xnxxx2022「それは私のことを頼むって言ったんじゃないの」　　无独有偶，除深圳楼市外，上周也有市场消息传出上海二手房核验价和“三价就低”疑似有所放松。上海某股份行个贷人员对第一财经记者称，并未收到政策变动相关通知，目前仍按照原有政策执行。但是从去年开始，部分地区二手房涉税评估价较之前有一定提升。IFHcv5-KHSV5YFfHf0FPrx-国信证券(香港)：预计2024年LPR下降概率较低 个股推荐招商银行等

　　国信证券（香港）主要观点如下：

　　预计2024年LPR下降概率较低。

　　货币政策对净息差影响最为直接，预测净息差首先需要预判LPR。预计2024年LPR下降概率低，一是人民币面临贬值压力大，对我国降息形成比较强的掣肘。二是我国间接融资为主，银行业保持合理利润和净息差有其必要性。因此，后续测算不考虑LPR下降的可能性。

　　贷款端：贷款重定价影响可控，新发放贷款利率是核心影响因素。

　　另外，2023存量按揭一次性调整对2024年净息差绝对水平没有影响，但对同比降幅影响延续至三季度。贷款平均利率取决于：（1）新发放贷款利率，包括贷款净增部分和存量贷款到期重新投放部分，利率受LPR和加点两个因素影响，近年来下降幅度较大。根据测算，即使二季度开始新发放贷款利率能够企稳，过去一年新发放贷款利率的降幅就会拖累2024年贷款利率下降约11bps，对应拖累净息差下降约7bps。并且实际中，新发放贷款利率仍面临下行压力。（2）贷款重定价因素，推算出贷款重定价拖累2023-2025年全年贷款收益率分别下降约1.6bps、6.2bps和2.8bps，对应的拖累净息差分别下降约1.1bps、4.2bps和1.9bps。另外，2023年存量按揭利率一次性调整拖累四季度净息差下降约4.7bps，对净息差同比影响会一直持续至2024年三季度。综合上述几个因素对存贷款利率的影响，预计合计会带来2024年净息差同比回落约13~15bps（暂不考虑非存贷业务的影响）。

　　存款端：前期挂牌利率下调和禁止高息揽存缓释息差效果有限，为了稳定净息差存款挂牌利率仍有下调的必要性。

　　预计涉及手工补息存款或达到了约20万亿元，如果不考虑存款结构调整等因素，预计能提振净息差约3-5bps。2023年存款挂牌利率经历了三轮下调，不考虑结构调整，存款到期重定价能提振净息差约2bps。政策引导存款挂牌利率下调，尤其是长期限存款利率下降，更核心的是希望带来存款活化。但近年来存款定期化加剧，挂牌利率下调对降低存款成本影响有限，因此预计存款挂牌利率仍会面临下调。

　　风险提示：1、稳增长政策不及预期等带来经济复苏低于预期；2、量化分析假设条件与实际情况存在差异，进而影响对货币政策的判断等。

责任编辑：史丽君