《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》:城市业主进入房屋“新出租”时代

来源: 中国小康网
2024-05-26 13:52:33

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  中新网北京12月23日电 最新发布的《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》(下称《蓝皮书》)显示,城 市业主进入房屋“新出租”时代,业主年龄趋于年轻化。

  近年来,城市住房租赁市场高速发展。新华网、自如研究院23日联合发布的《蓝皮书》调研显示,受城市住房租赁市场供需变化的影响,城市分散式个人业主和城市集中式机构业主,当前开启了房屋“新出租”时代。七成业主愿意把房子托管给长租机构;五成业主选择先改造再出租;出租过程中城市业主们看重定制化的出租收益方案等。

  值得注意的是,《蓝皮书》显示,近三年城市业主年轻化趋势明显。当前一线、新一线城市业主群体中,“80后”业主占比超过40%。

  而在从事行业方面,制造业、互联网与金融,成为当前城市业主职业分布最多的行业。

  此外,在城市业主看来,出租正成为房屋资产保值、提升房屋流通性和使用性增值的更优方式。《蓝皮书》数据显示,七成业主愿意把房子托管给长租机构。

  清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵表示,在一线、新一线城市中的净流入人口大、租房需求大的地区,要鼓励有闲置房的个人房东,将房屋委托给专业长租机构进行改造升级出租,一方面能激活闲置房流通、增加租赁住房供给,提高住房的利用效率和使用价值,另一方面能平抑需求增长带来的租房市场波动,发挥出长租机构稳租金、稳市场的作用,进而提升城市新市民、青年人的居住幸福度。

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