来源：中国房地产报

　　中房报记者 李叶丨北京报道

　　现金流是房企的生命线，它直接影响着企业的生存和发展。

　　4月25日，在已发布2023年财报的上市房企中，中国房地产报记者选取了59家具有代表性的房企作为现金流观察样本，并从中整理出2023年上市房企归属母公司净利润榜、经营性现金流净额榜、期末现金及现金等价物等若干榜单，以更多维度呈现上市房企真实的“造血”能力。

　　比起营业收入，归属母公司净利润更能反映一个公司的“赚钱”能力。不过，这个财报季的“盈利”成绩依旧难言理想。在被选取的59家典型房企中，有31家2023年归属母公司利润亏损，超过总数的一半。其中，远洋集团、富力地产、合景泰富、雅居乐和禹洲集团这5家房企归属母公司净利润亏损超过100亿元。

　　经营活动是企业生存和发展的原动力，因此，经营活动现金流量净额也代表了一个企业的“造血”能力。在59家典型房企中，有46家发布了详细的经营产生现金流净额数据。其中，38家房企在2023年的经营产生现金流净额为正值，仅8家为负值。这也从侧面反映出，大多数房企在2023年抓回款、促销售的决心。

　　华侨城A、中国海外发展、南国置业和上实城市开发的经营性现金流量净额在2023年还实现了转负为正。

　　在2023年期末现金及现金等价物方面，保利发展、华润置地、中国海外发展、万科A、招商蛇口、绿城中国、龙湖集团、华侨城A、中国金茂和越秀地产排在榜单前十位。

　　值得注意的是，相较于2022年的上市房企期末现金及现金等价物数据，2023年的整体数据呈现下滑趋势。在57家发布了2023年期末现金及现金等价物的房企中，仅有16家实现了期末现金及现金等价物的增长，其余41家房企均处于下滑态势。

　　在2023年期末现金及现金等价物排行榜中，保利发展、华润置地和中国海外发展排名前三，在2023年期末现金及现金等价物超过了1000亿元。

　　值班编委： 樊永锋

　　流程编辑：马琳 刘亚

　　审读：戴士潮

　　中国房地产报版权所有

　　未经授权不得转载以及任何形式使用

　　如需转载，请后台回复“转载”了解规则

责任编辑：石秀珍 SF183