性巴克ai黑科技寮に着いたのが四時半でc僕は部屋に荷物を置くとすぐに服を着がえてアルバイト先の新宿のレコード屋にでかけた。そして六時から十時半まで店番をしてレコードを売った。店の外を雑多な種類の人々が通りすぎていくのを僕はそのあいだぼんやりと眺めていた。家族づれやらカップルやら酔払いやらヤクザやらc短いスカートをはいた元気な女の子やらcヒッピー風の髭を生やした男やらcクラブのホステスやらcその他わけのわからない種類の人々やら次から次へと通りを歩いて行った。ハードロックをかけるとヒッピーやらフーテンが店の前に何人か集って踊ったりcシンナーを吸ったりcただ何をするともなく座りこんだりした。トニーベネットのレコードをかけると彼らはどこかに消えていった。　　西北暖湿化的成因是怎样的？如何用全球气候变化的视角审视西北暖湿化？暖湿化对西北带来的真实影响有哪些？在当下和未来，应如何科学应对西北暖湿化带来的机遇和挑战？日前，围绕相关问题，《中国新闻周刊》专访了中国工程院院士、国家气候变化专家委员会顾问丁一汇，甘肃省气象局总工程师、中国气象局干旱气候变化与减灾重点开放实验室主任张强，他们分别从全球和区域视角，给出了回答。gyBWDa4-kNUq8O8KJOoUiZ9635rP-深圳二手房指导价再传取消 业内：尚未有明确通知

　　中新网11月3日电(中新财经记者 左宇坤)“紧急通知，今日21：00开始网页和门店可展示实际放盘价，但不能高于13.2万元/平米，高于该价格的房源依然以指导价对外展示。”11月2日，这则关于“深圳二手房取消指导价”的消息在网上流传。

　　已被传多次 将要松动、取消的深圳二手房指导价，到底有没有变化？

　　相关人士：尚未有明确通知

　　“2号晚上九点多的时候，展示了一段时间的实际价格，我陆续看了半个小时吧，又看不到了。听说后来十点半左右又有一段时间可以看了，反反复复了好几次。”正在考虑购房的深圳市民温女士对记者表示，消息传出的当晚，自己确实短时间内看到了平台价格展示的变化。

　　“我看了一圈挂牌价，大多数挂牌价其实都比原来的指导价低，而且有的似乎比我私下和中介了解到的更低。”温女士觉得，对于买房人来说，能直接看到价格肯定对心态有好的影响。“不用挨个找中介聊天打听了，那样也挺累的。”

　　3日，记者就此事致电咨询深圳市相关部门，负责不动产登记业务和公积金管理中心的工作人员均表示，目前没有收到这方面的最新通知。

　　在深圳从事房地产相关工作的魏先生则对记者表示，9月份时平台就已经接到过相关通知，要求提前做好房源信息挂盘价的修改准备，如果后续有通知就替换上。但当时并没有明确的发文，后来也没有再通知。

　　“现在深圳的二手房市场是很明显的买方市场，很多成交价都是低于指导价的。中介这边会有一个比参考价低的价格，在此基础上还可以再和中介以及业主谈。高于指导价的主要是核心热点区域的传统黄金盘，或者一些地段好的大平层之类的高档改善房。”魏先生说。

　　10月30日，乐有家研究中心最新数据显示，10月1日到26日乐有家门店成交的二手房源里，已经有超7成是低于政府参考价售出的。这一占比与9月相比大幅度提升了10个点，与今年1月比更是近乎翻倍的增长。

　　深圳已多次传出二手房指导价松动消息

　　2021年2月8日，深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制，发布了全市3595个小区的参考价。随后便呈现出二手房价连续下跌的态势，并经历了长达2年的低位盘整。

　　国家统计局数据显示，到了2021年5月，深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点，这也是自2019年7月以来深圳市二手房价格指数首次下滑。

　　今年2月8日，深圳市二手房指导价落地满两年之际，对于二手房参考价是否调整，深圳市住建局工作人员曾对媒体表示：“内部已根据市场形势对参考价做了一版方案，但调整时间还没有定下来，是否发布也不一定”。

　　4月底，市场再度传出深圳二手房参考价政策发生重大变化的消息，具体体现为银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考等。虽仍未有官方消息出台，但不少业内人士表示，在后续执行的实际过程中，银行核定房价已会在网签备案价、评估价和指导价三项里采取更加灵活的方式。

　　放眼全国，此前有机构梳理，在深圳之后当年国内陆续又有14个城市出台了二手房参考价、二手房指导价等类似的政策。但随着楼市整体环境的变化，这些城市的二手房指导价均开始出现了松动或变化。

　　“深圳可以做的就是参考价保持不变，在执行过程中采取灵活的办法，即银行根据参考价和网签价格孰低的原则。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：这样做，一方面让银行按揭评估价格更靠拢市场价格，避免参考价失真；另一方面，也避免了调整并公布参考价导致市场形成房价轮番下跌的预期；最后，也希望参考价能够成为市场价格的锚，让市场价格向参考价靠拢，从而实现稳定住房价格的目的。(完)