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jalap爻賶賰賶卮賶卮|「それは本当に――本当に深いのよ」と直子は丁寧に言葉を選びながら言った。彼女はときどきそんな話し方をした。正確な言葉を探し求めながらとてもゆっくりと話すのだ。「本当に深いの。でもそれが何処にあるかは誰にもわからないの。このへんの何処かにあることは確かなんだけれど」

2024-09-21 06:17:32
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  来源:中国经营报

  本报记者 陈婷 赵毅 深圳报道

  “提前祝您中秋愉快!我们中秋不放假,可免费开车接送带看深圳全市新房,购房即享团购优惠、补贴。”中秋假期前夕,深圳房产中介朱洋(化名)正逐一向手里的客户发送节日问候,同时希望借此机会吸引更多客户假期到访,冲刺一波成交。

  眼下,楼市已来到“金九银十”传统销售旺季,《中国经营报》记者注意到,各方市场主体动作颇多。一位全国性房企相关负责人对记者表示,公司广州项目借势推出限时低价房源,配合新楼栋加推“抢收”。某头部房企相关负责人透露,公司在“金九银十”期间推出“大促购房神券”,有效期至2024年12月31日。除此之外,房地产中介机构自身也发起营销活动,喊出“新房1元秒杀1平方米”的吸睛口号。

  刚刚过去的中秋假期是一场热身赛。根据中指研究院统计,中秋假期期间(9月15日—17日),25个代表城市新房日均销售面积为12.9万平方米。其中,广州、深圳日均成交面积分别为0.7万平方米、0.4万平方米,广州核心区域新盘上升的到访量尚未反馈至成交层面,深圳新房市场整体表现相对平淡。从目前情况来看,今年楼市“金九”平淡开局,业内期待政策在9月底关键节点发力,进一步助推楼市。

  加快去库存

  “中秋特惠,仅卖三天”“中秋签单有福利”“金九购房季享好礼”……今年楼市“金九”率先在中秋假期掀起一波热度。“中秋节第一天过来看房的客户非常多,从上午9点到下午3点,我已经带看了5组客户。”广州房产中介温伟(化名)对记者如此说道。

  据中指研究院统计,今年中秋假期,广州有超过40个楼盘推出“一口价”、特价房源等营销活动,有2个项目集中开盘。从整体情况来看,市场热度及到访量较此前有所上升,尤其是新开盘项目,由于其较优的地理位置和较高性价比吸引了众多购房者到场,但尚未在成交端有所体现。9月15日—17日,广州新房合计成交面积约1.4万平方米,日均成交量同比下降65%。

  在深圳,除了开发商常规促销活动外,政府前期还推出住宅装修改造补贴支持,但居民购房仍较为谨慎,多以观望为主。根据深圳中原研究中心提供的数据,中秋假期,深圳新房成交量与前个周末(9月7日—8日)基本持平。乐有家研究中心方面表示,中秋假期三天,深圳乐有家门店二手房日均成交量及带看量较以往周末均没有明显上涨。

  中指研究院指出,深圳楼市短期内库存去化压力较大,客户选择性较多,进一步加剧观望情绪,二手房市场成交表现略好于新房市场,“老破小”及高性价比房源在以价换量的带动下维持一定热度。

  事实上,进入9月,整体市场活跃度不及预期。据克而瑞统计,2024年9月1日—12日,30个重点城市新房成交规模环比小幅下降,且明显不及去年同期水平。具体来看,30个重点城市总计成交面积约295万平方米,较今年8月1日—12日下降6%,较2023年9月1日—12日下降18%。其中,一线城市成交回落最为明显,北京、深圳成交均显乏力;二线城市成交总体维持稳定,宁波、长沙等地成交表现有所改善;三、四线城市在低基数前提下成交环比增长19%,同比下降1%,佛山、惠州等成交表现相对亮眼,环比、同比均呈现增长趋势。

  值得注意的是,按照以往,开发商集中推盘叠加前期累积需求的释放催生了楼市“金九银十”,但在今年,房企的推盘积极性有所不足。

  根据克而瑞统计,9月,28个重点城市预计新增商品住宅供应面积703万平方米,环比下降4%,同比下降59%,远不及今年二季度月均供应水平,与一季度月均供应699万平方米基本持平。其中,一线城市供应环比增长10%,二线城市供应环比下降5%,三、四线城市供应显著收缩。分城市来看,广州集中放量,供应量环比增长33%,但房企在深圳的推货节奏预期稳中有降,预计整体供应量环比下降22%,或将不足3000套。从供应结构来看,重点城市刚需、改善、高端产品的供应比例分别为45%、42%和13%,呈现“以刚需、改善为主,高端为辅”的供应结构。

