来源：中国经营报

　　本报记者 王登海 西安报道

　　《中国经营报》记者观察到，2021年至2023年，双瑞股份营业收入连续三年实现增长，分别达到12.62亿元、13.36亿元和16.11亿元，净利润也呈现出正向增长，分别为1.05亿元、8996.83万元和1.11亿元．但与此同时，公司的应收账款也水涨船高，占流动资产的比例和同期营业收入的比例呈现上升趋势。

　　此外，双瑞股份在将自有资金存放在关联方的财务公司的同时，也向关联方拆借资金，并因此承担了不菲的财务利息支出，同时，公司在洛阳募投的两个项目所涉及的土地已经闲置多年。

　　应收账款增加

　　双瑞股份前身是洛阳双瑞特种装备有限公司，设立于2005年，由七二五所下辖的八室（铸锻钢）、十室（膨胀节及压力容器）、十二室（桥梁支座）组建而成。

　　资料显示，目前，双瑞股份共有16名股东，其中洛阳双瑞科技产业控股集团有限公司（以下简称“双瑞科技”）持54.53%的股份，为公司控股股东，中国船舶集团通过双瑞科技、武汉船机、青岛双瑞、厦门双瑞、双瑞控股、中船天津资本、七二五所合计间接持有公司71.07%股份，为公司的实际控制人。

　　招股书显示，双瑞股份是一家专业从事桥梁安全装备、管路补偿装备、特种材料制品、高效节能装备、能源储运装备相关产品的研发、制造、销售的重点高新技术企业，产品应用于桥梁建筑、能源化工、舰船制造、供热工程等领域。

　　在经营业绩方面，双瑞股份在2021年至2023年的营业收入呈现逐年增长，分别为12.62亿元、13.36亿元和16.11亿元，年增长率分别为7.59%、5.87%和20.59%。同期，净利润也有所增长，分别为1.05亿元、8996.83万元和1.11亿元，年增长率为8.29%、-14.04%和23.35%。

　　其中，桥梁安全装备业务是双瑞股份营收贡献度最高的核心业务，同期公司桥梁安全装备收入分别为59452.72万元、59204.13万元和70024.80万元，占各期主营业务收入的比例分别为47.73%、44.88%和43.88%。

　　不过，双瑞股份的应收账款水涨船高，分别为6.86亿元、8.54亿元和9.43亿元，同比增长率分别达到了 52.49%、24.51%、10.35%，其增长速度要高于公司收入增长速度

　　不仅如此，双瑞股份的应收账款在同期流动资产和营业收入中的占比也较高，上述同期，分别占流动资产的比例分别为32.49%、41.35%和40.25%，占同期营业收入的比例分别为54.37%、63.94%和58.51%。

　　“公司客户以铁路公路交通建设和能源化工、舰船制造、供热工程等领域的大型国有企业为主。该等客户信用状况良好，但回款手续较为复杂、流程较慢，可能会导致公司应收账款余额持续增加。”在招股书中，双瑞股份也表示，如果宏观经济形势恶化或者客户自身发生重大经营困难，导致回款情况较公司预期发生重大差异，公司的应收账款可能出现损失，将对公司的经营状况和盈利情况造成不利影响。

　　2022年度，公司计提的信用减值损失为2500.22万元，比2021年多计提1881.08万元。2023年度，公司计提的信用减值损失为1626.25万元，计提金额仍然较大。计提的信用减值损失主要为应收账款及应收票据坏账损失等。

　　土地闲置

　　根据双瑞股份披露的信息，公司此次上市计划募集资金6.54亿元，募集资金拟用于特种装备研发中心项目、高品质不锈钢及合金材料产业基地项目、余热利用及冷热联供产业化基地建设项目、补充流动资金。

