刚刚,楼市重磅!明起实施!

来源: 好奇心日报
2024-05-27 22:38:50

转自:金融界

5月27日,上海市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),提出调整优化住房限购政策、住房信贷政策等九条政策措施

根据《通知》,自2024年5月28日起,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于LPR减45个基点,调整后,5年期以上房贷利率下限为3.5%二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于LPR减5个基点,调整后,5年期以上房贷利率下限为3.9%。同时,上海将首套二套房商贷最低首付款比例分别调整为不低于20%不低于35%;在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策,最低首付款比例调整为不低于30%

《中国银行保险报》记者注意到,自5月17日人民银行发布三条个人住房信贷优化政策以来,上海是首个明确下调个人住房商贷利率下限及商贷首付比例的一线城市。根据人民银行新政,当前,全国层面首套住房和二套住房商贷利率政策下限已全部取消,各地可自主确定是否设定个人住房商贷利率下限及下限水平;首套房商业贷款最低首付款比例可调整为不低于15%,二套房商业贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

除了进一步优化个人住房商贷利率及首付政策,《通知》还提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、调整公积金贷款政策等多项利好。

公积金方面,《通知》明确,对购买首套房的职工,个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为80万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房,最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变,即最高可达192万元。对购买二套房的职工,个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为65万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为130万元。首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%二套房公积金贷款最低首付款比例调整为35%,所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的,最低首付款比例调整为30%。

住房限购方面,《通知》将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”,自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。对夫妻离异后购房的,不再按离异前家庭计算拥有住房套数。非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房。

为满足多子女家庭合理住房需求,根据《通知》,对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍居民家庭),在执行现有住房限购政策基础上,可再购买1套住房

  “南京希望经过3年试点,努力形成市场更加开放、制度更加规范、监管更加有效、环境更加优良的服务业扩大开放新格局,在推动国家全方位开放和服务业创新发展中发挥示范带动作用。”张志超告诉记者,“随着试点工作方案的落地,南京市计划启动‘全球数字服务商伙伴计划’,加快释放开放政策红利;并以试点批复为契机,前往香港、新加坡等地区和国家举办南京服务业扩大开放专场招商会,向全球跨国公司、高端服务业企业、贸易投资机构等推介南京开放环境和政策举措,释放南京高水平开放信号,吸引更多全球高端服务业资源集聚南京。”(完)

  本次展出的瓷器均为同治帝大婚用瓷,即嘉礼用瓷,共展出“清同治款黄地粉彩梅鹊大碗”1个,“清同治款黄地粉彩梅鹊碗”1个,“清同治款黄地粉彩梅鹊盘”2个,“清同治款黄地粉彩梅鹊羹匙”1个,以及“清同治款黄地粉彩梅鹊茶盅”2个。其中,“清同治款黄地粉彩梅鹊大碗”内为素白地,口沿、足沿均描金,碗外壁为黄地,满绘粉瓣、绿蕊梅花,梅花枝间飞翔着喜鹊;碗底部为高圈足,底内有朱色楷书“同治年制”4字2行款。

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  中国剪纸“有图必有意,有意必吉祥”的艺术表现方式,跨越了语言的障碍,令外国友人啧啧称赞,他们驻足而望,静静感受中国民俗艺术的魅力。

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  此外,在政策方面,可以加大公共财政支持力度,引导银行业金融机构和新型金融组织,为不同行业、不同成长阶段企业提供贷款担保、保险等差异化服务,推动实体经济不断发展壮大。

余欣勋

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