福利APP视频导航僕はうまく木槌きづちが打てなくてc口をあけて緑を眺めていた。　　中指院研报称，从稳定市场角度看，核心城市仍然存在着政策优化的空间。比如一二线城市认房又认贷政策还可以优化，首付比例可以降低；一二线城市可以采用一区一策的方式促进郊区去库存；限价政策调整上限，让价格回归市场；二套房贷利率、交易税费进一步降低等。YUJAx-s08pwcnCSVVjGs-又有A股公司，要卖房“求生”！“童鞋第一股”ST起步4年亏超16亿

　　原标题《又有A股公司，要卖房“求生”！4年亏超16亿》

　　1.05亿元出售发家地房产

　　6月17日晚，ST起步（603557）公告，为盘活公司低效资产，降低公司负债，提高资产运营效率和公司经营效益，公司在与浙江青田县政府就迁址事项反复协商后，与浙江青田县侨乡进口商品城集团有限公司（下称“进口商品城”）拟签署《不动产转让合同》。

　　公司拟将坐落于青田县油竹街道江滨路32号的土地使用权和地上1幢、2幢、3幢、4幢、5幢及配套用房等相应部分地上建筑转让给进口商品城，其中合计建筑面积63442.42平方米，土地使用权面积29898.13平方米。

　　公告显示，ST起步所有的添附在标的不动产上不适宜移动的相关设施、附着物一并转让给进口商品城，综合考虑到青田县政府多年来对公司的支持和补贴等多种因素，经双方协商一致，出售该部分资产总成交价为1.05亿元。

　　值得一提的是，ST起步此次所要出售的青田办 公楼及厂房正是该公司发家之地。

　　据查，2010年12月30日，成立于2009年的ST起步通过协议方式以1100万元获得这部分房产土地使用权，并用于建设厂房及办公楼，2014年，这部分厂房和办公楼自建完成并投入使用，2022年3月ST起步人员搬迁至湖州后，目前这部分厂房和办公楼处于闲置状态。

　　结合ST起步发展历程来看，ST起步原A股简称为“起步股份”，主营儿童鞋服销售，旗下儿童鞋服品牌“ABC KIDS”曾高居国内童鞋市场占有率首位，该品牌童装也曾位居国内第七位，2017年，该公司头顶“童鞋第一股”光环登陆上交所主板。

　　后因会计事务对其2020年度内部控制出具了否定意见的《内部控制审计报告》，否定意见涉及关联方非经营性资金占用、违规对外担保、印章管理存在重大缺陷，起步股份自2021年4月30日起被实施其他风险警示，该公司A股简称变更为“ST起步”，2022年至2023年期间，因相关事项未消除影响，该公司继续被实施其他风险警示。

　　显然，上述地块与房产属于ST起步的“发家之地”，该公司在这地块办公和生产时，实现了公司从初创到辉煌、以及成功登陆资本市场的美好历程。

　　ST起步在最新公告中表示，前期起步股份有限公司第三届董事会第四次会议和2021年年度股东大会审议通过了《关于修订〈公司章程〉的议案》，其中注册地址从“浙江青田县油竹新区侨乡工业园区赤岩3号”变更为“浙江省湖州市织里镇晟舍新街东路158号”，目前未完成工商变更。

　　对于本次出售房产的影响，ST起步表示，本次交易有利于公司盘活低效资产，提高资产运营效率和公司运营效益，不会对公司经营造成不利影响。本次交易所得款项将用于偿还公司债务，对公司现金流将产生积极影响，对公司净资产、净利润影响较小，最终数据以公司年度经审计的财务报告为准。

　　深陷多方面窘境

　　本次出售房产，与ST起步经营及资本市场窘境密切相关。

　　一方面，自2020年来，ST起步出现连续亏损。2020年至2023年，ST起步净利润分别为-2.8亿元、-2.29亿元、-4.8亿元、-6.56亿元，4年合计亏损16.45亿元，今年一季度续亏364.22万元。据最新披露，其净资产仅5527.21万元，未分配利润为-13.72亿元。

　　另一方面，前不久，ST起步刚被实施叠加其他风险警示。

　　2024年4月27日，北京亚泰所对ST起步2023年度内部控制出具了带强调事项段的无保留意见的《内部控制审计报告》，该公司股票继续被实施其他风险警示，ST起步股票于2024年4月29日起被叠加实施其他风险警示。

　　与此同时，目前，ST起步股价也较低，为1.82元/股，总市值9.8亿元，而根据上交所面值退市相关规定，公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，将触及终止上市条件，ST起步存在相关潜在风险。

　　此外，目前ST起步财务造假事件风波尚未完全平息。6月4日，ST起步公告，前期任独立董事的杨婕遭上交所监管警示，原因在于杨婕任期内对公司虚增营收等违规行为负有责任；5月9日，ST起步亦公告其财务总监、独立董事李有星皆因在公司2019年年度报告、2020年半年度报告及《募集说明书》签字确认、未能勤勉尽责收警示函。

　　具体看此次造假风波，ST起步的2018年、2019年年度报告及2020年半年度报告存在虚假记载、重大遗漏，包括虚增营业收入、营业成本及利润总额，股份代持未披露等信息披露违法行为，以及2020年4月8日披露的《公开发行可转换公司债券募集说明书》存在重大虚假内容等。

　　不过，在ST起步6月3日召开的2023年度暨2024年第一季度业绩说明会上，ST起步董事长陈丽红对投资者表示，ST起步目前正与多方潜在战略投资人积极接洽中，若有实质性的进展，以公司公告为准。

　　另外，在今年4月披露的公告中，ST起步也曾表示，将持续采取不断加强品牌建设、优化产品结构、加大应收账款催收力度、寻找新的业务发展方向，积极引进战略投资人，改善公司的经营情况、积极拓展多种融资渠道，解决公司流动性困难的问题等措施增强公司持续经营能力。