　　其中特种装备研发中心项目和余热利用及冷热联供产业化基地建设项目选址地点在河南洛阳市，高品质不锈钢及合金材料产业基地项目选址地点在湖北省鄂州市鄂州经济开发区。

　　记者观察到，双瑞股份在洛阳募投的2个项目已经获得了土地使用权，但是土地已经闲置多年。

　　根据双瑞股份披露的信息，截至2023年12月31日，公司拥有4块工业用地，分别为洛市国用（2012）第04011139号、（2014）第04012234号、洛市国用（2014）第04012267号、洛市国用（2016）第04008311号（以下依次简称为地块一、地块二、地块三、地块四），其中地块三租给双瑞风电使用，地块一和地块三为本次发行的募集资金投资项目。

　　按照双瑞股份的计划，此次募投的特种装备研发中心项目建设地点位于上述地块一，余热利用及冷热联供产业化基地建设项目建设地点位于上述地块二。

　　记者从洛阳市自然资源和规划局官网查询的结果显示，2012年，洛阳双瑞特种装备有限公司通过挂牌受让的方式获得了一宗土地，该地块面积为210435.97平方米，成交金额为8207万元，2013年1月，该公司又获得了2宗土地，面积分别48869.351平方米、259575.614平方米，成交金额分别为1905.91万元、1.01亿元。2015年9月8日，该公司再次获得了一块面积为2965.93平方米的土地，成交金额为133.47万元。

　　经过对比土地面积、位置等关键信息，可以确认上述地块与公司在招股说明书中披露的地块一、地块二、地块三和地块四相匹配。

　　不过，按照上述地块的成交信息来看，双瑞股份取得上述4宗土地已经闲置多年。

　　“按照相关规定，超过约定或规定的动工开发日期满一年未动工开发的建设用地就可以被认定为闲置土地，或者已动工但开发面积不足三分之一或投资额不足25%且中止开发建设满一年也可以认定为闲置土地。”业内专家在接受记者采访时表示，双瑞股份的上述地块被认定为闲置土地的概率很大，但是也要看具体情况。

　　不过，双瑞股份只在招股书中表示，上述地块中，存在土地闲置情形。但是对于上述地块自取得以来至今未进行开发建设的具体原因，公司是否已经或预计将会因土地闲置而产生任何费用，包括但不限于土地闲置费、罚款等问题，双瑞股份没有明确披露，记者尝试联系采访，也未得到回复。

　　“国家出台了一系列土地管理政策法规，加大了对土地闲置的处罚力度，未能按规定期限动工开发项目的企业将面临土地闲置处罚和征缴土地闲置费的风险，甚至可能导致土地被无偿收回。”业内专家表示，如果企业能够及时处理闲置土地问题，如缴纳土地闲置费、制定合理的解决方案等，且相关政府部门确认不会对企业造成重大不利影响，则可能不会构成实质性障碍。反之，如果企业未能妥善处理闲置土地问题，则可能影响上市。

　　资金拆借

　　除了存在土地闲置情形，双瑞股份的关联交易也是外界关注的重点。

　　数据显示，2021年度、2022年度、2023年度，双瑞股份重大经常性关联采购金额分别为4577.49万元、6305.74万元、5105.40万元，占营业成本的比例分别为4.99%、6.39%、4.22%。重大关联销售金额分别为12840.57万元、17217.76万元、24871.68万元，占营业收入的比例分别为10.18%、12.89%、15.44%，呈现上升趋势。

　　此外，双瑞股份在报告期内还存在关联代收代付、租赁关联方厂房及机器设备的情况。

　　而在众多的关联交易之中，双瑞股份在将自有资金存放在关联方的财务公司的同时，还存在向七二五所和中船财务拆借资金的行为。

　　根据双瑞股份披露的信息，2020年度，双瑞股份向七二五所拆借资金8次，总金额达到4.4亿元，向中船财务拆借资金1次，资金额度为0.4亿元；2021年度，双瑞股份向七二五所拆借资金11次，合计金额达到了6.06亿元，2022年度，双瑞股份向中船财务拆借资金4次，资金总额为1.99亿元。

　　2021年度、2022年度、2023年度，公司向七二五拆借资金产生的利息分别为2479.59万元、548.37万元、9.73万元；2021年度、2022年度，公司向中船财务拆借资金产生的利息分别为61.33万元、92.33万元。

　　2021年度、2022年度、2023年度公司在中船财务的存款分别为53679.28万元、27907.09万元、52178.99万元，上述存款产生的利息收入分别为22.55万元、149.02万元、70.84万元。

