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粤系房企中国奥园易主。
9月20日,中国奥园集团股份有限公司(03883.HK)披露引入战略投资者、授权代表变动及董事委员会成员变动等信息。
当日,中国奥园主要股东Ace Rise Profits Limited与来自中东的投资机构Multi Gold Group Limited订立一份协议,据此,Ace Rise同意转让6.21728877亿股本公司普通股予Multi Gold。截至本公告日期,MultiGold的唯一董事兼最终实益拥有人为Alobeidli先生。紧接转让事项完成后,Multi Gold将拥有本公司6.217亿股股份的权益,成为该公司的单一最大股东,占本公司所有已发行股本约16.48%。Alobeidli获委任为非执行董事及董事会主席。
中国奥园认为Multi Gold很有可能与其就现有或未来业务建立重要战略合作关系,Multi Gold获确认为战略投资者,乃由于Multi Gold对目标股份的收购以及其成为该公司的主要股东代表的长期战略投资,并展现出Multi Gold对中国前景的信心。中国奥园进一步认为,转让事项将不会对该公司整体营运及财务表现造成任何不利影响。
在引入Multi Gold作为战略投资者后,现年60岁的中国奥园创办人郭梓文已由执行董事调任为非执行董事,并不再担任董事会主席、本公司提名委员会主席及该公司授权代表。郭梓文有权获得每年40.2万港元之董事袍金,以及根据其表现发放之酌情花红。
公告显示,在上述转让完成后,郭梓文通过Ace Rise及Joy Pacific Group Limited持有中国奥园6.18亿股股份,占全部已发行股本约16.38%,少于MultiGold持有的16.48%。其中Ace Rise及Joy Pacific Group Limited分别持有5.02亿股及1.16亿股股份。
公告显示,Alobeidli,现年45岁,2001年获得阿联酋大学管理资讯系统学士学位,于2008年及2010年分别获得乔治华盛顿大学的项目管理硕士学位及计算机科学硕士学位,于2020年获得巴黎第二大学国际商务法硕士学位并于2022年获得ESCP欧洲高等商学院数据管理及人工智能硕士学位。彼亦于2020年完成穆罕默德·本·拉希德领导力发展中心(MBRC LD)具影响力的领袖项目。Alobeidli现于乔治城大学继续深造,攻读高级管理人员工商管理硕士项目。
Alobeidli在多个领域拥有逾20年的经验,其中包括科技、房地产及战略咨询领域。自2023年以来,Alobeidli担任MagnuvestInvestment(摩根士丹利投资公司)的总经理,该公司已参与阿联酋多个房地产项目。Alobeidli分别于2001年至2015年期间及2015年至2023年期间担任M5Telecom及M5Consultancy的行政总裁。
中国奥园表示,展望未来,预期Alobeidli将为本公司引入潜在投资人,并为该公司带来更多发展机遇。
公告称,Alobeidli与中国奥园订立一份委任函,自2024年9月20日起计为期一年,有关任期为自动续期并可由任何一方以不少于一个月的事先书面通知予以终止且Alobeidli有权获得每年80万港元之董事袍金。
去年9月,奥园完成全部复牌指引工作,恢复股份交易。继境外债务重组方案获债权人会议投票通过,取得相关法院批准后,奥园境外债务重组计划达成所有重组条件,于今年3月20日正式生效,成为首家完成境外债务重组的粤系房企。
2024年中期业绩报显示,重组生效后,以及根据计划的条款,该公司若干优先票据及债券以及借款约人民币450.83亿元的责任已获解除,以换取发行新优先票据、可转换债券及永续资本证券以及该公司新股份。因此,经计及有关重组的若干成本及开支,已录得收益约人民币266.38亿元。不考虑该收益,中国奥园在今年上半年净亏损约人民币3.04亿元。
截至6月30日,中国奥园现金及银行存款约人民币16亿元;受限制银行存款约为人民币23.18亿元。
