来源：每日商报

罕见！万科获200亿

近年地产最大单笔贷款落地

据中国证券报消息，5月23日，记者从万科方面获悉，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权，截至目前已到账100亿元。

万科方面回应记者表示，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。公司一直与金融机构保持着良好的合作和信任关系，各类融资合作均在积极推进中。下一步，公司将继续坚定行动，有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统完成融资模式转型。

业内人士指出，这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款，银团融资方式由于金额大、需多家银行共同认可，因此对借款人资质要求很高。此外，当前房地产政策已出现重大利好，万科融资获得重大进展，对于行业信心也具备显著的提振意义。此次银团贷款预计也能起到示范效应，带动万科的其他融资加速落地。

根据可查询的公开信息，此次200亿元的贷款额度，是地产行业进入深度调整以来，金融机构提供给房企单笔金额最大的一笔银团贷款。业内人士表示，银团融资方式由于金额大、需多家银行共同认可，因此对借款人资质要求很高，此次贷款反映了金融市场对万科信誉的认可。

今天午后，A股三大股指集体走跌，截至收盘下跌均超1%，但万科A受利好提振震荡走高，从早间3%左右的跌幅回涨至“翻红”，截至下午收盘，万科A收涨1.7%，报9.56元/股。万科债午后也继续上涨，“22万科07”盘中上涨超8%，“21万科04”涨超6%，“21万科02”涨超4%。

频频公告！多笔贷款落地

万科A今天实现“八连涨”

最近，每满记者注意到，除银团贷款外，万科近期频频公告新获融资支持的情况。

5月16日，万科还在深交所成功发行一笔规模14.35亿元的CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），进一步降低整体融资成本。

公告显示，截至2024年4月30日，万科担保余额人民币285.82亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为11.40%。其中，万科及控股子公司为其他控股子公司提供担保额人民币284.01亿元，万科及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币1.81亿元。万科及公司控股子公司不存在对外担保，公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。

公开消息显示，在今年3月底的2023年度业绩说明会上，郁亮表示，万科管理团队坚决不躺平，一定会跨过这个阶段性关口。公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度，未来两年削减付息债务1000亿元以上，以保障公司安全。

二级市场上，万科近期股债市场走势亮眼。

万科A近期连续上涨，截至今天收盘，已经走出“八连涨”，目前市值已重回千亿。

与此同时，万科境内债价格近期也普遍呈现涨势，其中2027年到期的一笔美元债一度创下去年11月以来的最大涨幅。

每满/商报记者 方薇

部分综合上市公司公告、中国证券报

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