　　资料显示，中船财务系中国船舶集团旗下非银行金融机构，为集团旗下各单位提供金融服务。双瑞股份作为中国船舶集团的成员单位，在中船财务开立了账户。

　　“通过与关联方的借款和存款，拟上市公司能够灵活地管理其流动性，确保在关键时刻迅速获取资金，满足运营需求。”业内财务专家指出，在大型企业集团中，内部资金的合理调配是提高资金使用效率的关键。

　　“然而，如果上市公司将资金以低于市场利率存放于关联方财务公司，同时从关联方借入高利率资金，这可能被视为一种隐性的资金占用或利益输送，特别是在缺乏合理商业理由和公平交易原则的情况下。”财务专家进一步指出，如果上市公司能够通过存款利率上浮和贷款利率下浮等策略，合理利用关联方财务公司的金融服务，以降低融资成本并提高资金收益，那么这种交易可能对公司是有利的。

　　双瑞股份为何在自有资金存在关联方财务公司的同时，又向关联方拆借资金？上述拆借资金的利率是如何确定的？公司在有资金存款时向关联方拆借资金的必要性是什么？对此，记者致函双瑞股份，截至发稿，未收到对方回复。

责任编辑：李桐

毛成坚（记者 阮旭麟）09月21日,�

毛成坚（记者 杨雅雯）09月21日,近日，朱女士反映，因家中出现债务问题，今年年初她想把母亲名下一套位于浙江温州瑞安市场桥镇龟山村闲置了24年的房子出售。去看房子时，一对超过70岁的夫妻在里面居住，房里还贴着他们孙子幼儿园时期的奖状，而他们的孙子也已经20多岁。她随后得知，两名老人占住这房子已有20多年。朱女士称，跟对方沟通了近半年，两名老人依然不愿意搬离。当地派出所一名工作人员回应，正在处理此事。【1】产权方：占住方曾欠债不还，法院过户房屋抵债朱女士告诉九派新闻，这套房子一百多平方米，两间两层结构。1997年，两名老人的大儿子黄某向朱女士的母亲借款3万元，后无力偿还，朱女士的母亲将其起诉至浙江省瑞安市人民法院。图为法院判决书 图/受访者提供朱女士提供的法院判决书显示，经审理查明，被告黄某因还债需要，向朱女士的母亲借款3万元，要求朱女士母亲将丈夫的一套房屋典当，典当款作被告借款，约定月初还款赎屋。后原告典当3万元借给被告，次月初，被告没有还款，原告催债时，被告于1997年12月23日向原告出示借条。典当届期后，被告仍没还款。1998年6月26日，被告立卖契书，将位于瑞安市场桥镇的房屋卖给原告，又注明二个月内偿还原告之款，月息2.5%，房屋收回。并向原告提供产权证。原告才把典当屋赎回，支付典当行利息5788.80元。原告催讨无果后提起诉讼。法院最终判罚黄某（老人儿子）偿还本金三万元，外加利息五千余元。后由于黄某无力偿还，法院决定将其名下，也就是上述位于浙江温州瑞安市场桥镇龟山村的房子抵押拍卖，但迟迟无法卖出，最后法院在2000年，将房子过户至朱女士母亲名下，用于抵债。朱女士母亲名下的房子 图/受访者提供【2】占住方：不搬，现在房子价值50万朱女士称，在被占住的房屋马路对面，老人一家还有两套房子，一间是空着的自建房，另一套其大儿子用于出租。两名老人称，他们不愿意搬走，觉得自建房蚊子太多，住着不太舒服，而他们儿子空着的房子又太吵，就现在这套住得舒服点。老人的大儿子曾表示，要朱女士给他们一些时间，让其凑钱把房子赎回。多次协商后，黄某一方又想要每月付房租，直到把房子买回。朱女士表示，可以不要对方占用居住的费用，要求尽快把房子腾空，他们好将房子出售。事情发生后，朱女士曾在当地报警。九派新闻联系到两名老人的大儿子黄先生，其称，他们一直跟朱女士的母亲是好朋友，当时欠其三万元后，本意是想将房子过户作为抵押，并非卖给对方，“我就欠她三万元，但是现在房子价值50万”。他表示，父母都超70岁，想让他们多活几年，不接受让其搬出去住。针对此事，当地派出所一名工作人员回应，正在处理此事，领导正讨论如何进行协商。文章来源：九派新闻 记者黄家樑延伸阅读女子拍得2套法拍房 物业拒不办入住：你拿的房产证没用“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍，取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权，办了房产证。然而，到物业办理入住手续时，却说没有开发商的通知，物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向媒体投诉说，为此她找到区法院和区住房物业事务中心，问题难以解决。业主：法拍了房子，办了房产证到物业办理入住手续遇阻郭女士介绍，2023年9月她在网上看到，咸阳市秦都区人民法院对当地紫裕兰亭小区的多套房产进行法拍，当时本就打算给自己和父母购置房屋的她便参与了这场法拍，最终以每平方米单价低于市场价1000元左右的价格拍得了3套房产。