来源 | 深蓝财经

　　撰文 | 杨波

　　别嫌房价跌了，茅台酒的价格也崩了！

　　而且，最近茅台酒的价格跌势，似乎比房价跌势更凌厉。究竟是谁扛不住了？在大量抛货？

　　据上证报消息，据今日酒价数据，2024年茅台飞天（散）53度/500ml（简称“散飞”）批发参考价跌破2500元大关，报2485元，较上一日下跌15元。

　　散飞4月份价格还能维持在2570元/瓶。我们当时关注了此事，《黄牛停止收购，飞天茅台扛不住了？刚刚，紧急回应》。

　　这才2个月，又继续掉价！

　　去年12月散飞价格还维持在2780元/瓶左右的水平。短短半年时间，确实来了一波凌厉的跌势！

　　请问，还有谁？？

　　而“贵州茅台酒”这个IP里面，冠军乃“飞天茅台”。

　　飞天茅台，究竟有多少是被人喝掉的，有多少是被人囤起来升值的，估计茅台董事长也不知道。

　　这就像房子一样。过去几年，房价一路高歌时，明明是用来住的房子，硬生生被人囤起来。自己不住也不给别人住，净等着升值呢！结果，房子越建越多，总和人口却出现了逆转，被高层一锤定音“房地产市场供求关系发生重大变化”，然后价格就头也不回的扛不住了．．．

　　茅台酒呢？

　　首先谈供应量。

　　假如我们从2000年开始算起，茅台酒和楼市一样，都经历了“量价齐升”。年产量从2000年的5397吨一路扩张到2021年的5.5万吨。到了2023年，茅台酒基酒产能达到了5.7万吨。然后茅台 “十四五”技改项目已全面铺开，预计完工投产后，茅台酒基酒产能有望接近8万吨。

　　茅台酒的供应量，不仅仅掌握在茅台酒厂里，还存在很大一部分“社会库存”。这就好比房子，除了开发商供应的新房，还有很大一部分二手房东手里的二手房参与供应，价格涨的时候囤积居奇，一旦趋势逆转，可就要参与“砸盘”了．．．

　　然后是散飞市场价。

　　我们可以很明显的看到，2011年市场价格突破2000元后，2012年快速跌落至1400元，然后2013年跌至1000元，2014年跌至900元。

　　那几年，究竟发生了什么？

　　另外一个重要原因，就是房地产的困局。尤其是2014年到2015年，全国城市房价普跌。2014年全国商品房销售面积同比下降7.6%，销售金额同比下降6.3%。

　　然后从2014年开始，央行连续降息6次，降准5次。首付降至2成，房贷利率打7折。除一线城市外全部放开限购。2015年，中央启动大规模棚改货币化安置，定调“去库存”。2015年底，楼市“起死回生”，迎来轰轰烈烈的牛市。

　　也是从这时候开始，飞天茅台酒的市场价止跌了。2015年散飞批价还在900元，到了2016年就涨到了1200元。到了2021年中8月突破3100元/瓶，达到历史高位！

　　3100元以后，散飞价格开始回落。尤其是最近半年，散飞价格开始急速下跌！ 

　　若以2021年高点3100元计算， 至今散飞价格下跌615元/瓶，跌幅

　　若以2023年末的价格2785元计算，最近半年散飞价格下跌295元/瓶，10.6%。

　　我们这里没有引用茅台的出厂价格，因为不是市场定价机制。我们也没有采用新房价格指数，因为存在结构性的拔高。

　　好了，我们这里采用高善文博士给出了一组数据，全国25城二手房价格指数是2021年7月见顶的。然后至今的跌幅也在20%左右！

　　看到没，茅台酒的价格和房价走势，惊人的相似！你说是巧合？

　　如今，房价也调整2年了，全国商品房销售面积和销售金额连续两年下跌。高层又开始新一轮房地产去库存，房贷首付降到15%了，贷款利率也降了，房价也降了。

　　茅台酒市场价格也调整2年了。你觉得什么时候能再次支棱起来？

　　最后，借用前段时间网上一个广为流传的选择题：

　　假如现在买入500万元的下列资产，5年之后哪一项选项的资产会更值钱呢？分别是茅台、比特币、黄金，英伟达的股票、微软股票、一线城市房产、以及经典的lv包包。

　　继续“茅”“房”？　

责任编辑：刘万里 SF014