中新社北京5月16日电 (记者 庞无忌)中指研究院16日发布的《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示，中国上市房企新发展模式探索初见成效。
当日，“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”在线上召开。中指研究院在此间发布报告。
中指研究院企业研究总监刘水表示，去年，代表房企总体上均采取“开发+经营”的轻重并举发展策略。房地产企业在住宅开发(重资产)的同时，加大运营与服务类业务(轻资产)的比重。比如：购物中心、写字楼、酒店、长租公寓、代建、装饰、展览、康养等业务领域。
这些改变为房企经营提供了一个相对稳定的机制。刘洪玉表示，拿地开发容易受到房地产周期性因素影响，而经营业务受影响较小，业绩不易形成较大波动。此外，向轻资产业务拓展，有助于降低企业财务杠杆。
从收入来看，报告指出，去年，多家房企的经营性业务收入增长快于开发业务，营收占比扩大。典型房企经营性业务营收在2018年至2023年之间年复合增长率达到21.0%，增速比开发业务高出6.4个百分点。较高的增速也使经营业务在房企营收中的占比呈上升态势。
从利润来看，去年，上市房企开发业 务毛利下滑，经营业务利润贡献度加大。2018年至2023年，典型房企毛利中来自经营性业务的占比从8.9%增长到26.5%。
上映18天的《阿凡达2》仍然保持较高的票房，目前累计票房达11.1亿元。《想见你》上映10天累计票房达2.56亿元，基本接近市场预期。而作为元旦档唯一的新片，由张琦执导，常远、李嘉琦、魏翔、王成思等人主演的喜剧片《绝望主夫》表现尚可，猫眼和淘票票的想看人数累计超23万，灯塔专业版的映前媒体预测该片票房将达5亿元至7.2亿元。
南非约翰内斯堡大学非洲—中国研究中心主任戴维·蒙亚埃表示，中国始终坚持人民至上、生命至上，统筹疫情防控和经济社会发展取得重大积极成果。中国向其他国家伸出援手，特别是帮助非洲国家改善基础设施，提升应对风险能力。中国近期不断优化调整疫情防控措施，将推动经济回升向好，为世界经济复苏发展注入动力。
元旦假期，全市各大剧场实现应开尽开，75个剧场举办线下营业性演出共计91台303场，吸引观众5.7万人次，票房收入849.3万元，线下演出场次基本恢复至2019年的同期水平。其中，话剧类贡献票房最多，达到289.6万元；脱口秀演出场次最多，达到106场。新年音乐会、原创大戏、脱口秀等演出成为假日文化消费爆款项目。
深耕特色优势 实现差异化发展
中国经济是一片大海，虽有风狂雨骤之时，却以其壮阔深邃，经得起风高浪急。习近平主席强调：“中国经济韧性强、潜力大、活力足，长期向好的基本面依然不变。”我国连续多年稳居世界第二大经济体、第二大消费市场、制造业第一大国、货物贸易第一大国、外汇储备第一大国；我国具有全球最完整、规模最大的工业体系、强大的生产能力、完善的配套能力，拥有1.6亿多户市场主体和1.7亿多受过高等教育或拥有各类专业技能的人才，还有包括4亿多中等收入群体在内的14亿多人口所形成的超大规模内需市场，正处于新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化快速发展阶段，投资需求潜力巨大；我们如期全面建成小康社会，打赢人类历史上规模最大的脱贫攻坚战，历史性地解决了绝对贫困问题，我国发展站在新的更高历史起点上。面向未来，有社会主义市场经济的体制优势，有超大规模市场的需求优势，有产业体系配套完善的供给优势，有勤劳智慧的广大劳动者和企业家等人力优势，只要把各方面的优势和活力真正激发出来，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，就能够在激烈的国际市场竞争和大国战略博弈中始终立于不败之地。我们对中国经济发展前途充满信心！
2020-2021赛季的出征仪式上，北控俱乐部喊出了保8争4的目标，也为此进行了大手笔的投入。全队上下摩拳擦掌，希望能延续上个赛季的好势头。
郭南季
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