图为郭女士3套房产的成交确认书郭女士向记者出示了这3套房产的成交确认书，显示司法标的物处置单位为咸阳市秦都区人民法院。“之后法院那边协助我办理房产证，并把房子钥匙交给了我。”郭女士说，“3套房子都是毛坯房，没人霸占，是法院直接从开发商手里查封后抵押拍卖。”2024年4月，天气转暖后，郭女士准备着手两套房子的入住装修。“我去物业准备交装修押金、开通水电气、办理收房手续，却被告知他们需要接到开发商的通知，没通知办不成收房。”这让郭女士很是郁闷。物业：开发商之间存在纠纷接不到通知无法办理9月6日，记者陪同郭女士一同前往紫裕兰亭，见到了相关物业财务工作人员。据物业人员解释，该小区虽然是陕西裕源房地产开发有限公司开发，该公司和其他单位存在经济纠纷，最终被秦都区法院冻结了部分仍未交易的房产，并进行司法拍卖。但当初开发这栋楼盘系分公司出资，总公司并未参与。“没接到分公司的通知，我们这边确实没法给郭女士办理收房。”物业人员说。随后，郭女士称该物业财务人员也系开发商分公司的财务人员，对方并未否认。当着记者的面，该物业财务人员拨打了开发商分公司负责人电话，对方未接听。随后，记者多次拨打该电话，仍无人接听。陕西裕源房地产开发有限公司存在多条失信记录（图为爱企查页面截图）记者上网查询，发现目前陕西裕源房地产开发有限公司共涉及被执行总金额2亿元，限制消费令多达82条。据该物业财务人员介绍，该小区约1000户，其中100套房产处于未交易被法院冻结状态，并对郭女士说，“你拿的房产证没用，我这面只认开发商（分公司）的通知，开发商让我办，我就给你办。你从法院那买的房子，那你就找法院去（解决）。”执行局：物业公司非执行主体拒绝办理入住手续业主可起诉无奈之下，郭女士当着记者的面拨打了秦都区人民法院执行局处理此事的法官。“按照规定，法院协助你腾房，办理房产证，把钥匙交给你，我们的职责就结束了。”该法官说，“现在是物业公司不给你通水电气，执行局受理的执行案件主体是开发商，不是物业公司。”据该法官解释，法院也约谈了物业公司相关负责人，设法协调，配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续，但由于物业公司非执行主体，法院执行局无权采取强制措施。他建议道，法院已经协助郭女士办理了房产证，房子的所有权就归属于她，物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权，建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。有了判决书，执行局就可以采取强制措施。郭女士持有的房产证郭女士拿到了房产证，理所当然就属于业主，物业不给业主通水电气，相关职能部门作何回应？郭女士说，此前她找了职能部门，工作人员也说没办法。记者联系咸阳市秦都区住房物业事务中心了解情况，相关负责人称，郭女士的事情他们知晓，但也确实没有好办法解决。“郭女士投诉到我们这后，今年7月份我们给物业公司下发了整改通知，责令他们3日内配合业主办理收房相关手续。但对方拒不整改，我们还约谈了物业公司负责人，仍拒绝整改。”相关负责人称，“我们没有行政执法权，只能行业内部管理，计划将该公司拉进物业黑名单。进入黑名单的物业公司，会影响评级招投标等。”律师：物业若仍不执行判决恐触犯《刑法》陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：房主办理了过户、领取了房屋钥匙，本可以顺利入住，但是因目前物业不给开通水电气，导致难以入住尴尬境地。执行局解释称，执行局只负责交钥匙、腾空房，并不保障物业开通水电气，这一解释并非无道理。物业不开通水电气，是物业与现房主之间新产生的纠纷，物业这一举动属于明目张胆的违法侵权行为；执行局只能协调物业开通水电气，对物业没有强制执行权。赵良善表示，如果执行局对物业协调无果，此问题也并非无解。针对物业不给现房主开通水电气的违法行为，现房主完全可以将物业告上法庭，诉请物业停止侵权、履行开通水电气之义务。判决生效后，如物业不执行判决义务，现房主可向法院申请强制执行，法院可对物业及其实际控制人采取强制措施，比如罚款、司法拘留等。如若情节严重，物业的实际控制人还可能触犯《刑法》第313条规定，涉嫌拒不执行判决、裁定罪，面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。届时，法院执行局可将此案移送公安机关，追究其刑事责任。赵良善提醒，买房人购买法拍房时要谨慎，尽量多方了解法拍房的实情，不妨实地查看，多向左邻右舍了解法拍房的遗留问题，探究是否存在拖欠物业费、水电费等问题，进而排查隐患，消除后顾之忧，免得踩坑追悔莫及。文章来源：大风新闻

