444499999解玄机幽默4449999二　　对于房子交付后的养护，政策规定足够重视：小修小补、日常维护，有物业管理费（保修、保养、保洁）；需要大修理，比如外墙防水损坏造成严重渗透，外墙有大面积脱落危险，楼梯出现故障危及人身安全等，都要动用维修基金。hyYtg-IwZProBv7rdN2-广东高院首次发布海事审判典型案例

　　中新网广州5月30日电 (方伟彬 曾洁赟)广东省高级人民法院30日首次发布海事审判典型案例，涉及海上货物运输、海上保险、海上财产损害、船舶碰撞、船员权益保护、海洋生态保护等多个领域中的前沿与热点问题。

　　广东毗邻港澳、濒海临江，海事案件类型多样、国际性强、专业性高。作为全国最早成立的受理海事案件的专门法院之一——广州海事法院，自1984年6月1日成立40年来，在维护中国海洋权益、推进海洋强省建设方面发挥了重要作用。广东法院受理的海事案件涉及全球近七十个国家和地区，案件数约占全国1/8，案件类型涵盖全部海事案件收案范围。

　　通报称，在韩某与水某公司福利待遇纠纷案中，法院判令用人单位承担未依约为海外作业船员购买商业保险的违约责任，为船员“走出去”开展海外务工提供司法保障； 在鼎某公司与神某公司船舶触碰损害责任纠纷案中，法院认定因未作出合理、谨慎的避风防台措施而发生的损害，致害人不能以不可抗力主张免责；黄某危害珍贵、濒危野生动物案，是广州海事法院作为海事刑事案件管辖试点法院，审理的首宗该类案件，黄某等人在中国专属经济区内采捕国家一级、二级保护野生动物珊瑚，后被海警查获，人民法院依法采纳检察机关量刑建议判处其有期徒刑。