21世纪经济报道记者 吴抒颖 广州报道

恒大物业再度对中国恒大系发起诉讼，这一次涉资114亿元。

2024年1月26日晚间，恒大物业发布公告称，有关134亿元存款质押被强制执行一事，其全资子公司已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼，并已于1月25日已收到法院正式接受立案的通知。

恒大物业本次发起的诉讼共7项，诉讼对象均为恒大系相关公司，涉及金额合计超过114亿元。在本次发起的诉讼中，因被告中有三家公司已经被注销，恒大物业也将考虑对有关公司的股东追加诉讼。

这不是恒大物业第一次对中国恒大旗下的公司发起诉讼。

2023年11月28日，恒大物业发布公告表示，其全资子公司金碧物业就金碧物业约20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼，要求相关责任方偿还款项约19.96亿元及暂计利息约1.5亿元。

加上此次追偿的114亿元，恒大物业已经就“134亿元存款质押被强制执行”一事全部对恒大系公司发起了诉讼，这是恒大物业目前能够采取的较为可行的方案。

“134亿存款被质押”发生在恒大物业审核2021年度财务报告的过程中。其时，恒大物业被发现有约134亿元的存款向第三方提供的质押保证金，并被相关银行强制执行。根据此前恒大物业所发布的公告，其质押的存款分为三组，第一组存单质押担保20亿元，第二组存单质押担保27亿元，第三组存单质押担保87亿元。

此前，恒大物业表示，自知悉该买押担保后，立即开展内部监控检讨、人员培训及调整等补救措施，并接受独立调查委员会建议，积极落实各项救济措施，持续向第三方及恒大集团开展追偿工作。

今年8月，在恒大物业发布财报前后，恒大物业曾表示，其暂未与恒大集团达成偿还方案，管理层评估了这笔款项的可收回性，对134亿元应收款项进行全额拨备。

恒大物业在公告中再次强调，根据董事会及其法律顾问的分析，有关诉讼不会对其日常经营产生重大不利影响。

在发布诉讼公告的同时，恒大物业还发布了另外一份公告。

恒大物业表示，其旗下公司收到主管税务机关通知，在2021年度、2022年度及2023年度就134亿元质押执行款确认坏账损失并进行部分税前抵扣，但由于恒大物业未能就坏账损失提供足够佐证材料，2021年度、2022年度存在少缴企业所得税风险合计约6.5亿元及相关滞纳金，通知要求恒大物业更正申报。恒大物业已在2021年度及2022年度损益表中充分反映应缴税费情况。

从账面来看，恒大物业还具备持续经营能力，但股价却已经一泻千里。根据2023年中报，去年上半年，恒大物业营业收入约61.45亿元，同比增长约6.2%；毛利率约为24.4% ；归母净利润7.81亿元，同比增加43.06%。

管理面积方面，报告期内，恒大物业合约管理面积约8.12亿平方米，在管面积约5.09亿平方米，在去年上半年新增合约面积1514万平方米中，其中93.3%来自第三方。

而截至2024年1月26日收盘，恒大物业收于0.4港元/股，总市值为43.24亿港元，下挫5 .88%。

（作者：吴抒颖 编辑：张伟贤）

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