人流多了、信心强了 楼市新政看变化 政策“组合拳”持续发力显效

来源: 新浪新闻
2024-05-28 14:33:32

  央视网消息:上周,房地产政策迎来多项调整,涉及贷款利率、首付比例等内容。新政推出后,记者在新房市场观察到,在北京,看房人明显多了,对市场的预期也提升了不少。

  总台央视记者金晓曦在北京市朝阳区东北五环外的一个售楼处采访时发现,尽管现在是工作日的中午,一般来说是看房人数最少的时间,但这里的客户大概有十组。据销售人员告诉记者,在北京楼市新政出台之前,每个工作日平均到访的总客户数也不过七八组。

  销售人员告诉记者,4月底,北京放宽五环外限购政策后,来看房的人就有所增多。而随着5月17日新政策公布后,看房人数就更多了。

  不过,上周出台的房地产新政给北京带来了成交量的巨大变化吗?截至5月22日,北京5月以来新建住宅网签2032套,与上月同期(2048套)相比基本持平。不少销售人员向记者表示,看房的人目前来看确实是多了,但成交量上目前并没有特别明显的增长。这主要是因为,一方面北京还没有明确出台降低首付的政策,目前首套首付款比例仍然不低于30%。另一方面,目前北京仅是住房公积金的贷款利息下降了,商业贷款利息怎么下调,还要看银行后续如何跟进。所以,现在市场最大的变化不是成交量,而是大家对于未来的预期明显提升了。

  北京:售楼处客流量增多 销售忙

  记者在北京新房市场走访后发现,人流多了,信心强了,不少售楼处销售人员也明显忙了起来。

  早上9时,记者见到王之渔的时候,他正在和销售顾问开晨会,布置当天的工作。最近,因为看房人比较多,他们的晨会被要求必须控制在5分钟内结束。而在以前,晨会一般都需要15分钟以上。

  这几天,王之渔和销售顾问们都是这样一种应接不暇的状态。好几年没经历的加班现在也成了常态。

  记者走访了多家楼盘发现,由于北京多数新房都位于五环以外,受限购放宽政策的影响,5月份以来新房市场普遍有所升温,愿意来楼盘看房的购房者明显增加。

  北京:二手房成交量增加明显

  相比新房,北京的二手房市场最近的活跃度要更高一些。特别是受此次政策影响,不少区域都迎来了看房的小高潮,看房数量都增加明显。

  北京东五环外的双桥地区一直是二手房交易旺盛的区域。记者在一家中介门店看到,虽然是工作日,但并没有什么经纪人在店里,都出去带客户看房了。

  这位中介工作人员告诉记者,自4月30日北京放宽五环外限购政策以来,门店的咨询量和看房人数都有明显提升。5月以来,平均每天咨询人数达到36个,比4月同期增长约60%,看房人数则比4月同期增长了49%。

  记者了解到,从北京市场整体看,5月以来看房人数和签约量都较前期有比较明显的提升,特别是五环外区域的增长幅度要明显高于五环内区域。截至5月20日,北京最大中介机构的二手住房签约量较上月同期增长近26%,其中五环外区域成交量增长近33%。

  他说,从今年1月起,来店咨询购房的人数较前两年同期有所增加。往常到了3月下旬,楼市“小阳春”过去后,咨询量会有所下降,但今年因为淄博烧烤爆火,咨询的热度居高不下。他原以为楼市“小阳春”有望延长,但从目前门店销售来看,并没有明显增长,“多以观望为主,真正付出真金白银的购房者并不多”。

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  中新经纬5月11日电 (王永乐)11日上午,国家统计局将公布2023年4月居民消费价格指数(CPI)。多家机构预测的均值显示,4月CPI同比上涨0.4%,涨幅连续三个月下滑。

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  “中国是澳大利亚最大的贸易伙伴”,《澳大利亚金融评论报》援引最新数据报道称,澳大利亚3月对华出口飙升至近两年来高位,达到约190亿澳元(约合人民币890亿元),较上年同期增长31%,但低于2021年6月的217.6亿澳元历史峰值。其中,澳大利亚对中国的铁矿石块和铁矿粉出口量分别较前月增长24.3%和17.7%;对华动力煤出货量较2月激增125%。此外,就另一项大宗商品——大麦的对华恢复出口,双方也在积极协商中。中国商务部决定自今年4月15日起对原产于澳大利亚的进口大麦所适用反倾销措施和反补贴措施进行复审。同样在4月,澳大利亚宣布暂停对中国向澳大麦征收“双反”关税一事向WTO提出的上诉。澳出口商对法瑞尔访华充满期待。南澳州龙虾捕捞协会负责人图马佐斯接受ABC采访时表示,2020年以前,南澳州每年出口到中国的龙虾有1800吨,中国市场占总出口量的90%,但澳中关系恶化后,销售额大幅下滑。图马佐斯坦言,即使协会努力开发新市场并扩大澳国内销售,但至今只恢复不到50%的销售量。他表示,澳龙虾捕捞业者和出口商密切关注阿尔巴尼斯政府的对华政策,尤其期待法瑞尔能够从中国带回好消息。《环球时报》记者5月初在西澳州首府珀斯访问期间在当地超市看到,龙虾每公斤售价跌至29澳元,与2020年前每公斤至少80澳元的价格相去甚远。与此同时,澳葡萄酒行业在过去3年受到的打击更大。不少出口商遗憾地表示,一度占据中国葡萄酒进口份额第一名的澳大利亚葡萄酒,在2020年后对华出口几乎为零。

  中国的基础研究向何处去?杨卫说,还是要回归本质,在有较充足经费保障的前提下,让喜欢自由探索的科学家自由探索,想要解决国家重大战略问题的科学家继续为国出力,每个人都能在各自的领域、以自己的方式找到从事基础研究的荣誉感。

赵佩玲

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