央行新设3000亿保障性住房再贷款 专家解读→

来源: 发展网
2024-05-19 07:22:03

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  中国人民银行今天(17日)发布消息,新设立保障性住房再贷款,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房。

  保障性住房再贷款规模3000亿元,利率1.75%,期限1年,可以展期4次。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款,可带动银行贷款5000亿元。

  招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房,用作保障性住房。

  从收购主体看,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务,不得为政府融资平台。

  从收购用途看,全部用于保障性住房配售或者租赁。

  专家:保障性住房再贷款助力盘活存量

  专家表示,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量,也是对地方政府化解存量房风险的支持。

  记者了解到,郑州、南京、珠海等地国企,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具,支持地方国企收购存量房用于保障房,有利于盘活存量、化解风险。

  招联首席研究员 董希淼:一方面,有利于加快商 品房市场“去库存”。同时,通过盘活存量,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾,更好解决工薪收入群体住房困难。

  专家表示,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款,也有利于促进保交房,提振市场信心。

  招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后,回笼资金可用于在建项目续建,履行保交房责任。房企回笼资金能力增强后,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制,也就是“白名单”的条件,形成良性循环,提振市场信心。

  深圳海关是受海关总署直接领导,负责指定口岸及相关区域范围内海关工作运行管理、监督监控的正厅级直属海关,领导隶属海关。深圳海关管辖范围为广东省深圳市、惠州市的各项海关管理工作。目前,深圳海关内设机构21个、隶属海关单位32个,所属事业单位10个、总署委托管理事业单位1个;共有在职干部职工近8000人。

  新京报讯 据江西省纪委监委消息:江西省人大监察和司法委员会原主任委员徐南凯涉嫌严重违纪违法,主动向组织交代问题,目前正接受江西省纪委监委纪律审查和监察调查。

  据中国执行公开信息网显示,因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务,恒大金融财富管理(深圳)有限公司(以下简称恒大财富)公司被列为失信被执行人,涉及劳动争议案件。案件流程信息显示,今年6月,该公司因此案被强制执行5.4万余元。

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