  在开发商推盘积极性不高背后,当前楼市仍以去库存为主。有房企相关负责人对记者表示,其所在公司于“金九银十”期间推出的促销房源包括清栋产品,公司为这些房源设置了“一口价”优惠措施。与此同时,有不少楼盘以“今年买今年住”“现房销售”为卖点吸引客户到访。

  当市场下行,存货的变现能力直接关系到企业的生存与发展。据克而瑞统计,2024年上半年,74%重点房企的已竣工存货占比较今年年初有所上升,缓解库存压力是房企当前主要经营目标。

  期待政策再优化

  “金九”已过半,在供应缩量、观望情绪较浓的影响下,新房市场的运行仍在承压。部分年轻的意向购房者向记者表示,在当前环境下,“边看房边等政策”已经成为他们的常态。

  据不完全统计,今年前8个月累计出台约450次房地产调整政策,其中7月的频次高达68次,目前年内单月的政策出台频率高于去年水平。

  5月17日,中国人民银行、金融监管总局联合发布一系列被称为“史诗级”的楼市利好政策,包括取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限、降低居民购房款首付比例最低至15%、下调个人住房公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款等,引起广泛关注,各地也积极落实。但除此之外,近期其他需求端政策力度和影响均有限。

  克而瑞分析认为,进入9月,房地产政策端仍有发力空间,一方面是包括9月底在内的关键政策节点将至,另一方面是当前新房、二手房市场活跃度下降,成交动力不足,市场信心需要提振。“考虑到9月下半月业绩冲刺、项目集中备案等因素,9月全月一、二手房成交规模有望超过8月,但成交增长幅度可能有限。”

  国家统计局发布的数据显示,1月—8月,新建商品房销售面积60602万平方米,同比下降18%,其中住宅销售面积同比下降20.4%;新建商品房销售额59723亿元,同比下降23.6%,其中住宅销售额同比下降25%;住宅投资52627亿元,同比下降10.5%;住宅施工面积496052万平方米,同比下降12.6%。

  据克而瑞统计,1月—8月,30个重点城市累计成交面积约8165万平方米,同比下降34%,其中8月的成交面积约923万平方米,环比下降9%,同比下降20%,北上广深四个一线城市的成交均出现不同程度回落。

  据广州中原研究发展部统计,8月,广州全市新房网签4906套,环比下降18%,因为8月是传统销售淡季,加上许多客户在暑期出游、部分开发商取消了冲刺优惠措施,导致客户对楼盘关注度较低,成交表现也较为平淡。深圳市房地产中介协会提供的数据显示,8月,深圳全市成交住宅新房2537套,环比下降3%,同比增长15.4%。新房市场呈现持续小幅下滑态势,但相对去年同期,交易量有一定增幅。

  值得注意的是,二手房整体成交表现优于一手房是今年楼市较为明显的趋势之一。以中秋假期为例,麟评居住大数据研究院监测数据显示,7个重点城市二手房日均成交量382套,较2023年中秋国庆假期(中秋和国庆假期连休)、2022年中秋假期日均成交量分别增长104.9%、236.8%,二手房市场成交端凸显一定韧性,成交表现好于近两年中秋假期。

  中指研究院研究副总监徐跃进分析认为,每年9月底是楼市政策密集出台期,预计放宽核心城市限制性政策仍是优化需求端表现的重要方向,各地在降低房贷利率、交易税费等方面仍有进一步的调整空间,购房补贴力度也有望进一步加大。去库存方面,目前受收购价格、资金成本、房源错配等因素影响,地方国企收储落地节奏较慢,未来若能在收购存量房用途范围、收购对象范围、金融支持 等方面继续优化,市场信心有望有所修复。“从趋势来看,9月底有望迎来楼市政策优化。在政策支持下,预计四季度的市场成交将有所回升。”

责任编辑:李桐

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贾怡(记者 林淑伶)09月21日,#endText .video-list a:hover .play{opacity: 1;filter:alpha(opacity=100);_filter:progid:DXImageTransform.Microsoft.AlphaImageLoader(src="http://static.ws.126.net/video/img14/zhuzhan/play.png");}

(原标题:受权发布|全国人民代表大会常务委员会关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定)