郭梓文在6月28日举办的股东大会上表示,重组完成后,该公司净资产整体增厚约人⺠币313.5亿元,2024年6月有息负债较2023年12月减少约284亿元(上述金额以审计结果为准),资产负债表状况大幅改善,助力公司资产结构持续稳健。
今年1-6月,中国奥园累计在12座城市交付16个项目,共计8800套住房。中国奥园总营业额约为人民币47.34亿元,同比减少56.7%。物业发展收益、经营酒店等获得的其他收益以及物业投资收益各占84.4%、13.7%和1.9%。销售物业收入约为人民币39.94亿元,同比减少56.9%。所交付物业的总楼面面积41万平方米,减少64.3%。
责任编辑:郭建
李希名(记者 徐姿妤)09月22日,《淬火》带给我们的惊喜还在继续着,“福建”号航空母舰曝光的各种设计细节也越来越多,这次带给我们的惊喜是“福建”号的机库设计和诸多设计细节。比如从机库面积上来说,肉眼可见的“福建”号机库相比“辽宁”舰和“山东”舰都大了那么一大圈。中国三艘航母的机库对比图根据网上大佬“牧星观海天”放出的对比图显示,“辽宁”舰机库里,舰员们排排坐放着小马扎看节目,一排坐了20多个人都有点儿挤。到了“福建”舰的机库里,舰员们呈疏开队形列队,间距一米左右一排站了20多个人都不显得拥挤,两侧还能留出不小的空间来,最直观的展现了“福建”号机库的巨大。福建舰的机库门同时,“福建”号航母机库的机库门、机库内部的防爆门等,都有较大的改进。以之前“辽宁”舰和“山东”舰的设计来看,航母机库门采用整体抽拉设计,需要使用的时候向一侧推开,打开速度相对较慢,同时还挺占地方,对于寸土寸金的机库来说,多出来一点面积都是好的。美军航母的机库门这种整体式大型机库门,是苏联航母的典型设计,我们在改造“辽宁”舰,建造“山东”舰的时候,沿用了苏联航母的设计。而“福建”号航母就改弦更张、更改了设计,使用了美式航母的两段开合式设计,提升了开启速度,减少了横向的占地面积,完全美式航母化了。福建舰的防爆门同样存在较大设计改进的除了机库门,还有机库内部的防爆门,航母机库的消防和损管采用分区损管设计,各分区之间安装防爆门,一旦某一分区发生起火燃烧的事故,立刻使用防爆门封闭该分区。辽宁舰的防爆门但从苏联航母的设计来看,封闭分区没有安装刚性防爆门,而是使用了3道软性防爆帘、将机库分为四个分区,防爆帘采用防爆的石棉材料制作,不用的时候收卷在机库顶部,发生火灾时再拉下来将发生火灾的机库分区隔绝。但软性防爆帘的问题是很显著的——它只有防火能力不具备防爆能力,一旦机库内的弹药发生殉爆,强大的冲击波和超压会毫无疑问地摧毁防火帘,这是苏联航母在损管设计上的巨大缺陷。美军航母的防爆门相比之下,美式航母的机库损管设计就科学得多了,机库由两道防爆门隔成三个分区,每道防爆门使用200毫米厚的钢材等刚性材料制造,不仅可以防火更可以防爆。采用分段式设计,不用的时候折叠在机库两侧,对于机库燃烧和殉爆的防御能力远远强于苏联航母的防火帘。“福建”号航母在机库损管上,取消了苏联航母使用的防火帘,改为使用防爆门,极大地提高了机库的生存性和安全性。当然了,这也一样是咱们薅鹰酱毛的结果。辽宁舰进行海上补给时的画面最后,还可以看到“福建”号在干货补给门架上有了改进,之前“辽宁”舰和“山东”舰的干货补给门架位于后方机库门的左侧,采用立式门架,干货补给转运程序,是先将干货转运到升降机上,再从升降机往机库内转运,到机库内进行集散,等于是三道工序。美军航母进行海上补给时的画面美国航母则使用了收拢在机库上方的卧式补给门架,不用的时候折叠在机库上方,使用的时候放下来连接补给舰,接收到的货盘直接放在机库里,叉车推车等直接就叉走进行集散,物资转运效率更高了。福建舰的补给门架“福建”号航母也原封不动地弄了这样一个卧式补给门架,就在机库门上方,一样的,属于薅鹰酱毛的行为,把鹰酱的有益经验都学到手了。背景的福建舰上停满了战机总而言之,美国海军作为这个世界上运用航母最有经验的海军,有些经验教训咱们不得不服,不得不学,我们的口号就是:走鹰酱的路,让鹰酱无路可走。
李希名(记者 童家玮)09月22日,
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