刷屏:杭州放开限购与户口,然后呢?

来源: 上游新闻
2024-05-09 11:16:17

  来源:徐瑾财经

  杭州步伐一直很大。

  按照相关部门通知,杭州放开限购。

  不仅在杭州市范围内购买住房,不再审核购房资格,

  而且在杭州取得合法产权住房的非该市户籍人员,可申请落户。

  可以说,取消限购和落户政策的同步放开,杭州再次走在市场前面。

  联系一下,北京在4月30日也出台了相关房地产放松,

  允许已有住房达到限购套数的居民家庭或成年单身人士,在五环外新购买1套商品住房。

  对比之下,可以看到力度区别。

  也可以看到北京淡定是因为北京作为帝都和北方第一大城市底气。

  至于杭州,在南方可以竞争的城市太多,上有上海,下有苏州,更远的深圳广州,甚至南京合肥成都都是潜在对手。

  对于房价来说,竞争对手越少越好,对于人来说,城市竞争越多越好。

  所以,人如果在国内,应该在往南方走,是很明确的大趋势。

  怎么看,限购一定会放开,下面压力就给到北京上海了,

  毕竟深圳广州也已经大幅放开了。

  从杭州放开之前辟谣的表现来 看,遮遮掩掩的放开可能还是主流。

  不少徐瑾经济人朋友关心的问题,是现在放开效果如何?

  公开也不方便说太多,随便聊聊,不喜勿喷。

  实话实说,不太乐观。

  放开是为了土地买卖,其实不是为了二手房,

  所以这个时候,二手房卖家合适就应该把放开当做出货信号。

  很多人大概会关心,通胀不要来了么,不是说通胀来了,楼市结局就定了。

  确实,现在很多自媒体号有在鼓噪通胀,说水电高铁涨价会引发通胀。

  其实这些涨价是一个财政问题,不是货币问题,

  这里就不详细展开了,但结论是可以忽略不计。

  不过,从这次五一的状况,可以看出经济一些端倪。

  飞机对比去年,多数降价了,一些民宿客单价下降不少。

  这其实暴露一个信号。

  对外国外,国内经济以前是上限很高,下限也足够低,

  换而言之,就是有钱人和穷人都可以有自己的圈层。

  随着经济下行,这个情况可能有变化。

  一方面,很多中产之上产品价格没有过去那么抢手,反而降级了,实惠也成为中产之选,比如国内游就取代了出境游,

  租房市场的中年人也越来越多。中产租房不再被歧视,对于一些花时间的消费也有了更多需求,不少热门景点典天天爆满。

  另一方面,下层的感受也不同。

  但是从水电高铁涨价还是透露一些信息,那就是下层生活的底线也抬高。

  就是日本那样通缩三十年,牛奶鸡蛋一直不涨价,经济不好,底层也很难受。

  这说明什么?

  以前有种观点,就是对比日韩,中国一个优势是大,尤其有广袤的城乡腹地。

  回老家似乎是不少大城市年轻人的第二选择。

  但是随着城市化的进展,这种优势其实在在削弱,小城市除了房价人工便宜,很多消费并不轻松。

  可以说,中产消费往下走,下层生活成本往上走,这个趋势不是中国独有,也是靠拢日韩的态势。

  怎么办,继续熬呗。

  持有现金的人,其实现在相对幸福~

责任编辑:郝欣煜

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邓翰辰

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