美银证券:下调领展房产基金评级至中性 目标价降至38港元

来源: 星岛环球网
2024-05-23 14:14:10

  美银证券发布研究报告称,将领展房产基金(00823)评级由“买入”降至“中性”,将于5月29日(下周三)公布3月底止全年度业绩,目标价由44港元下调至38港元。虽然市场已知领展面对流向深圳的零售销售压力,但需要几长时间才能将情况稳定下来仍存在不确定性。

  该行指出,潜在续租租金向下调整可能会限制领展在香港的零售租金收入,进而限制未来一至两年的每单位可分配收入增长,2024至2026财年的年均复合增长率料为负1.3%。该行相信,领展12.5%健康的香港租户租用成本将抵销租金大幅下滑的影响,并相信其估值亦将提供支持。不过,该行预计即将到来的将REITs纳入港股通不会引来大量南下买盘,因为内地投资者已经有很多高息股的选择。

  报告提到,虽然领展香港的商场在2025至2026财年可能面临压力,但预计其在中国香港的停车场、新加坡购物中心和澳洲资产将保持稳定增长。2024财年内地商场的租金可能出现中性调整,如果内地经济企稳,则20 25财年可能恢复增长。该行预计,领展出租率将下降1个百分点至97%,导致明年3月底止2025财年香港零售租金收入下降2%至3%,并使2025和2026财年每单位可分配收入下降4%和7%。该行目前基本假设是零售销售流失情况将在2025

责任编辑:史丽君

  龚武生:有点忘乎所以了,就没有管那么多了。

  让傅政华上当的政治骗子,还不止石晓春一个,另一个名叫李全的政治骗子编造的谎言更加荒谬,居然成功地蒙骗了傅政华长达20年。

  胡茂松和妻子共同带着2岁的女儿乘车,他补充说,自己在西藏已工作7年,往年他和爱人多是乘坐飞机返回老家。“现在还没有直飞的航班,需要在重庆转机,如果不赶时间,我们要从县里先到林芝或者拉萨,再飞往重庆转机,这样回家也需要三天。我们今年年假时间久,于是选择了坐火车回家。”胡茂松说。

  新乡人也给原乡人带来了改变。大家共享着乡村,新乡人引导村里的老人用自家的茶叶做拓画、手工,参与艺术创作,同时政府也与新乡人合力挖掘当地的传统农产品加工技艺,打造了工业与休闲产业相融合的业态,让共富成为现实。

  (一)疫情防控。包括监测、检测、疫苗接种、个人防护、培训、宣传6个操作指南。指导各地持续开展病毒变异、个案报告、哨点医院、不明原因肺炎、城市污水监测,疫情流行期间增加核酸和抗原检测、医疗机构发热门诊(诊室)、重点机构、学生、社区人群哨点等监测。科学合理做好新型冠状病毒感染检测,及时发现重症高风险人群中的感染者。进一步提升人群新冠病毒疫苗接种率,做到“应接尽接”。加强宣传教育培训,倡导坚持个人防护措施,及时回应群众关切。

  当天,国务院联防联控机制就农村地区疫情防控有关情况举行发布会。谈及社会普遍关注的农村缺药问题,聂春雷表示相关原因在于,一是个别药品产能不足,二是供需双方信息不通畅,三是物流原因导致采购药品不能及时配送到位。

林春玲

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
用户反馈 合作

Copyright © 2023 Sohu All Rights Reserved

搜狐公司 版权所有