香港地产股全线走低 恒隆地产(00101)跌6.73% 富瑞料各大发展商现金流今年见拐点

来源: 钱江晚报
2024-06-11 14:54:43

富瑞表示,预计各大发展商现金流应该会在2024财年达到拐点,并在2025- 2026财年显着改善。该行指,利率上升期间,持续的资本支出导致开发商的资产负债表紧张,并促使2023财年股息调整。鉴于香港项目平均开发周期为5年,疫情前的大多数物业发展和投资都接近完成,富瑞认为增量库存累积可能会从现在开始放缓

该行下调多个股份目标价,恒基地产和新世界发展可能优先用于去杠杆化。2030财年前,新世界负债比率应降到70%左右,评级“跑输大市”,目标价从8港元降25%至6港元;将恒地评级降至“持有”,目标价从25.5港元下调6%至24港元,长实(01113)上半年业绩不太可能激发信心,目标价35港元,评级“持有”。

随着房屋销售改善以及资本支出周期见顶,新鸿基地产自2026财年起自由现金流应会逐步增加,其账面价值多年来也一直在增长。因此从现金流的角度看,新地仍是首选,目标价从90港元上升4%至94港元,评级“买入”。

  人们对出境的热情还体现在订单量上。在同程旅行平台,截至27日14时,同程旅行国际机票订单量环比上涨超过400%。香港,澳门,迪拜,吉隆坡,芭提雅等境外酒店预订量涨幅明显,截至27日中午12点,曼谷的单日订单量涨幅为147%。

  不少医生都向记者表示,对于预防重症,及早识别是重要的。许多前来医院急诊就诊的老年人,都在家扛了很久,一些老人其实血氧饱和度已经低于正常水平,但并未及时发现。

  12月9日,国家卫健委在国务院联防联控机制新闻发布会上指示,所有的医疗机构都要接诊核酸阳性的患者,医疗机构不得以核酸阴性、阳性来区分来接诊,完全出于医疗的需要进行接诊。

  中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀认为,一个地区周边形成另外的枢纽后,可能会分散掉它原本的一部分人流、货流,但一段时期后又会达到相对均衡的状态。

  李刚告诉记者,重症医学科标准的床护比是1:3,即1张床配3名护士,但现在1名护士要看2张病床。尽管如此,ICU还在保障着非新冠感染者的重症救治工作,比如收治危重孕产妇、脑出血、心梗等病人。

  病毒变异:国内外专家普遍认为病毒变异大方向是更低致病性、更趋向于上呼吸道感染和更短潜伏期,新冠病毒将在自然界长期存在,其致病力较早期明显下降,所致疾病将逐步演化为一种常见的呼吸道传染病。

徐嘉俊

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