HDHDHD X 18「世の中というのは原理的に不公平なものなんだよ。それは俺のせいじゃない。はじめからそうなってるんだ。俺はハツミをだましたことなんか一度もない。そういう意味では俺はひどい人間だからcそれが嫌なら別れろってちゃんと言ってる」　　1。 优化简化区域分类：保持现有区域分类框架，继续划分一、二、三类区域，对全市道路停车位机动车停放服务实施分区域差别化收费。取消一、二类区域内的一级道路和二级道路的划分形式；取消三类区域区分智能计费、人工计费的收费类别；取消道路特殊时段停车位的收费类别。yQvS6xaf-rv7aQdsKUUP7RXL6902Kg-美银证券：下调领展房产基金评级至中性 目标价降至38港元

　　美银证券发布研究报告称，将领展房产基金（00823）评级由“买入”降至“中性”，将于5月29日（下周三）公布3月底止全年度业绩，目标价由44港元下调至38港元。虽然市场已知领展面对流向深圳的零售销售压力，但需要几长时间才能将情况稳定下来仍存在不确定性。

　　该行指出，潜在续租租金向下调整可能会限制领展在香港的零售租金收入，进而限制未来一至两年的每单位可分配收入增长，2024至2026财年的年均复合增长率料为负1.3%。该行相信，领展12.5%健康的香港租户租用成本将抵销租金大幅下滑的影响，并相信其估值亦将提供支持。不过，该行预计即将到来的将REITs纳入港股通不会引来大量南下买盘，因为内地投资者已经有很多高息股的选择。

　　报告提到，虽然领展香港的商场在2025至2026财年可能面临压力，但预计其在中国香港的停车场、新加坡购物中心和澳洲资产将保持稳定增长。2024财年内地商场的租金可能出现中性调整，如果内地经济企稳，则2025财年可能恢复增长。该行预计，领展出租率将下降1个百分点至97%，导致明年3月底止2025财年香港零售租金收入下降2%至3%，并使2025和2026财年每单位可分配收入下降4%和7%。该行目前基本假设是零售销售流失情况将在202 5年恢复正常

责任编辑：史丽君