广发证券:维持越秀地产“买入”评级 合理价值9.12港元

来源: 北京商报
2024-06-06 17:57:53

  广发证券主要观点如 下:

  广州资产计划增持越秀地产不超过2%。

  24年6月3日,越秀资本(000987.SZ,越秀集团持股44%)发布公告,授权子公司广州资产以自有资金通过二级市场收购越秀地产(00123.HK)股票,总规模不超过5.565亿人民币,占比不超过越秀地产总股本2%,授权期1年。按近20个交易日越秀地产平均收盘价5.04港元/股及0.91人民币/港元汇率计算,收购2%股份所需资金为3.69亿人民币,仅占规划总额的66%,本次收购资金准备充裕,且考虑了充分的价格上涨空间。

  加强股东联系,深化合作共赢。

  广州资产主要开展不良资产管理业务,本次收购一方面看好越秀地产发展前景及投资价值,另一方面旨在通过战略投资推进“不良+房地产”业务模式,与越秀地产探索合作共赢。而越秀地产作为广州市地方国企,在股东支持下,“6+1多元拿地”已成为公司在当前市场环境下投资力度及质量的重要保障。本次增持进一步加深越秀地产与股东及广州国资委的联系,优势互补、合作共赢。

  越秀地产经营稳健,能力突出。

  越秀地产是Top30中唯一一家21年市场下行以来仍维持销售规模正增长的房企,近年来拓展积极、土储充足优质,“517新政”及后续核心城市的政策跟进,叠加股东的大力支持和自身优秀的运营管理能力,公司规模、收入、业绩具备较大弹性。

  风险提示:单一市场波动影响;行业景气恢复不及预期影响销售及利润率;房价预期不足导致销售毛利率承压;政策环境改善速度不及预期。

责任编辑:史丽君

  这两年,北京的幼儿园、小学入学形势正在发生微妙的变化。2022~2023学年,东城、西城、海淀、朝阳4个教育强区的小学招生人数比去年减少。

  然而,等到4月,情况就变得微妙起来。西城区德胜的成交数据显示,4月交易的2000年后的房源,成交价相较报价降幅明显。其中,大三居的降幅分别为20万、58万、66万。更值得注意的是,70平方米左右大小的房源,降价幅度分别为24万和74万。

  郭薇说,“村子里有三个群,群里没有提前收到任何消息说需要撤离,只是说这两天有暴雨,“群里的村民们纷纷抱怨,没有正式的撤离通知,甚至没听到大喇叭广播,最后百分之90以上的人都没走成。”

  《中国新闻周刊》致电安国市多家冷库公司,得到的答复大都是没有剩余位置。高展是安国市一家冷库公司的工作人员。据其介绍,其工作的冷库面积约2000平方米,提供低温和常温两种存储。高展向《中国新闻周刊》表示,今年好多人买了中药材后,都囤到了冷库。他所在的冷库基本囤满了中药材,现在只能囤几吨的货。他说,“冷库每天有药材的出库和入库,这点空余是否明天还有未可知。”

  8月1日19点51分,有涿州双塔区永乐村的村民在村群里说,救援艇来了解了一下水况,但没敢进村,救援队员要等水位下降点再进。20点41分的时候,郭薇给记者发了两张图片,说“最后一条信息了,关机了”。她进入了与外界失去联系的、黢黑的夜。

  邓勇表示,国内某些中药材信息咨询公司的功能开始变质,从刚开始从事价格发布、交易撮合、提供仓储、买方采购、代卖方销售转变为利用自身信息优势进行中药材炒作,甚至于引进资本对中药材市场进行操控,推动药材涨价。

张志贞

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