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《蒙婚过关:专属妖精很纯禽》

“寻找2000年丢失的龙凤胎儿女”,这是一则曾引发关注的寻人启事。孩子父亲在甘肃省嘉峪关市一宿舍区宿舍楼下带着龙凤胎玩耍,之后两个孩子失踪了。图为被拐的龙凤胎9月7日,一份甘肃省嘉峪关市中级人民法院的二审刑事裁定书公开。裁定书显示,龙凤胎失踪11年后,父亲去世,母亲继续寻找孩子,并在2015年报警。龙凤胎分别被多次拐卖至河北两个不同家庭。直到2021年,女儿选择了与母亲相见;此后 ,儿子则表示“不想跟亲生父母走了”。裁定书显示,一位参与拐卖的人贩子李某在24年后,因拐卖儿童罪最终被判处有期徒刑5年。裁定书显示,法院审理查明,2000年,被害人李女士的儿子小浩、女儿小玲(2周岁,化名)被他人从嘉峪关市带至李某与妻子王某在张掖市甘州区经营的汽配店,李某伙同妻子将小浩贩卖给王某乙,并通过王某乙的介绍,又将小玲贩卖给河北省邢台市的张某夫妇,从中非法获利16000元。后小浩又被王某乙贩卖给邢台市的常某某抚养;小婷则被张某夫妇贩卖给同乡的赵某抚养。图为法院的裁定书截图将龙凤胎带到李某店里的人是谁?在李女士的讲述中,提到了这样的细节:“我的两个孩子于2000年丢失,一个张掖老太太说,孩子是被两个老乡和一个四川口音的人领走了,那个四川口音的人经常到宿舍区打麻将,和我老公认识,姓杨,缺一个胳膊。孩子丢了以后,我再没有见过这个人。”李女士称,她曾多次询问丈夫,孩子去哪里了,被丈夫告知送回了老家。再三追问下,他们前往张掖市找孩子未果。“一直到2011年,孩子父亲去世,他也没有如实告诉我孩子的去向。”而在此前李女士在网上发布的寻人启事中,她提到,孩子失踪后,家人当时怀疑有一个四川口音的人拐走了孩子,可当家人找到对方家时,对方已经去世,线索也断了。2011年1月11日,被拐卖龙凤胎的父亲在医院住院期间因病抢救无效死亡。4年后,2015年6月24日,李女士向公安机关报案,公安机关于同年6月26日立案侦查。李女士的女儿小婷的陈述内容显示,她从记事起就生活在邢台市广宗县某乡。“9岁时,养父母说我是他们捡来的,具体情况没有告诉我,养父母一直对我很好。2021年,我与亲生母亲相见。”李女士的儿子小浩称,“10岁时,常某某说我是她抱养的。养父母对我非常好,我不想跟亲生父母走了。”2023年3月23日,李某因涉嫌拐卖儿童罪,于被公安机关从酒泉监狱解回再审。此前,2015年11月2日,李某因犯诈骗罪被张掖市甘州区人民法院判处有期徒刑十年,并处罚金15万元。一审法院审理认为,被告人李某的行为已构成拐卖儿童罪,应当承担刑事责任。李某因犯诈骗罪被判处有期徒刑十年,并处罚金十五万元,在刑罚执行完毕以前,发现还有漏罪没有判决,依法应当数罪并罚。一审判决被告人李某犯拐卖儿童罪判处有期徒刑五年,并处罚金一万元。决定执行有期徒刑十三年六个月,并处罚金十六万元。李某非法获利16000元,依法予以追缴,上缴国库。李某上诉后,嘉峪关市中级人民法院二审认为,根据证人证言,被害人李女士的儿女系被“老杨”带至李某和王某经营的店中。“老杨”让王某、李某帮忙将两个孩子贩卖,李某遂让王某打听要孩子的人,并让王某向对方要钱,李某与王某达成了贩卖涉案儿童的合意。之后,王某联系王某乙,以16000元的价格将两个孩子贩卖,李某对王某将两个孩子交给他人并收取一万余元均明知,其并未有效阻止王某实施贩卖儿童的犯罪行为,防止犯罪结果发生,因此李某的行为构成拐卖儿童罪。二审驳回上诉,维持原判。(来源:潇湘晨报)延伸阅读人贩子拐卖14名儿童获死刑 表妹充满恨意:他该死近日,四川南充市中级人民法院对王浩文等人拐卖儿童案一审宣判,主犯王浩文前罪和漏罪共计拐卖儿童14人,数罪并罚,被判处死刑。在寻亲“圈子”,王浩文是“该死的人贩子”。在乡邻们眼中,王浩文是个“聪明人”,甚至还有些“书生气”。