郑州住房“以旧换新”有啥要求 看看你的房龄够不够?

来源: 东方财富网
2024-05-10 20:18:11

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  5月10日,郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”公告发布暨集中签约仪式召开。

  仪式现场宣布,郑州市二手住房“以旧换新”工作即日起取消试点期限和试点区域,在郑州市内八区全面推行,城发安居公司收购二手住房房龄放宽至20年。

  依据《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》,郑州市于2024年4月20日在金水区、郑东新区正式启动二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作。

  一、即日起取消试点期限和试点区域

  在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等主城区八区全面开展“卖旧买新、以旧换新”工作。

  二、调整城发安居公司收购房屋条件

  1.房屋性质为普通商品住房,已取得房产证或不动产权证,且自房屋竣工备案之日起至今不超过20年。

  2.房屋坐落区域为主城区八区,优先收购三环内房屋,三环外房屋需满足职住平衡、配套齐全等作为保障性租赁住房使用条件。

  3.房屋建筑面积不超过120㎡(含)。

  4.房屋不存在查封限制状况。

  5.房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形,换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。

  6.房屋若存在租赁关系,换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。原承租人如需继续承租该房屋的,应与城发安居公司重新协商租赁事宜。

  7.房屋所在小区有正常物业管理服务。

  三、提供换房群众选购 的新建商品住房条

  1.已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》等。

  2.房屋位于郑州市建成区范围内。

  中国民营经济研究会会长、全国工商联原副主席李兆前表示,将民营经济与中国式现代化的宏伟目标任务直接关联,与高质量发展这一首要任务直接关联,凸显了民营经济的重要地位。《意见》释放出促进民营经济发展壮大不是权宜之计、而是长久之策,是党的大政方针、不会变也不能变的强烈信号。

  第二,二手房挂牌量增加对新房交易产生了干扰。一方面,二手房供应增加,使得售楼处蓄客面临竞争压力。另一方面,“卖二手房置换新房”的操作遇到阻力,房东无法及时出手二手房,也会影响到对新房的认购。

  永城市市场监督管理局证实确有吃凉皮后中毒事件发生,该局也已经介入调查。一名工作人员表示,该局已经将全市生产凉皮的企业进行了抽检,目前正在进行检测,原因还不清楚。中毒事件是否造成1死1伤的情况,该局并不清楚,因为局里只负责食品安全方面的工作。目前,家属方面已经报案,公安部门正在进行调查。记者欲了解更多情况,工作人员给了记者一名张姓负责人的电话,但拨打过去,记者刚报上身份,这名负责人便挂断了电话,再拨打过去一直无人接听。

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