杨德龙:稳定楼市 提振股市 是突破当前经济增长瓶颈的重要途径

来源: 红星新闻
2024-06-24 17:03:16

  周一沪深两市继续调整,在上周五收盘的时候集合竞价跌破了3000点,周一上证指数跌幅一度超过1%,对于投资者的信心产生了较大的冲击。近期市场下跌的主 要原因还是近期公布的一些经济数据低于之前的预期,而市场预期的央行降息也没有兑现,这也让一部分资金感觉到失望。

  近期公布的金融数据多项低于预期,比如狭义货币量M1增速变为-4.2%,广义货币量M2的增速为正的7%,M1、M2的剪刀差扩大,这说明投资者信心不足,企业扩产的信心不足,出现了活期定期化的趋势。从居民贷款增长来看,5月份单月的居民贷款增长的绝对量只有六七百亿左右,和去年同期相比下降了一半,居民贷款主要是按揭贷款,也就是说虽然之前银行对房地产放出了“四支箭”来支持房地产市场回暖,但是从5月份的居民贷款增长来看仍然是相对较低的,说明投资者对于楼市未来的预期已经发生了改变,并没有出现成交量放大的现象。

  根据70大城市的房地产成交量来看,在房地产新政之后,二手房的成交量确实有所回暖。但是一手房依然销售低迷,这减少了房地产开发商回笼资金的速度。这也意味着未来在房地产领域还要进一步取消限购,特别是一线城市的限购来释放更多的刚需,稳定楼市。另一方面,金融要加大对于房企的支持力度,避免一些房企因为无法卖出新楼盘而出现资金链断裂的风险,造成对于经济增长的拖累。

  1~5月份居民存款增加9万亿,这也就意味着全年可能还会再次增加十几万亿,而过去三年居民存款增加接近60万亿。每年将近20万亿的居民存款的增长,实际上代表着居民对于投资信心不足,消费信心不足,而暂时存到存款账户,现在楼市的投资机会已经不多,一旦资本市场产生赚钱效应,有希望吸引居民存款搬家。但是现在市场还在震荡下行的走势里,上证指数又跌破了3000点整数关口,市场信心不足,所以无法吸引居民储蓄的转移。我再次呼吁机构投资者和国家队能够加大入市力度,不仅要托底3000点,而且要向上拉升形成赚钱效应,形成上行趋势,这样才会吸引更多投资者入场,布局被错杀的优质股票或者优质基金。

  从逆向投资的角度来看,市场跌破3000点也就意味着很多优质的资产已经具备了逆向投资的条件,但是我们要确保这些优质资产是能够度过这次经济周期的,能够等到经济好转之后行情的到来。近期橡树资本的创始人马克斯说,做逆向投资的人的性格都是独特的,而且是令人不舒服的,现在确实是令人不舒服的时间,而恰恰又是做逆向投资的好时机。

  当然,做价值投资知易行难,特别是逆向投资,因为逆向投资对人性提出了更多的要求,特别是一些投资者在市场下跌的时候,信心出现严重的受挫,所以不敢做逆向投资。所以逆向投资也是一个获得超额收益的机会。现在市场再次到了历史低位附近的位置,沪深300的市盈率也跌破了11倍。从历史上来看,在市场最低迷的时候,沪深300的市盈率也就是跌破10倍左右,所以大家不要丧失信心。

  从经济面来看,现在稳经济增长的政策还要继续加码,才能够稳定楼市,提振各项经济数据的表现。因为房地产是国民经济的支柱产业,上游有六十多个行业,房地产如果没有稳定,对上游的很多行业都会形成拖累。所以现在对于很多行业来说,救房地产就是救自己,这一点我们要认清楚。二三线城市放开限购效果不明显,这也是预期之内的。因为二三线城市大部分都是供过于求的,只有在一线城市能够放开限购,才有可能吸引更多高净值的人群去买房,稳定楼市。并且现在大家对于房地产未来的走势已经发生了预期上的改变,所以不用担心一线城市放开限购会引发投机客投机买房。因为投资者也不会在下跌的时候去买房,而是会等到市场跌到底之后才会去买房。

  周末三大交易所恢复IPO,对短期市场的情绪也形成了一定的影响,很多投资者担心IPO会分流二级市场资金,加大市场的调整。当前市场下跌的原因是多方面的,但是投资者情绪比较低迷也是重要的因素。所以在这个时候控制IPO的节奏,减少新股的发行量,减少对二级市场资金的分流作用确实是比较重要的。包括市场诟病比较多的,程序化交易、量化交易以及转融通等,也可以考虑通过严格的限制或者是暂停高频交易以及暂停转融通,来减轻市场的担忧。虽然这些因素并不是市场下跌的根本原因,但是在市场信心低迷的时候,确实会一定程度上影响到投资者的信心。限制一部分高频交易以及转融通业务,能起到提振投资者信心的作用,也会释放出管理层呵护股市的态度,对于推动市场早日企稳回升会起到比较好的作用。

  等到将来行情起来之后,大家的信心回来了,经济回升了,到时候再逐步地放松对于量化以及转融通的限制也不迟,现在是非常时期,要采取一些非常的措施来稳定市场的预期。那3000点作为A股市场重要的整数关口,保卫3000点的意义非常重大。因为市场在跌破3000点之后,很多投资者信心严重受挫,就可能会影响到做多的信心。所以在当下,各方力量要团结一致,保卫3000点整数关口,能够提振市场的表现。当前A股市场的表现,对经济面也会形成一定的影响,如果市场能够形成牛市的走势,形成赚钱效应,将会有效地提振投资者的财富效应,提振消费,推动经济复苏。

  反过来,如果市场出现较大幅度下跌,很多投资者出现了投资亏损,对于消费信心是比较有影响的,而且会影响到消费的能力。所以在当前想方设法稳定楼市,提振股市,提高居民的财富效益,是破解当前经济增长困局的有效办法,也是提振消费、推动经济继续复苏的好方法。当前的信心比黄金更重要。一方面大家要坚守价值投资理念,在很多好资产被严重低估的时候,坚守逢低布局。另一方面也建议有关部门能够采取有效的措施,提振投资者对于经济复苏的预期,稳定楼市、提振股市的表现,让市场彻底扭转下行趋势,进入到上行趋势中,这样就会形成多赢的局面。

  (作者系前海开源基金首席经济学家、基金经理)

责任编辑:石秀珍 SF183

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张芳坚

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