王浩文到底是个什么样的人?6月21日,封面新闻记者深入他的老家进行了调查。王浩文被判处死刑 央视报道视频截图乡邻印象:王浩文是个“聪明人”但在老家的名声一直不好穿得比较体面,经常挎一个包,看起来有些“书生气”;很少回家,每次回来只住几天就走了。在四川渠县涌兴镇,这是乡邻们对王浩文的印象。邻居们都记得,王浩文是2000年在场镇上买的房子,住在一栋叫“向阳楼”的居民房中。房子装修好以后,王浩文于2001年搬进新房。6月21日,封面新闻记者找到了王浩文的房子,但房门紧锁,多次敲门也无人应答。邻居称,多年前,王浩文的家属就把房子租出去了。但是,最近几年,基本上没有见到有人住这个房子。王浩文在四川渠县涌兴镇居住的“向阳楼” 曾业 摄除了日常见面打招呼,邻居们基本和王浩文没有往来——大家都知道,他是个“人贩子”。“他是个聪明人。”一名销售建材的邻居告诉记者,王浩文在涌兴高中读过书,20世纪70年代毕业,“那个时候,能考上高中,是非常聪明的。”这位邻居称,王浩文在2013年曾在甘肃包过工程,做商品房的粉刷,在涌兴镇找人过去干活,没人愿意去。因为,王浩文在老家的名声一直不好。“听老一辈的人讲,王浩文80年代拐卖过妇女,但是,拐卖细娃(儿童)的事,直到他前些年在外省被抓了以后,我们才晓得。”邻居称,20世纪80年代、90年代,王浩文经常往省外跑,回家后爱打麻将,一元、两元都打。“当年,有钱的人才打得起那样的麻将。”王浩文在省外具体做什么,没人知道,乡邻们问起,他只说“在做生意”——在此之前,王浩文曾有过两次偷盗经历,这是他选择外出“挣钱”的重要原因。“高中毕业之前,王浩文偷过学校的猪。”涌兴镇上“向阳楼”附近的居民告诉记者,当年,王浩文偷了一些小猪仔到周边乡镇售卖,被人揭发过。学校本来可以直接将王浩文开除,但由于他成绩好,最终只给了个处分让他毕业了。“向阳楼”三个字下方便是王浩文的家 曾业 摄高中毕业后,王浩文一直没找到正式工作。几年后,王浩文又被传出“偷过牛”。“事情发生在当时的金竹公社大溪大队,王浩文的老家在隔壁的沙湾大队,现在都变成了村,归报恩乡管。因为偷牛,王浩文被判过刑。”邻居的说法,有案件材料佐证。据央视《今日说法》栏目报道,1987年2月17日,王浩文因犯诈骗罪、盗窃罪被判处有期徒刑一年。亲戚讲述:王浩文喜欢逗小孩曾断言“娃娃丢了就找不回了”“白天是人,晚上是鬼。”提及王浩文,表妹阿珍(化名)就充满恨意。虽然是亲戚,但阿珍从来没去王浩文家走动过,即便是外出在涌兴镇上落脚,也只住旅馆。为何如此恨王浩文?阿珍道出了缘由。1990年12月31日上午,阿珍年仅2岁2个月大的小儿子,跟在哥哥身后一起去幼儿园的途中,被人拐走。从兄弟俩出门到事发,时间不到10分钟。孩子丢失的街道,在渠县三汇镇,名为大井街。而王浩文在渠县涌兴镇买的房子,所处的街道也叫大井街。30多年来,阿珍始终认为,小儿子的失踪跟王浩文脱不了干系。为此,阿珍无数次与王浩文对质。“从他40多岁问到50多岁,他始终不承认有那回事。”“后来,王浩文的堂弟就告诉我,王浩文被抓了,说是在拐卖现场被警察带走的。这让我更加相信,我小儿子失踪跟王浩文有关系。”回顾34年的艰难寻亲之旅,阿珍印在脑海中的细节,始终挥之不去。“我小儿子丢失前,我表妹正好在一个口腔诊疗门市上班,她连续好几天看到过王浩文。都是亲戚,肯定不会认错。”阿珍分析称,王浩文当时出现的地方,就在她大儿子就读的幼儿园旁边的拐角处。由于没有往来,王浩文不认识阿珍的孩子,作案嫌疑增大。阿珍曾经在涌兴镇打听王浩文的情况。不少邻居都说,王浩文特别喜欢逗5岁以下的小孩,身上随时都揣着糖果和玩具。“大概10年前,我最后一次找王浩文对质,请求他帮忙寻找失踪的小儿子,他说‘娃娃丢了就找不回了’,从此以后,我再也没找过他了。”阿珍告诉记者,为了获得小儿子失踪的相关信息,34年来,他和家人能用的办法都用尽了。如今,他们仍在艰难寻找,一直没有音讯。