“以旧换新”需精准施策

来源: 中青在线
2024-06-10 14:50:24

  商品房“以旧换新”是指房地产开发商或政府部门等通过收购、置换、补贴等方式,鼓励和帮助已有住房的居民进行卖旧换新。多地发力商品房“以旧换新”有利于畅通新房、二手房置换链条,更好发挥新房、二手房市场梯度消费和联动效应,降低房企销售压力,加快房产流通。在更好满足市民改善性住房需求的同时,提升市场活跃度。

  要想真正让市场活起 来,让旧房、新房更快地“转起来”,需要精准匹配供需。二手房交易时间长、挂牌量大、手续繁琐,而新房买卖周期较短,二者衔接转换还存在时间差、信息差等堵点。各地应加强房源信息发布管理,让买卖双方、中介机构能够通过信息平台获得真房源、真客户、真价格,降低沟通成本和信息成本。

  从历次LPR调整看,如果MLF利率下调,那么LPR必下调:2019年8月-2021年12月,1年期LPR降幅高于5年期LPR,主要原因在于贯彻房住不炒的理念,避免刺激房地产。2022年以来5年期LPR降幅高于或等于1年期LPR,主要为了稳定房地产市场。

  也有媒体询问张伟丽,如何在长期的训练比赛中让自己保持饥渴?她给出的回答是:“你最大的对手永远是自己,没有人是十全十美的,我一直在寻找自己的短板,不断进步,去做一个更好的自己。”

  从找到说得上话的“中间人”到交付赎金,再到送被困者回国,营救过程往往多人参与、环环相扣,经不起一点闪失。“每一步都需要一个特别诚信、靠得住的人。”

  另外,今年以来,部分银行主动下调部分期限存款挂牌利率并同步下调内部利率授权上限,银行负债端成本持续改善,也为LPR下降创造了空间。

  业内人士指出,任何一家银行出台文件,都不会违背以上法律法规。至于在实际生活中出现的银行冻结账户情形,都有原因。例如,有的账户涉嫌欺诈、洗钱、走私等非法活动;有的账户主体涉及法律纠纷或司法程序等。但是,不论是冻结原因,还是冻结流程,也都有法律依据。

  北京:截至8月8日,全市累计转移群众8.2万余人,因灾死亡33人,主要由洪水冲淹、冲塌房屋等原因造成;因抢险救援牺牲5人。还有18人失踪,包括1名抢险救援人员。 

郑雅萍

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