美国抵押贷款利率升至去年12月初来最高水平 贷款需求量下降

来源: 上观新闻
2024-06-11 03:30:05

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  美国抵押贷款利率上周飙升至去年12月初以来的最高水平,严重冲击了抵押贷款需求。根据经过季节性调整的抵押贷款银行家协会指数,总申请量与前一周相比下降了10.6%。

  符合要求的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率,即贷款余额在766,550美元或以下的贷款,从6.87%上升至7.06%。

  MBA首席经济学家Mike Fratantoni在一份新闻稿中表示,“上周抵押贷款利率上升至7%以上,此前有消息称1月 份通胀回升,这使得近期降息的希望黯淡”。

  与前一周相比,上周住房贷款再融资申请下降了11%,仅比去年同期高出0.1%。一年前,30年期固定利率为6.62%。即使今年的利率更高,再融资量也一直高于去年同期水平,但上周利率的飙升显然使大多数借款人不值得再融资。

  上周购房抵押贷款申请下降超10%,比一年前同期下降了13%。它们处于自2023年11月初以来的最低水平。“潜在的购房者对这些利率变化非常敏感,因为在这个供应受限的市场中,更高的利率和更高的房屋价值都会使负担能力变得紧张,”Fratantoni补充道。

  随着利率的上升,可调整利率抵押贷款在总申请中的份额增加到7.4%。可调整利率抵押贷款提供较低的利率,但被认为风险更大,因为它们在固定期限后可以调整为更高的利率。

  抵押贷款利率近期上升更高,此前一份关于批发价格的月度政府报告显示,通胀仍然持续存在,并且比大多数分析师预期的更高。

责任编辑:郭建

  今年9月,国务院学位委员会、教育部印发《研究生教育学科专业目录(2022年)》和《研究生教育学科专业目录管理办法》,“纪检监察学”进入新版目录,正式成为法学门类下的一级学科。当数量众多的纪检监察学学子进入大学,纪检监察人员“后备军”将得到快速扩充。

  她还指出,“二十条”不再判定次密接后,可以一定程度减轻基层流调压力,但大规模疫情暴发时,不断攀升的每日新增确诊患者和他们的密接,对基层流调队伍而言,仍然是不小的压力,“基层的问题不仅是缺人,而且缺专业流调人士”。

  在11月17日的国务院联防联控机制发布会上,有记者提问:“在不开展全员核酸检测,但仍查验核酸检测结果的情况下,多地出现老百姓排长队做核酸的情况,该如何缓解核酸检测的供需矛盾?”

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