中国央行:降低贷款买房首付比例,取消全国层面房贷利率政策下限

来源: 钱江晚报
2024-05-18 07:31:21

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  中新社北京5月17日电 (记者 庞无忌)中国央行17日宣布了三项与房地产相关的政策调整,涉及降低购房首付比例要求、取消全国层面房贷利率政策下限以及降低公积金贷款利率。

  在首付比例要求方面,央行称,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

  在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

  央行要求,中国人民银行各省级分行按照因城施策原则,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定是否设定辖区 内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。

  当日,中国人民银行还下调了个人住房公积金贷款利率。自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

  监测数据显示,当前,法拍房成交率整体较低,且处于不断走低中。2021年成交13.8万套,总成交金额3801.5亿元,按套数计算成交率为30.9%;2022年法拍房成交率明显下滑,2022年共成交11.8万套,同比下降14.9%,成交率降至19.4%。

  上述知情人士表示,对于此次拍卖的天坛公馆236.07平方米的房子,负责执行的法院为长春市中级人民法院,相比其他二手房,如果通过法拍房流程成交的话,没有房产中介费,也没有增值税和个税,只有契税,税费会便宜很多。

  “德国首次制定全面的对华战略”,德国外交部官网13日的新闻稿称,“中国已经改变,这就是为什么我们也必须改变与中国打交道的方式。德国联邦政府以全面的中国战略为我们的行动提供了指南针。”

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