王浩文也许本来可以帮忙,但他没有——得知王浩文被判死刑的消息后,阿珍说:“他该死,但不该到死都不说那些娃娃到底去哪儿了。”记者调查:王浩文未给母亲送终判决书中的“从犯”是其妻子最近几天,王浩文的老家渠县,都在关注这个“人贩子”的最终结局。尤其是在涌兴镇和报恩乡,曾见过王浩文的乡邻,都对其唏嘘不已。封面新闻记者通过走访调查得知,王浩文搬家到涌兴镇场镇居住前,一直在报恩乡沙湾村的老家居住。如今,老房子早已垮塌,过往,被埋在蓬蒿之下。“原先,他们家有9口人,生活还是比较困难的。”曾与王浩文同村居住的村民介绍,王浩文有两个弟弟、三个妹妹,加上父母和奶奶,原本一大家子生活在一起。多年之后,兄弟姊妹大多都已离开渠县老家,有的远在湖北武汉,各有各的事业,各过各的生活。居民楼电表上留着王浩文的名字 曾业 摄“王浩文的父亲走得早,50多岁就不在了。大约是2000年,王浩文的奶奶去世,活了96岁。”村民告诉记者,今年3月,王浩文的母亲因食道癌不治离世,享年88岁。那时,王浩文被锁在铁窗内,未能回家给母亲送终,丧事由王浩文的三弟办理。据村民讲述,母亲过世,王浩文的妻子胡某雄该回老家的,但大家没有看到她。“王浩文拐卖儿童,胡某雄也参与了,可能不好意思回来。另一个原因是,她当时在湖北武汉,据说是患了宫颈癌和糖尿病,回来不了。”封面新闻记者注意到,在南充市中级人民法院(2024)川13刑初5号刑事判决书中,王浩文和胡某雄的户籍地和住址地一致;被告人胡某雄曾用名胡治,被认定为“从犯”。2015年12月10日,胡某雄因犯拐卖儿童罪被判处有期徒刑二年,缓刑三年,并处罚金人民币六千元。2019年9月25日因涉嫌拐卖儿童罪被刑事拘留,2023年4月23日被逮捕。经法院审理,被告人胡某雄被判犯拐卖儿童罪,判处有期徒刑三年,并处罚金人民币六千元。曾三次入狱:从3人到14人检察院两次追加遗漏罪行封面新闻记者梳理南充市中级人民法院认定的王浩文11宗拐卖儿童事实发现,王浩文在湘鄂川多地作案,检察院两次追加他的遗漏罪行。案件材料显示,王浩文多以糖果等食物引诱儿童,还和情人王某琼、妻子胡某雄一起作案,拐卖一个儿童一般可获利数万元。法院判决书显示,四川省南充市人民检察院指控被告人王浩文、王某琼、胡某雄犯拐卖儿童罪,于2021年6月10日向南充市中级人民法院提起公诉。2021年11月1日,南充市人民检察院又追加起诉决定书指控被告人王浩文的遗漏罪行。2023年4月,南充市中级人民法院作出刑事判决,认定被告人王浩文犯拐卖儿童罪,判处死刑;剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产。2023年10月,四川高院以原判决认定部分事实不清、证据不足,发回重审。2024年4月,检察院再次追加王浩文的遗漏罪行。2024年5月,南充市中级人民法院一审判决,判处王浩文死刑。而在这之前,他已经有三次入狱经历。1987年2月17日,王浩文因犯诈骗罪、盗窃罪被四川省渠县人民法院判处有期徒刑一年;2006年11月17日,因犯拐骗儿童罪被湖南省株洲市荷塘区人民法院判处有期徒刑三年;2015年12月10日,王浩文、王某琼、胡某雄因犯拐卖儿童罪被四川省蓬溪县人民法院判处刑罚,其中王浩文因拐卖儿童3人被判十五年。结合南充市人民检察院提起的公诉,在案证据显示,王浩文从2001年10月开始从事拐骗、贩卖儿童犯罪活动。2006年获刑,2008年7月刑满释放后,王浩文又在2009年2月至2010年5月期间连续拐卖儿童6名。至2014年6月,在多地流窜作案十四起,共计拐卖儿童14人。造成部分被害人父母轻生、离婚和巨额经济损失,在多地造成社会恐慌,引发社会不安,犯罪情节特别严重。一审时,面对死刑宣判,王浩文当庭表示要上诉。王浩文的结局,还要等法律最后裁定。但案件中的14名儿童和背后的家庭,命运已被改写。
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