中国基金报 泰勒

　　27日，万科再迎来好消息，大股东出手相助了！

　　万科深圳湾超总地块已转让

　　深圳公共资源交易中心5月27日发布公告显示，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿元联合竞得。

　　据了解，上述地块由万科企业股份有限公司于2017年12月摘得，位于深圳湾超级总部基地内，价格为31.37亿元，此次挂牌价格较万科拿地价格约打了7.1折。

　　万科方面表示，此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。

　　公开信息显示，深圳地铁集团是万科的第一大股东，而深圳百硕迎海公司成立于2024年，是南山区属国企，为深圳市大沙河建设成员。

　　地块信息显示，本宗地建设项目现状停工，项目南区地块S1区（塔楼区域）地下室结构施工完成；S2区地下二层结构施工完成；S3区地下三层结构施工完成；S4区承台施工完成。项目北区工程桩全部完成，因结构图纸未完善，预留约2米深土方未开挖。宗地按现状转让。

　　公开信息显示，深圳湾超级总部基地是深圳市重点开发建设片区之一， 将成为全球总部企业和科技企业聚集地，促进全球资源在深圳进一步集聚，推动深圳的城市国际化进程。

　　万科好消息不断

　　万科方面表示，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。公司一直与金融机构保持了良好的合作和信任关系，各类融资合作均在积极推进中。下一步，公司将继续坚定行动，有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统完成融资模式转型。

　　4月30日，万科召开2023年度股东大会，万科董事会主席郁亮表示，公司已制定瘦身健体一揽子方案，统筹好降负债和高质量发展，未来两年削减付息债务1000亿元以上，未来五年付息负债总规模要降一半以上；同时，完成“融资模式转型”，从统借统还、主体信用为主的模式，逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式。后续，除了综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业外，万科将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。此外，坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。