坏酷酷百万集百部潮流長いあいだ手紙を書けなくてごめんなさい。正直なところ私もいささか疲れ気味だったしc良いニュースもあまりなかったからです。直子の具合はあまり良くありません。先日神戸から直子のお母さんがみえてc専門医と私をまじえて四人でいろいろと話しあいcしばらく専門的な病院に移って集中的な治療を行いc結果を見てまたここに戻るようにしてはどうかという合意に達しました。直子もできることならずっとここにいて治したいというしc私としても彼女と離れるのは淋しいし心配でもあるのですがc正直言ってここで彼女をコントロールするのはだんだん困難になってきました。普段はべつになんということもないのですがcときどき感情がひどく不安定になることがあってcそういうときには彼女から目を離すことはできません。何が起るかわからないからです。激しい幻聴がありc直子は全てを閉ざして自分の中にもぐりこんでしまいます。　　秦刚在会谈中表示，当前，中美关系处在建交以来的最低谷，这不符合两国人民根本利益，也不符合国际社会共同期待。希望美方秉持客观理性的对华认知，与中方相向而行，维护好中美关系的政治基础，冷静、专业、理性处理意外偶发事件。秦刚就台湾问题等中方核心利益和重大关切阐明严正立场，提出明确要求。“双方同意继续推进中美关系指导原则磋商。双方同意继续推进中美联合工作组磋商，解决中美关系中的具体问题。双方同意鼓励扩大两国人文和教育交流，就增加中美之间客运航班进行积极探讨，欢迎更多学生、学者、工商界人士到彼此国家互访，并为此提供支持和便利。”92AGm-Xf9VghQzq7BFWxLzF-广州“528新政”施行半月 一手楼市持续回暖

　　政策对房地产市场效应渐显。

　　5月28日广州市印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及限购政策优化调整、信贷政策优化完善、住房公积金政策调整完善等一系列政策“组合拳”。其中降低首付款和取消利率下限等政策，在市场中反响较大。

　　该系列新政自5月29日施行，至今已有半个月。羊城晚报记者了解到，从目前广州一手楼市行情看，新政“组合拳”已渐见效果，专业机构统计数据显示，叠加端午假期和商家积极促销等因素，广州一手住宅的成交量已经连续四周上涨。业内预计，6月份是房企冲刺半年业绩的关键节点，预计楼盘仍会持续推出促销措施以价换量，由此促使6月份成交量有望持续提升。

　　从开始施行新政的5月29日至今半个月时间内，广州楼市出现了人气和成交量双双走高的情形，其中新政后首个周末以及端午小长假，是两个相对的高峰。以端午小长假为例，中指研究院数据显示，6月8-10日小长假，广州一手住宅成交量为6.1万平方米，日均约2万平方米，比2023年端午期间的日均成交量增长6%，比2019年端午假期日均成交量更是大增20%。值得一提的是，在端午假期中，广州一手住宅的上述成交量位居四大一线城市成交量之首。

　　中介门店位于荔湾区广钢新城的一位房产经纪告诉羊城晚报记者，端午期间他和同事们每天都要带人看房，且每天带看都有成交。据介绍，一手楼盘近期都在促销，而且可供选择的产品比较多，愿意出手购房的买家在增多。

　　从合富研究院跟踪的数据看，中心区楼盘受追捧程度相对最高，在6月3日-10日期间，包括天河、荔湾、海珠等在内的中心区一手住宅成交量环比增加了15%，较5月周均成交量更是增长了70%。包括番禺、黄埔等区在内的近郊板块，成交量环比则分别增加了27%和26%。该院统计数据显示，端午假期叠加“528新政”助推之下，广州的一手住宅成交量(指认购数据)已连续4周上涨，全市楼市呈现持续回暖态势。

　　新政助力，房企积极促销以价换量

　　这一波向上行情的形成，和“528新政”有密不可分的关系，新政中的首套房、二套房商贷首付最低分别是15%和25%，加上取消利率下限，为购房者大大降低了入市门槛，令不少原本因为首付问题难以入市的买家得以实现置业梦。

　　与此同时，房企借助新政这股东风之力积极进行促销，用实惠的价格促进成交，也是这波行情形成的重要原因。受到广东城际四线贯通利好的番禺耀胜新世界项目，首付最低80万元，可以购入带主套三房，平层单位5.5万-5.9万元/平方米的售价也有不少优质单位可 选，楼盘人士介绍，端午期间看楼者数量至少是上一周的两倍，来自粤港澳大湾区其他城市的买家也明显增多；最热门的天河区，在售一手楼盘也纷纷促销，包括热门的珠江花城、天河壹品、天河和樾府、西派天河序、保利天汇等，哪怕是可售货量只有数十套、具有地段优势的新城市领院，也推出了最低8折和5年保值等促销活动。在天河北板块一个高端楼盘内，一位看楼者说楼盘推出的个别特价单位，算是赠送的物业管理费等优惠，价格甚至比开盘价还划算

　　合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云表示，新政利好下，市场大多数项目的让利及促销力度比较明显，对于它们而言，要增加成交量，“降首付+降利率+价格让利”缺一不可。

　　6月成交量仍有望继续增加

　　让利促销能带动成交量，这是一种比较好的市场状态。不少楼盘操盘手对羊城晚报记者表示，能在政策利好的环境中加快出货实现现金回笼，是楼盘营销的上上之策。一位国企项目的营销负责人向记者坦言，公司给他们下达的业绩目标，是去年的两倍，“虽然公司在广州可售项目不少，但销售压力也不小。现在所有人的任务只有一个，那就是想尽一切办法促进成交。”

　　6月份恰好也是房企冲刺上半年业绩的关键节点，从现阶段情况看，广州楼市的促销还不会停。据了解，端午小长假过后，广州众多房企和楼盘接着打出了“618”促销概念，希望将端午较好的成交行情延续下去，例如耀胜新世界推出“愉悦618无忧购”专场、星河地产推出“618嗨购季”活动、越秀地产推出“618提前购”促销，珠实地产则以集团45周年庆的名义推出超级好房节活动，为市场提供超1000套一口价单位和百万元成交大礼等。

　　业内人士预计，开发商延续“以价换量”的策略进行6月冲刺，伴随着意向购房者信心的逐步增强，广州一手楼市6月成交量有望实现持续增长。