香港地产股全线走低 恒隆地产(00101)跌6.73% 富瑞料各大发展商现金流今年见拐点

来源: 三联生活周刊
2024-06-11 15:10:08

富瑞表示,预计各大发展商现金流应该会在2024财年达到拐点,并在2025-2026财年显着改善。该行指,利率上升期间,持续的资本支出导致开发商的资产负债表紧张,并促使2023财年股息调整。鉴于香港项目平均开发周期为5年,疫情前的大多数 物业发展和投资都接近完成,富瑞认为增量库存累积可能会从现在开始放缓。

该行下调多个股份目标价,恒基地产和新世界发展可能优先用于去杠杆化。2030财年前,新世界负债比率应降到70%左右,评级“跑输大市”,目标价从8港元降25%至6港元;将恒地评级降至“持有”,目标价从25.5港元下调6%至24港元,长实(01113)上半年业绩不太可能激发信心,目标价35港元,评级“持有”。

随着房屋销售改善以及资本支出周期见顶,新鸿基地产自2026财年起自由现金流应会逐步增加,其账面价值多年来也一直在增长。因此从现金流的角度看,新地仍是首选,目标价从90港元上升4%至94港元,评级“买入”。

  再往前倒,新德里还计划在喜马拉雅山山麓的印中边界修建一条长达4.1公里穿山隧道,这样的话,“全年任何时候都可以进入‘拉达克’”。

  “有一次闫学会把我叫到办公室,告诉我近期食堂承包商崔经理会给我一张银行卡,让我收下之后转交给她。过了两天,崔经理就把一张附带写着20万元纸条的卡给了我,我就转交给了闫学会。”时任朝阳区药监局会计宋某某回忆说。

  新冠疫苗仍是应对新冠病毒的最好手段。金冬雁表示,对于新冠病毒的防控重点仍放在“一老一少”。对老年和长期病患者,应该鼓励定期疫苗接种。

  第三,在宣传片末尾,指挥员发出指令“全体陆战队员注意,立即发起作战行动”,“火力打击完成,全体都有,准备登陆”。而在此前,指挥员已提及,“战斗警报,立即执行作战任务,目标西太海域”。

  多名中国专家22日对《环球时报》表示,美方不断在本地区加强军事部署,搅动局势紧张,必然危害地区稳定。中方近来多次表明态度,再三地“希望”和“提醒”有关地区国家,一味迎合域外势力不仅无法维护自身安全,必将殃及自身。近来,包括菲前总统杜特尔特以及马科斯总统的姐姐、参议员艾美·马科斯在内的众多有识之士紧急呼吁菲中能重新携手维护双方关系的稳定。新加坡《联合早报》日前也劝告菲律宾,搞“中美平衡术”不能因为侥幸或被忽悠而做出误判,“如果不慎滑向当年阿基诺三世的轨道,那就得不偿失了”。

  值得一提的是,由于上海地处长江中下游平原,同时又是长江入海口,平均海拔只有2.19米。因此,也有人疑虑这样的地形条件是否适宜建缆车?

王淑慧

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