第一次强攻,从地面和空中进行狂轰滥炸。但守军士气高涨,沉着应战,顶住敌人猛烈炮火,日军阵地几乎没有向前推进一步。“日军还使用了毒气,我军整整一个排的人都被毒死。城内的防毒面具都被送到前线,但还是远远满足不了需要,后来只能把毛巾打湿后围在脸上防毒。”卢庆贻说。此后,中国军队又先后打退了日军的两次强攻,但守军粮食弹药补给吃紧,援军却迟迟不到。8月6日,守军拟好了一道电报,由译电员交给卢庆贻,卢庆贻随即将电报发往芷江,后经由芷江空军台转往重庆。此后,卢庆贻被日军俘虏,万幸在被日军强迫劳动时逃脱,抵达贵阳后,才第一次从报纸上看到了他拍发的“最后一电”全文。

  刘昆表示,“加力”就是要适度加大财政政策扩张力度,在财政支出强度、专项债投资拉动、推动财力下沉上加力。“提效”就是要提升政策效能,一方面完善税费优惠政策,增强精准性和针对性,着力助企纾困;另一方面优化财政支出结构,更好发挥财政资金“四两拨千斤”的作用,有效带动扩大全社会投资、促进消费,“同时,加强与货币、产业、科技、社会政策的协调配合,形成政策合力,推动经济运行整体好转。”

高大山

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
用户反馈 合作

Copyright © 2023 Sohu All Rights Reserved

搜狐公司 版权所有