近日，有网友发视频称，在哈尔滨的一场招聘会上，有企业招聘博士研究生，月薪为3500元-5000元。9月13日，哈尔滨市人才办工作人员回应奔流新闻记者称，已经关注到此事，可能是企业提供了错误信息。哈尔滨一公司月薪3500-5000元招博士，图为招聘信息视频中，一广告牌上写着“2024年度哈尔滨‘丁香人才周’（秋季）引才现场招聘活动”，一家名为哈尔滨赋旌汽车零部件有限公司的招聘信息为：招聘20名“普工”，没有专业限制，学历要求为“博士研究生”，年龄要求“18岁-50岁”，薪资待遇（月薪）为“3500元-5000元” 。视频拍摄者感叹道，“是不是有点扯？”“博士和卖茶蛋的差不多”。9月13日，奔流新闻记者多次联系视频中招聘信息中的电话，但一直无法接通。据“哈尔滨人才服务”公众号显示，“2024年哈尔滨‘丁香人才周’（秋季）引才活动”举办时间为2024年9月12日-13日，地点为哈尔滨冰雪大世界园区，设置展位1000个。随后，奔流新闻记者拨打了招聘会咨询热线，丁香人才工作人员称此次招聘会主办方为市委人才办，对于记者反映的问题其会向领导进一步反映，他们也会和人才办沟通。哈尔滨市委人才办工作人员对记者称，已关注到了这件事。“因为今年活动规模比较大，岗位征集特别多，工作人员在大量的筛选工作中可能有一些疏漏。”其表示，该招聘信息可能是招聘企业提供了错误的信息，市委组织部对企业的招聘条件上并没有特别的要求，招聘会只是给大家搭建的一个平台。据中国新闻网、哈尔滨日报等媒体报道，本次“丁香人才周”活动共征集驻哈中省直企事业单位及民营企业1565家，首次特邀沈阳、大连、长春、呼和浩特及省内各市(地)用人单位，是“丁香人才周”活动开展以来规模最大、覆盖范围最广、就业岗位质量最高的一次，其中“博士直聘”优待政策，更让不少高端人才迅速与心仪的岗位实现匹配。公开资料显示，哈尔滨赋旌汽车零部件有限公司成立于2024年4月15日，注册资本100万元人民币，位于黑龙江省哈尔滨市平房区，是一家以从事汽车零部件及配件制造业务为主的企业。文丨奔流新闻首席记者张鹏翔 实习生吕仁卓