自1994年2月4日在上交所主板上市以来，已在A股资本市场沉浮30年的上海世茂股份有限公司即将迎来谢幕时刻。
据了解，自2022年7月正式宣告违约后，*ST世茂一直深陷债务泥沼。财报数据显示，截至今年4月30日，*ST世茂及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计已有120.55亿元未能按期支付。
与此同时，受房地产开发业务萎靡影响，*ST世茂的亏损态势也进一步加剧。财报数据显示，2023年，*ST世茂实现净利润-144.42亿元，同比减少97.82%，归属于上市公司股东净利润-89.96亿元，同比减少98.71%。
5月17日，世茂集团相关负责人向《中国经营报》记者表示，*ST世茂触及终止上市条件，对于后续上市公司工作安排和相关流程，都会通过公告进行披露。
告别A股
上述《告知书》显示，今年4月12日至5月15日，*ST世茂股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元。根据相关规定，公司股票已经触及终止上市条件。上交所将根据相关规定，对公司股票作出终止上市的决定。
据《股票上市规则》规定，*ST世茂股票自2024年5月16日开市起停牌。上交所将在公司提出听证、陈述和申辩的有关期限届满后15个交易日内，召开上市委员会。而后根据上市委员会的审议意见，作出是否终止公司股票上市的决定。
公开资料显示，*ST世茂实际控制人许荣茂是福建人，20世纪80年代在香港从事金融和纺织服装业务起家。1989年，许荣茂正式进军房地产行业，打造出以北京亚运花园、上海世茂滨江花园为代表的高端住宅项目。
记者注意到，随着房地产业务规模不断扩大，许荣茂开始带领公司登陆资本市场。*ST世茂成立于1992年，公司前身上海万象(集团)股份有限公司于1994年2月4日登陆上交所主板实现A股上市，2001年4月16日更名为世茂股份。
官网资料显示，*ST世茂是世茂集团下属的集综合商业地产开发与销售、商业经营与管理、多元投资于一体的综合地产上市公司，是A股上市企业中为数不多的商业地产企业。
2006年，许荣茂又推动主要从事住宅开发、投资及酒店营运的世茂房地产（00813.HK）在香港上市，该公司也是*ST世茂的控股股东；2020年，许荣茂旗下第三家上市公司世茂服务（00873.HK）也登陆港股资本市场。
记者梳理发现，随着房地产市场监管政策和供需形势变化，2019年也成为*ST世茂由盛而衰的转折点。当年，公司实现营业收入214.49亿元，同比增长3.75%；实现归母净利润24.30亿元，同比增长1.07%。
此后，*ST世茂业绩开始持续下行。2020年，公司实现营业收入217.05亿元，同比增长1.19%；实现归母净利润15.5亿元，同比下降36.2%。2021年，公司实现营业收入193.92亿元，同比下降10.66%；归母净利润下降至9.61亿元，同比下降38.01%。
自2022年开始，*ST世茂开始步入亏损周期，2022年、2023年分别实现净利润-73.04亿元、-144.42亿元；归属于上市公司股东净利润分别为-45.31亿元、-89.96亿元，分别同比下降571.47%和98.71%。2022年7月，因一笔10亿美元的境外债正式宣告违约，公司开启了境外债务全面重组进程。
4月8日开市后，“世茂系”三家上市公司股价齐跌，世茂房地产大跌逾18%，*ST世茂下跌4.55%并跌停，世茂服务下跌2.65%。*ST世茂股价自此持续下跌，连续20个交易日收盘价低于1元，截至5月17日已跌至0.43元/股。
根据《股票上市规则》，*ST世茂在A股沉浮30年后，或将于今年6月迎来告别时刻。
债务逾期
曾经的商业版图有多宏大，如今的债务压力便有多沉重。
5月5日，*ST世茂公告称，截至4月30日，公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计120.55亿元未能按期支付。
面对接连亏损的经营状况和持续扩大的债务额，*ST世茂方面表示，主要是自2022年以来，公司销售情况大幅度下滑的形势尚未好转，融资渠道收窄、受限的局面也未有效改观，公司仍面临流动性紧张问题。
*ST世茂2023年业绩仍旧颇为惨淡。财报显示，2023年，公司实现营业收入55.47亿元，同比下降3.48%，其中房地产销售收入22.48亿元，同比下降43.07%；房地产租赁收入（租金+物管费）15.47亿元，同比增长6.90%。
在房地产开发方面，2023年，*ST世茂累计实现销售签约70.6亿元，同比下降23%；销售签约面积41.8万平方米，同比下降40%。公司在杭甬（浙江省杭州市、宁波市）和大湾区城市群的销售签约分别为20.4亿元和12.5亿元，占公司全年销售业绩的47%。
据介绍，面对销售萎缩和流动性紧张局面，*ST世茂坚持“三降一缓两争取”的经营方针，暂时减缓开发建设投入以集中资源保证交付。2023年，公司房地产新开工面积约5.5万平方米，同比下降91%。
同时，受益于持续推动保交付工作，*ST世茂竣工面积实现了较大幅度增长，2023年累计实现竣工面积约108.3万平方米，同比增长91%。
进入2024年，*ST世茂营业收入进一步下滑。2024年一季报显示，报告期内，公司实现营业收入10.33亿元，同比下降7.10%；实现归母净利润-0.64亿元，同比由盈转亏；实现经营活动产生的现金流量净额3.24亿元，同比下降64.19%；资产负债率为83.96%，同比上升15.19个百分点。
最新数据显示，今年1—4 月，*ST世茂无新增房地产储备项目；实现销售签约面积约33.5万平方米，同比增长94%；销售签约金额约34.5亿元，同比增长 1%。
*ST世茂方面表示，为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资 金，并在持有人会议的沟通协商机制下，制定相应的化解方案，积极解决当前问题。
（文章来源：中国经营网）
文章来源：中国经营网
原标题：亏损违约锁定退市 老牌房企世茂股份A股30年沉浮录
11月21日0-24时，我市新增9例无症状感染者（镜湖区4例，其中3例隔离点检出、1例重点人群检出；弋江区2例，1例隔离点检出，1例重点人群检出；鸠江区2例，隔离点检出；无为市1例，外省返回人员落地检出）。
22日8时许，在现场参与搜救工作的安阳市文峰区应急管理局局长刘振东告诉新京报记者，“救援队伍还在里面搜救，尚不确定是否仍有人员被困。”
台北动物园的照养人员多难掩悲痛，称“团团”是标准的“模范生”，是憨憨的乖宝宝，早上都会把脸贴在栏杆上变成“菠萝面包”，就是想第一时间迎接保育员。
赵少康批评，美国总统拜登饲养13年的德国牧羊犬“冠军”离世，蔡英文在第一时间立刻留言哀悼，陪伴台北民众14年的大熊猫“团团”不幸因病离世，蔡英文到现在都无动于衷、不闻不问，连一句悼唁的话都没有。
“昨晚，消防已成立事故原因调查组，正调查火源。省里已成立事故调查组，正赶往现场。”刘振东透露，事发前，“有人在仓库里焊汽车配件、架子。公安已将其带走。这是初步了解的情况，是否因此引发事故，有待进一步调查。”
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赵大华
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